沒多大經驗，秦宴說他便很認真地呈現出學生姿態，期間秦宴告知他的渠道都很實用，方錦南一一記下。
飯後，錦西要刷碗，秦宴自然地接過來，道：“洗潔精傷手，我來。”
“…………”
方錦南深吸一口氣，覺得自己這個二哥太沒有存在感，還是先走為妙。
他走後，錦西和秦宴對視一眼，而然齊齊笑了。
“你二哥怎麼了？”
“承受能力太差。”
“我看也是。”
就在五月中旬，御景花園那邊的朱衛星傳來捷報，說是御景花園兩期房子全部售罄！
這訊息大大鼓舞了觀瀾地產的人，要知道觀瀾地產剛成立，許多員工沒有底氣更沒把握這家新公司幹得如何，之前錦西要收購舊工廠，許多員工心理沒底，如今看來，錦西的角色是正確的，這家化工廠拿地價才幾百萬，總共的建築成本每平方也不足五千，五千什麼概念！御景花園以中高層為主，多的是十幾層樓房，以一平房四千的均價來算，十幾層樓帶給御景花園的利潤是巨大的，房地產的利潤饒是連賣房子的朱衛星和方錦北也深受震動，萬萬沒想到房地產的利潤那麼大。
朱衛星不覺心動了。
而這時候他已經隱隱後悔讓錦西入股嘉海廣告，他甚至有種預感，錦西早就知道他會在成功後自己想做房地產，因此她提前入股握住他的脈門，讓他撲騰不起來，但朱衛星迴頭一想也便了然了，入股沒有錦西，憑他的實力就能賣得這麼好？作為一家廣告代理公司，能代理下御景花園這樣的樓盤，沒有實力是不行的，御景憑什麼把這個案子給他？就憑他這麼個名不見經傳的小人物？說到底還不是因為錦西。
沒有錦西，他也不足以在這談理想，想到這朱衛星很認命地繼續幹活。
因為御景花園的銷售奇蹟，朱衛星乾脆推出廣告、銷售一條龍的樓盤代理服務，用於為一些剛下海經商，在銷售這一塊沒有經驗的老闆們，他的策略是正確的，如今下海的人多，湧入房地產的人多，後世許多大的房產公司如今剛建立，很多人知道房地產賺錢，卻不知道如何銷售房子，蓋一套房子很容易，想賣出去卻難之有難，加之之前有不少賣不出去的樓盤，因此找朱衛星的老闆特別多。
朱衛星也算是憑藉著御景花園開啟了門路。
御景花園賬面上的利潤是極大的，按照最初約定好，錦西拿走二期一半的利潤，看到賬面上的這筆錢，錦西算是明白為什麼有的人明知道房地產兇險卻一定要進入了，這其中隱藏的巨大利潤任何人看到都會心動，在這個房地產風險極小的年代，幾乎是有擔子進來的人都不會虧本。
御景花園二期沒建好就售罄的訊息一傳出，整個房地產界徹底轟動，當人們打聽御景這塊地的價格，想算出喜宴地產這次賺了幾個億時，卻得到一個驚人訊息，那就是當初這塊地的拿價僅僅數百萬！
數百萬！還不到一千萬！這是什麼概念！
這怎麼可能呢？如今的地價，隨隨便便也得拍出三四千萬，御景花園這塊地方方正正，位置極好，還在老城區，怎麼可能就這點價格？當人們追根溯源，查詢案卷，這才發現，這塊地從前竟然是化工廠舊址，難怪業界沒有傳出喜宴拍下這塊地的訊息。
可喜宴是什麼時候買下舊工廠的？
眾人再一查，又驚訝地發現，原來喜宴不是唯一的開發商，更確切地說，這塊地的所有人不是喜宴地產，而是一家新成立的公司，名為觀瀾。
觀瀾地產的名字人們聞所未聞，這是從哪冒出來的小公司，眾人一點訊息也沒收到，更重要的是，這家小公司怎麼有眼光買下化工廠？
眾人再一查，竟發現觀瀾地產的所有人是方錦西，也就是五色鹿的老闆。
眾人把事情捋順，終於明白了什麼，但凡是聰明人都發現了其中的商機，一塊相當大小的地，拍賣要幾千萬甚至上億，可一塊同等大小的舊工廠，卻因為政府改制，鼓勵工廠外遷的訊息，低價售賣給開發商開發，也就是說同樣都是地，整合一下，就可以省幾千萬，而這些地哪怕開始時坑坑窪窪，拿不出手沒人看得上，可隨便整理一下就都不是問題了。
聞到肉味的老闆們趕緊派人去征服打聽舊工廠的事，看看申城有沒有這樣的地塊了。
於是，化工廠、煤場、服裝廠……尤其是汙染性的企業都被大家打聽便了。
而政府那邊傳來的訊息是——沒了，都被人買走了。
問哪家買的，回答都一樣——