物業進行經營管理；另一類為投資房地產公司，透過間接方式投資房地產資產，採用該類方式的目的主要在於透過投資企業的方式來適應房地產地域特性強的特點，可以實現多地區經營，同時也能滿足房地產物業投資巨大的資金需求，實現多元化經營，從而達到降低房地產行業的系統風險的目的。
2。 抵押型（Mortgage REIT）
主要以金融中介的角色將所募集資金用於發放各種房地產抵押貸款，收入主要來源於發放抵押貸款所收取的手續費和抵押貸款利息，以及透過發放參與型抵押貸款所獲抵押房地產的部分租金和增值收益。
3。 混合型（Hybrid REIT）
顧名思義，此類REIT不僅進行房地產權益投資，還可從事房地產抵押貸款。
早期的房地產投資信託主要為權益型信託，目的在於獲得房地產的產權以取得經營收入。但抵押信託的發展較快，現在已超過權益型信託，其主要從事較長期限的房地產抵押貸款和購買抵押證券（MBs）。混合信託則帶有權益型信託和抵押信託的雙重特點。
三、封閉式基金和開放式基金
從基金規模和基金存續期限的可變性劃分，可分為封閉式基金和開放式基金。封閉式基金是事先確定發行總額和存續期限，在存續期限內基金單位總數不變，基金上市投資後可以透過證券市場買賣的一種證券型別。開放式基金是指基金髮行總額不固定，基金單位總數隨時增減，沒有固定的存續期限，投資者可以按基金的報價在規定的營業場所申購或贖回基金單位的一種基金型別。
兩者的區別主要如下。
（1）基金規模和基金存續期限的可變性不同。
封閉式基金的單位�