期，這樣就容易導致房價輪番上漲。而對於股市與匯市來說，價格的短期上漲可以透過其他人的短期拋售得以抑制。同時，由於房地產生產的週期長，供求調節嚴重滯後。在房價上漲時，就容易激勵大量的房地產開發商與投資者進入該市場。但是，由於房地產生產的滯後性，在房價下跌時，房地產的供應也不會由於價格的下跌減少，這樣也就容易導致房價進一步下跌。
同時，對於銀行來說，當房子價格上漲時，由於作為抵押物的住房價值不斷上升，銀行肯定會傾向於大量地向購買房子的投資者貸款，從而使信貸需求增加，進入市場的投資增加，而房價也隨之上升。高房價不僅提高了銀行的所有權益，也增加了銀行的資產，使其所面臨的信貸風險減小。但是當房價下跌時，銀行就會收縮貸款，使得不少投資者遠離市場，在這種情況下，房價進一步下跌，從而導致房地產市場的泡沫崩潰。還有，對於地方政府及住房投資者來說，同樣是在房價上漲時，他們就能夠大獲其利，而當房價下跌時，住房持有者的風險也就會迅速放大。也就是說，無論是房地產開發商，還是銀行、地方政府、住房投資者他們都不希望房價下跌。房價下跌，對房地產開發商造成風險最高。
但是，房地產開發商�