打造成集團內部員工集資自建房。”
眾人紛紛搖頭：”這個想法看似一個好辦法，實際上想要執行起來卻根本不可行，之前不是沒有人提出過這個想法，但首先天湖上城位置比較偏員工都不願意住過去，其次變更手續這方面也比較麻煩。“
第五百九十四章 走馬上任（下）
我哈哈大笑：“這兩個問題我早就考慮過了，本更的天湖上城還是按照商品房的模式去開發，不過不再對外發售，而只是針對集團內部困難職工實行成本價銷售。”
“而且在銷售的模式上我也要做相應的調整，否則即使價格再便宜，有部分困難職工恐怕一時也負擔不起。”
在座的都是聰明人，一聽馬上就明白了，其實我打的是瘋狂打折促銷的主意，不過不管到最後我打折促銷的力度有多大，同行都不能對我們說閒話，因為我們的房子並面向對市場銷售，惡意壓價的屎盆子無論如何扣不到我們頭上來。
而且，也確實只有困難職工才最有可能接受天湖上城的地理位置，如果換成是公司白領或者高階技術人員的話，他們寧願多花錢在市區裡買房甚至是租房。
“假設我們透過核算得出天湖上城的房子每平米的成本價是6000塊錢，成本價銷售，一套100平米的房子總價也要60萬，職工a有意內部認購，但是東拼西借只能一次性拿出20萬來，剩下的40萬如果走銀行貸款，需要支付大筆的貸款利息，對於部分困難職工來說還貸的壓力還是非常大的，這絕對不是我的初衷。”
“而如果採用購買＋租賃相結合，企業和職工共同持有房產的方式進行內部銷售，a職工可以選擇先20萬全款購買該套房產1/3的產權，剩餘2/3的產權則屬於公司，a職工每月只需向公司支付這2/3面積的租金即可。”
“並且a職工在經濟條件允許的情況下，可以分分批隨時向公司購買餘下2/3產權，直至擁有該套房產的獨立產權，這樣員工省吃儉用幾年就能擁有房子的完全產權，比走銀行按揭貸款壓力小得多，同時還能節省一大筆貸款利息。同時這也能極大的體現公司對困難職工的關心、關愛之情，讓這些職工死心塌地的為我們服務。”
“至於大家擔心的員工是否願意住進天湖上城的問題，我相信只要花點小成本，每天增加幾輛往返各個分公司與天湖上城之間的交通車，這個問題馬上就能解決。““按照你的想法，困難職工支付的首批購房款，估計也只能保證天湖上城順利建成，償還銀行貸款的問題還是不能解決啊。”有人提出質疑。
這次都不用我回答，林孑然當即站起來現是對我說道：“你累了先休息一下，這個問題我來回答。”
然後她面向全體人員接著說道：“到時候天湖上城除了已銷售部分，剩餘的也已經100％租賃出去，那就屬於優良資產，到時候我們可以組建物業公司來管理這部分資產，並且抵押給銀行向他們申請把之前的短期貸款轉成長期貸款。”
“要是銀行不同意怎麼辦，並且銀行很大的可能不會同意，因為仔細一算誰都能算得出你們那些租賃業務是賠本買賣。”
林孑然伸手一指我笑著說：“秦市長欠這小子那麼大一個人情，到時候正好給他機會償還，讓他跟銀行的人打一聲招呼。”
“這個，還是要見到小陳的具體方案之後再做討論，小陳你明天把方案帶到公司裡來，給各位董事研究過之後，我們下星期再召開臨時董事會具體討論這件事情。”林天浩雖然沒有當場拍板，但他這樣說這件事就算基本定調了。
有了這件事做鋪墊，接下來再討論我的人事任命問題就簡單得多了，一切水到渠成，我成了新組建的田建地產公司副總裁，與林孑然搭檔共同執掌天建地產公司。
作為集團旗下曾經最重要的公司之一，天建地產平時也在浩天集團總部辦公，並且佔據了其中的兩個樓層。
作為公司的一把手和二把手，我和林孑然的辦公室都設在大廈的第18層，取諧音“要發”的意思，由此可見集團上下對重組之後的天建地產期望還是很高的。
當我和林孑然在分管人事的集團副總（也就是林孑然她老媽）的帶領下，上到18樓的時候，只見財務室裡幾個老孃們正聚在一起說閒話，扯是非，笑聲傳遍整個十八樓辦公區。
幾個老孃們聊得正high，我們三人都在門口站了有半分鐘了，裡面居然沒人發現我們的存在。
我不由得眉頭一皺，這群人也太放肆了，工作時間居然敢這樣而且居然沒人管