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隆興汽修廠近兩年連續不利潤但又要花費精力之下，黃興隆就有了將隆興汽修大廈轉出去的念頭，便託朋友放出風聲要轉賣龍興大廈。由於隆興大廈修建規格高，黃興隆報價不低，所以一直沒有辦法出手。
從去年年底開始整個亞太地區經濟不景氣，黃興隆在馬來西亞的公司也出現虧損，他便更加想將這看似賺錢其實一直處於輕微虧損的汽修廠賣出去，收攏資金全力保馬來西亞的生意度過難關。但苦於龍興大廈在興建之初就是計劃的專業汽修廠，大廈主體結構比較特殊，是以這棟大樓要是維持原來的報價就很難找到買。不得已之下黃興隆便又在前段時間放出風聲，願意將隆興大廈低價出售但有一個前提條件是，必須用現金進行交易。
蔡珍珍在得到訊息的時候趙翔雲還沒有計劃搞客運公司，專門經營地產的蔡珍珍早已對隆興大廈的訊息有所聽聞，聽到黃興隆要賤賣龍興大廈認為這是個不錯的機會，作為投資目的買下來，一買一賣可以賺到幾百萬的利潤，便已經派出珍寶地產的員工和黃興隆有所接觸。蔡珍珍在趙翔雲說要組成一個運輸隊的想法後，她當時就想到這個是個不錯的機會，於是極力說服趙翔雲將運輸隊擴大成客運公司。
蔡珍珍先聯絡好黃興隆表示會在今天洽談，當然她不會告訴黃興隆今天談好就會立即簽約，這樣做只會讓原本急於出手的黃興隆憑空的提高談判的籌碼。蔡珍珍只是告訴黃興隆今天會和趙翔雲一起去談這事兒，讓黃興隆有個心理準備。趙翔雲和蔡珍珍訂婚的事情，在整個深圳上流社會圈子裡的人基本都是知道的，深圳本來就不大，加上趙翔雲在訂婚典禮上跑掉那場鬧劇起到了震撼的作用，這個圈子裡的人向不知道都有點困難。
黃興隆雖然不是下沙歸國華僑中最有錢的，但在下沙還算是比較有名的一個人物。黃興隆出名是因為他在整個下沙黃氏家族中從海外回來的商人中，他算最走黴運的一個。黃興隆是看中大陸局勢明朗後，大批華僑都回來創業，有的更是將海外的產業直接結束後回來專心置業，在深圳特區對歸國華僑的便利政策大力扶持下，大多數都發了財，於是黃興隆也跟著將部分事業轉回了國內發展。
黃興隆看好深圳及其走俏的電子產業和輕工業發展勢頭，便和下沙實業股份有限公司合作投資置業地產，在竹子林靠紅樹林的填海區開發了一片將近一千畝的飛科科技園。隆興汽修大廈就是在開發這片科技園的同時興建的。原本是比較有強勁競爭力的一項投資，結果在飛科科技園還沒有建成的時候，市政府從新調整市區佈局規劃，這片有爭議的地塊被留作市區規劃第三批次考慮，非可科技園被迫停工。由於下沙實業股份有限公司屬於城中村集體企業，和黃興隆簽訂的合同當然不會被市政府承認，加上市政府並沒有一刀切的把這塊地收回去，這樣黃興隆大量的資金就被套在了這裡。
黃興隆看到一起回來的華僑大多數都成功的置業賺到錢，而他自己卻因為這一步沒走穩當被套住，心裡也有些不甘心，於是再次和下沙實業股份有限公司合作，投資下沙第七工業小區。下沙第七工業小區規劃在下沙第六工業小區和紅樹林之間，面臨福田汽車城並靠在廣深高速公路邊上，這裡已經建成了第五工業小區和第六工業小區，北面有車公廟第一工業小區到第四工業小區，不遠處還有天安工業區，是一個比較好的輕工業電子工業加工聚集地。
正文 第502章再起鵬程8
黃興隆以為這次投資應該是穩穩當當的賺錢，因為前面已經有了如此眾多的成熟工業小區，再說黃興隆這次已經完全瞭解有關政策後，知道這塊地是臨時用地，最小使用年限是十年最大二十年，所以都是採用的臨時建築投資並不大。
但是活該黃興隆不能在深圳賺到錢，這下沙第七工業小區建成後經營了兩年，剛剛收回投資一半，深圳市人大透過了深九七號決議，深圳后海灣紅樹林溼地被規劃為永久紅樹林溼地保護區。於是乎這片土地上進行了深圳常見的大改革大動作，灘塗上圍海建造的養魚塘等大片被推還海灘種植紅樹林，原先建成的所有建築拆除退還紅樹林溼地。
經過黃興隆和下沙實業股份有限公司以及其它業主一起和政府交涉後，下沙第五工業小區到黃興隆的第七工業小區，全部由政府補貼投資一半拆除。至此黃興隆在深圳總共三項投資，除