曾——但是這筆貸款是歐亞實業的名下。
楊——主要是歐亞實業，做房地產的，還有一部分農業。很少一部分農業。
曾——其實我想可能很多，特別是在《國際金融報》裡面，他們所關心的問題並不是說負債本身這個問題，而是到底公司有沒有能力償還這個負債，我記得那篇文章裡寫，好象他們在工地上走了一圈，很多保安證實說很多房子沒有賣出去，所以不知道說歸還這筆貸款是不是有能力。
楊——我想這樣，我一會兒採訪完了以後，我陪你到我們房地產看一下，因為我們房地產還沒有完全建成，我們只是在沒有建成情況下現在已經銷售了30％左右的房地產，還有70％要等到建成以後，應該年底前銷售完，上次他們所講的是進門的兩塊，這兩塊根本不是銷售的，是我們旅遊專案的，作為旅遊專案的用房，是不銷售的房子，所以也不存在銷售的問題。
曾——房地產的銷售估計什麼時候可以完成。
楊——我想年底前能完成。
曾——估計房地產方面會帶來多大規模的收益。楊：我想房地產的話，我們應該有一億美元的收益。
曾——1億美元代表均價大概在一個什麼樣的水平。
楊——我們的3000千人民幣。
解說：然而，在後來楊斌受警方審查期間，一份“中國證監會致函中國香港證監會”的檔案披露了楊斌財富神話的真實情況。檔案顯示：歐亞農業（控股）有限公司報稱1998年到2001年的總收入是21億元人民幣，但根據國家稅務局的調查，連同公司董事會主席楊斌的私人企業（包括未上市部分），其總收入不足1億元人民幣。但在事發之前，對於媒體質疑，楊斌一再表示是媒體報道不實。
訪談：
楊——我們過去可能在媒體處理方面確實不是太好，因為有些媒體到我們這兒來以後，我們基本上都不接待的方式，所以可能造成一些人的想法，所以我想今後我們在宣傳這一塊，要加強這方面的力量，和媒體進行溝通。但是作為我們一個企業的話，我們希望安安靜靜的去經營，不希望太多的各種謠言，各種不確切的東西。因為現在所有的報道說明的都是據說、據傳，都沒有一個很多證實的報道，這對我們企業也是不利的。
解說：除了上市公司的利潤被懷疑虛假以外，楊斌在瀋陽拿到的3300畝土地的合法性，以及其使用範圍，也受到了越來越多的質疑。
訪談：
曾——現在整個荷蘭村的面積有多大？
楊——荷蘭村有6000畝地。
曾——當時1998年籤土地使用的這些證件的時候就簽了6000畝，還是後來又增加了。
楊——我們這裡分幾大塊地，一部分3300畝地是有土地證的，還有2000多畝地是租賃的土地，租農民的。
曾——在整個6000畝的用地當中，百分之多少是用在農業，百分之多少是用在實業呢？楊：可以說是50％、60％左右吧，用在農業這塊，50％、60％一殺害能夠的。很難算，因為荷蘭村裡面，他的公共設施太多了，比如有公共汽車站，有停車場，這東西到底算誰的，算農業的還是算實業的都不好算，農業這塊我們有溫室是60公頃溫室，60個海格塔溫室，同時還有溫室周邊的花園，所以溫室佔相當大的部分，房地產和旅遊可能佔1/3左右。
解說：然而，據內地《國際金融報》報道，1999年，歐亞農業雖然與瀋陽市于洪區小韓屯簽定了生態農業開發的合作協議，但後來建成的花卉和蔬菜大棚只有60畝，而在農業園的旁邊建起的是大量豪華別墅和商品樓，佔地面積超過千畝。荷蘭村儼然從一個溫室農業基地成為一個巨大的房地產專案。
訪談：
曾——因為《國際金融報》的報道是說原來土地轉讓證書裡面指出，好象土地使用並不能綜合使用，只能夠作為農業用地，但是現在好象發生了很大的變化。
楊——這個是當時，因為很多人可能有一些記者對土地情況不是很瞭解，中國的土地分為老法和新法，我們河南省土地是1998年前，12月31日記前是國家的老法，在這個之前批的，所以我們這個土地是隨時可以改變性質，這裡我有一些證明，我可以給大家看一下，所以很多人說我們是非法的，第一個土地證我們是中華人民共和國發的土地，這首先是合法的，第二關於房地產的情況，而且我們也經過一些合法的手續來這麼做的，你看這個，一個是瀋陽市紀委