是從舊廠街起家的賣魚富商高啟強的強盛集團當初也僅僅是開發了住宅地產，而沒有改造舊廠街的這個市場。
可是郭濤的想法和他們不一樣，所處的時代也不一樣。2022年以後，華夏的房地產市場早已經改變了。房地產市場已經從供不應求變為供大於求的市場了，住宅地產已經幾乎飽和，新城區建設也已經到了尾聲。
人口老齡化，城市老城區功能老化都成為未來華夏的主要矛盾和問題。
而其中城市老城區功能老化給郭濤帶來了商機。那就是老城區商業街區的改造建設。因為這一塊的建設投資大、收益慢，要回本最低需要20年左右。一般的開發商是不願意的。這是不利的一個方面。
可是回過頭再來看，有利的方面也很多。
第一是老城區人口多，商業設施消費人群大，可以確保不虧損；第二是商業地產公司不願意介入，競爭壓力小；第三是雖然回本慢，但是每個月的現金流非常的充沛。而且非常的穩定。郭濤完全可以利用這每個月的現金流，透過槓桿，撬動更大的市場、更多的收入。
當然，這是郭濤的想法。可是能不能在京海市推動這個專案的建設至關重要。因為郭濤以前並沒有在京海投資過。
如何破局才成為關鍵。
：()狂飆，我賣房子賺了幾萬億