皇家的辦公場所和起居地了。
而民間官員和百姓的住所又不一樣，大志分為府、邸、宅。府：舊指大官、貴族的住宅，和諧年間指國家元首辦公或居住的地方。前者如：賈府，後者如：總統府。邸：高階官員的住所，如：官邸；宅：就是普通老百姓住居住的地方了。
而一般的府邸。宅院又有不少不同功能的結構，比如廂：正房兩側房屋，如：西廂房。宇：屋簷，後泛指房屋。《史記秦始皇本紀》有句：各安其宇。
其餘還有牌坊、闕、塔、剎、寺、廟、祠、觀、庵、陵、堡、亭、壇、、榭、閣、廊、軒等。
朱顯波看完奏章把它交給了工部官員，毫無疑問，吳保定的功底是紮實的，只要有明代老工匠加以輔佐，一定能擔當改造京城的重任。
於是吳保定再次有幸見到皇上，朱顯波也沒多說，只是照例叮囑。
“吳保定，朕命你主持改擴建京師，重點還是改與擴。京師現有的一些塔寺、牌等能不破壞原貌就不要去動，主要改造內城、外城的排水、供水系統。擴建主要是在城南修建商貿街和各工礦企業駐京辦事處。你看有甚難度？”
“微臣擔心京師土地不夠用，尤其是城南，多以民房散居為主，要修建成片的商貿區，必須拆除原址上的建築。”
“除了天壇與先農壇不能動，東西便門往南的大片區域，你都可以納入規劃。朕欲以工商興國，京師的商貿區自然得講究一番。原則上集中在南、北城與中城相包的區域內。”
“微臣去現場看過，城南四個大致區域內北城有琉璃廠，佔據著較大土地，東西城往外似乎又太偏，最合適的就是南城，前、後營往東，一直到中營參將處，北起崇文門，南至天壇。如果可以，甚至可以沿崇文門一直向東。只是。。。”
“只是什麼？”朱顯波聽得正當興，吳保定卻停了下來。
“這一處原本就是京城繁華之地，改造費用可能會很高。而且如果一旦有住戶和商戶不肯搬遷，就很難形成統一規劃。”
朱顯波本來還想說你仿效和諧年間進行回遷性拆遷啥的，又怕露陷，只得裝深沉。
“朕的本意是發展工商，惠及百姓，如果擴建工程擾民，那豈不是事與願違？這樣，你下去再做些詳細的摸底，看看能不能先將沿街的商戶、住戶統計好，然後在修建閣式商鋪，下層做商鋪，上層住人；商鋪往裡的民房仍保持不動，翻修期間請這些人暫時到它處借宿，待商貿區完全修好，原有的商戶還可以回遷。
住戶則可以選擇繼續回南城居住，只不過是朝廷統一配置的新房；或者朝廷將其原有住房買進，再由朝廷補助部分銀元，去他處購置新房。”
“皇上英明！”這不就是和諧年間的拆遷嗎？吳保定當然知道，但是大明的皇帝能這麼快想出這麼好的辦法，實屬不易。
“只是這樣一來，朝廷可能會需要支付許多銀兩。”
“這個就要你與工部共同想辦法了，一來，新修建的商貿區，商鋪必須原有的多，除了那些老商戶回遷後，剩下的商鋪以朝廷的名義或租或賣，商鋪後修建的民房也是如此。說不定還能有盈餘呢。”
朱顯波當然知道這拆遷的利潤，尤其是京城重點打造的商貿區，估計將來連周圍的商鋪、房價都能翻數倍。和諧年間拆遷從來就是隻賺不賠的買賣，不知道這吳保定是真不知道，還是裝糊塗。為了不誘導人犯罪，還是先點破的好。
“皇上真知灼見，微臣有點跟不上了。”吳保定本來想把困難說得大一些，這樣工部的預算也許就會多一些，就算將來自己貪不了銀子，起碼能為朝廷省不少銀子，也是大功一件，不了皇上居然也想拆遷賺錢。
“好了，銀子的事情不是重點，龐大人會派專門的官員會同工部一起核算工程費用。愛卿要做的就是如何體現我大明的威嚴而又不失繁華。另外除了這正陽門內的各部辦公衙門，和各親王府、各營、各寺廟等不得拆除之外，其他百姓住處也可以考慮為你的整體規劃讓步。
朕還想在東城、西城兩側修建一些集中性住房。將來用來配給進京做官的外省人和各地方官員卸任後進京頤養天年用。總的一個原則：惠及百姓，包括排水、給水、車馬出行等。所以你的前期工作還有很多，如果人手不夠可以讓工部加派人手。”
“是！”
“整個改建工程預計要多長完工。”
“如果全部按皇上要求做，至少得兩年。”
“排水工程可以借鑑長安經驗，時間上面要考慮密