金融機構遭遇財務困難甚至破產。現在,市裡和周邊的一些地段已經出現了退房潮,有的地方業主和開發商衝突不斷,要求開發商退還差價,我擔心,總有一天,這種現象會出現在我們身上。”
我點點頭,道,“宏觀形勢如此,我市的房地產市場同樣不容樂觀,從一、二季度的走勢,我們明顯可以看出,房地產市場成交額明顯下滑,有的成交率幾乎降到零。對後勢,我們應清醒地認識到,在宏觀調控下,房地產市場已經轉入弱市調整格局,過去的市場環境和氛圍都不可能再出現,目前的市場處於一種僵持階段,市場正尋找新的方向。你跟趙錦輝要出去走走,有必要要向專家們請教一下。”
她看了我一眼,“現在,大家都在呼籲救市,看來我們要想度過這個難關,得收縮一下戰線了。這不是人大在盯著海邊那塊地嗎?我看,那塊地可以暫時放一放。就是中央現在還要加大保障性住房的建設,在這種情況不明朗的情況下,我們還是小心為妙。”
“天都專案你怎麼看?”我問。
“房地產市場將面臨巨大的結構性調整,包括土地供應、資金投入、政策導向、配套支援等,都將重點轉向保障性住房。至於保障性住房對商品房產生的衝擊,我們不能誇大也不能小覷保障房對商品房價的壓力。由於保障性住房的建設需要時間,短期內保障房對商品住宅價格和需求的影響可能有限。但長期來看,大量湧入市場的保障性住房對未來幾年的房價必然形成一定壓力。我個人的建議,那邊的建設速度也不宜過快。”張小瑩放下了手裡的筷子。
“可是,史書亮不斷地催咱們呢。覺得咱們的投入力度不大。”我說。
“我們保命要緊,他是升官要緊。我回去工作了。”她站起身來,我注意到,周圍的人都在偷偷地看著她。
我掃視了大家一眼,大家馬上低頭吃飯,裝作什麼事都沒有的樣子。我明白,傳言已經無法控制,我能做到的就是讓謠言慢慢平息。
其實,我不能說我的員工們議論這事不對。老闆的個人生活對他們來說,那也是他們時刻關心的。我們這種公司工作雖說是朝九晚五,但工作多,壓力大,只有五加二、黑加白地上班才完得成。這種環境裡,作為老闆,你有什麼理由不讓人家議論你?
對於他們議論我和張小瑩,我倒無所謂,我只是擔心會影響到她的心態。不管她對我的感情怎麼樣,她畢竟是個人才。
她是個什麼樣的人才?一個從不刻意迎合我的人才。
哪一個老闆不是信誓旦旦重視人才呢,而那個企業真正做到重用人才呢?哪一個老闆不是信誓旦旦企業決不用無用的小人嗎?試看老闆身邊的人有幾個是真正的人才呢?這主要有幾點原因:首先,老闆虛榮,真正的人才很少滿足老闆的虛榮,對老闆有著過高的期望,總期望老闆如何如何再提高提高,老闆如果不是真正的企業家,而真正的人才所講又不錯,老闆只有對人才敬而遠之。而張小瑩在這點上,她很知道什麼話在什麼時候該講,什麼時候不該講,這樣,我就很容易接受。
還有,企業的真正人才往往在某方面才能過人,老闆在這方面明顯不如他,而自己是老闆,又放不下面子,在與這些人才爭論時,自己的能力不夠。於是乾脆讓一些才能差些人去做事,這些人往往對自己相當聽話。我也同樣會犯這樣的錯誤,但是,更多的時候,我還會反思自己。尤其是有時候,張小瑩和楊再田這樣的人,跟我爭論起來很讓我下不來臺,有時氣得我連飯都吃不下去,可是,慢慢想來,他們還是對的,人們跟你吵是為了企業發展,你老要什麼面子?跟他們打交道多了,我慢慢明白,真正有人才自尊心很強,具有較強的個性,不會在你老闆面前低三下四,無法滿足你作為老闆的情感需求。而你的這種需求在一幫非人才那裡很容易得到滿足。當你對別人的阿諛奉承具有依賴時,別人對你也就有了領導權力,因此,很多老闆就是這樣一步步地進入自己為自己設計的陷阱,不能自撥。
我很感謝我有張小瑩、楊再田這樣的員工,是他們時刻叫我警醒,是他們總是在我水深火熱時拯救我。
第三十八章 天都專案
現在,張小瑩也應該承受著很大的壓力,我該怎麼辦?忽然想起葛正紅建議我對她進行獎勵的事,嗯,等一會兒夏思雲回來,我跟他商量一下。
正想著,電話響了,是丁辰,“天總啊,不好意思,跟你道個歉,昨天我那個老鄉給你添麻煩了,夏總的傷勢怎麼樣?替我問候他。”
嗯,他怎麼突然跟我客氣起來