“張北玄，你太厲害了，實在佩服！”朱標讚歎道。
對此讚譽，張北玄擺了擺手示意不必誇張。
“兩位殿下，依我推測，這座青樓最初應該隸屬於官方管理。因此沿襲了許多繁文縟節直至今日仍存。” 張北玄抿了口茶，淡然補充說：“我說得沒錯吧？”
“果然高見。” 朱棣深深吸了一口氣，鄭重回應，“確實是如此，起初它曾是官營場所，但由於種種因素才逐漸落入私人手中。”
“那麼，這家店至今依然要向上交納部分盈利？” 張北玄微笑著繼續詢問。
聞言，朱棣和朱標再度感到震驚——張北玄簡直如同未卜先知一般準確預測到了一切情況！
“不過，裡面工作的女子均簽訂有正式契約。”
朱棣苦笑一聲。
\"這是必須的，這些姑娘雖然有契約束縛，可也有不少人貪圖美色，不是沒人強佔青樓姑娘”
“你說的是。”
“另外，這青樓不管是收入還是支出，都要經過官府的同意，殿下要是擅自挪用公款，那可是欺君之罪，即使殿下貴為皇子，也逃脫不了懲處。”
朱棣和朱標面面相覷，兩人都是聰明人，自然知道張北玄的意思，這就是告訴朱棣，這種事情可以做，但是不能明目張膽的做。
“受教了，我等佩服。”
朱棣聽出了張北玄的弦外之音，不就是不能瞎搞嘛，那他想的把得月樓轉型為窯子的想法也轟然倒塌。
“張北玄，既然如此，我們該怎麼做呢?”
朱標也問道。
張北玄眼中閃過一絲精芒:“兩位殿下還是狹隘了，就算是不買肉，這青樓可以賺錢的法子也多的是。”
張北玄想起後世的高階會所以及洗浴一條龍等等，這些都是暴利的產業，若是糅合到這得月樓，也不是不行。
於是張北玄侃侃而談:“這得月樓的優秀之處便在於姑娘漂亮，這個漂亮不光指外表，還包括身材、技巧、風格乃至於內涵等等，所謂窈窕淑女君子好求，殿下不妨從這方面下手。”
朱棣和朱標對視一眼，兩人眼中都流露出欣喜之色，張北玄的意思他們懂了，這得月樓雖然限制頗多，但是另一方面來說這裡姑娘比京城任何地方都要受人追捧。
這裡的姑娘可以和客人吟詩作對，也可以圍爐煎茶，和那些一上來就裹床單的青樓女子，素質高的不止一星半點。
“多謝張北玄指點。”朱棣激動道。
朱標也是滿臉喜悅，他早就有這個想法了，可惜沒有門路，也沒人脈，根本施展不開
“再者便是裝修和分工，既然坐落在這個地段，就要打造地氣派，必須要做京城第一青樓。”
“消費方面，根據中高低設定不同檔次的區域，每個區域的消費專案和價位一定要有區別。”
張北玄娓娓道，朱棣卻有了疑問。
“可是張北玄，這本來這得月樓空間就小,若是還設定低檔的消費區域，那豈不是浪費了?”
朱棣的意思是在這地方寸土寸金，他的得月樓只想讓達官貴人來消費，因為那些平民的財力顯然不夠看。
然而張北玄卻搖頭不止:“殿下，你錯了。”
“設定中低檔消費區域的目的不是為了賺錢，是為了對比!為的突出最高檔消費區域高人一等，現在這些達官貴人最在乎的就是面子，他們最喜歡攀比。”
“而且他們的消費習慣是什麼?是品味，是享受，是追求刺激，所以只要設計的足夠好，就算是低檔消費區域，一樣會很熱鬧，甚至會更加火爆，畢竟這種事情，越是高階越是受到歡迎。”
“說的極是。”
朱棣恍然。
“不僅僅是消費方面，就是菜式,酒水，環境都要考慮進去，特別是那些花魁，更要注意保養，千萬不能因為青春韶華逝去而影響了身體健康，這一點要牢牢記住，絕對不能馬虎。”
“是，請張北玄放心，我們一定照辦。”
張北玄繼續說道：“另外青樓的主要盈利方向還是娛樂，這個也是需要注意的，比如歌舞表演，這是吸引客源最快捷的方法。”
“現在大明天下承平，四方來朝，隨之而來的人口的流動，而青樓這種地方恰好解決了男人們的生理需求，所以青樓的生意非常好。”
“不說其他，這些年來，得月樓裡面的姑娘就增長了數倍，每年進出得月樓的男子超過萬人，這些男子有很大一部