也同樣做一個購物中心？”
“在市區也做一個同樣的購物中心，投資得多大。”丁詩詩反對，“這邊全是自己的地，建築裝修加起來也用了一億多。要是在市區買地建購物中心，沒有十億恐怕下不來。你看飛龍購物中心，買地的時候地價還沒現在這麼高呢，一共花了十幾億呢。現在要複製的話，沒有二十幾億真下不來。而且你在市區弄了一個同樣的，松山這邊不就完全沒人氣了嗎。”
“當時要是不把明珠大廈賣出去就好了。”丁六根遺憾的說，“正好用來做購物中心。”
“明珠大廈根本不適合做購物中心。”黃文斌說，“完全不是那個結構。”那是十幾年前的大樓，空間分割完全過時了，做購物中心的話，利用率就太低了，實在不划算。再說那邊是商業區，周圍多是寫字樓什麼的，建個購物中心不是不行，但還是有些浪費了地理優勢。
“不過這購物中心，市區當然要建，不但省城要建，省裡其他城市也要建，還有周邊省份，全國各大城市，統統都要建！要在這些地方市中心最繁華的地段，買下大塊土地，建最豪華功能最全的購物中心，還要附帶超市，電影院，酒店，滑雪場等等。當然還要有住宅區，每一個購物中心帶著幾千套房子，價錢都要是當地的頂級水準！”黃文斌說。
丁詩詩和丁六根兩個看著黃文斌，張大了嘴，好半天都沒說話。
“怎麼了？”黃文斌問。
“就算松山購物中心給你辦成功了，你也不要膨脹得這麼厲害。”丁六根說，“人數爆滿，信心也爆滿了啊。你在松山這邊成功了，不等於在別的地方也能成功。再說松山這個還沒成功呢，也就是這幾天人稍微多了點，要收回投資還早得很。”
“這麼大個計劃，要多少資金？省城在國內連二線城市都勉強，在市中心建一個購物中心都要二十幾億了，要是北上廣要搞，還不得四五十億啊？不說北上廣了，次一級的，深城杭城什麼的，至少也要三四十億吧。你現在能調集百億資金，選一兩個城市來做還可以，全力以赴的話，三個也許還行，再多的話，哪來的錢？”丁詩詩分析說。
“錢這種東西，銀行裡面多得是。”黃文斌說。
“那也要借出來啊！”丁詩詩說，“就算孫書記給你批了條子，也不能這麼用。一借幾百億，哪家銀行都不敢批給你。就算孫書記自己要借這麼多錢，都”
“什麼條子？”丁六根卻還沒聽說過。
“爸你還不知道啊？”丁詩詩看了看黃文斌。
“其實也沒什麼。”黃文斌把孫雪峰的事情用最輕描淡寫的語氣說出來。
“居然還有這種條子！”可是丁六根是在商場上打滾了好幾十年的人物，怎麼不明白這種條子意味著什麼，嫉妒得眼都紅了，“有這種條子你在省城橫著走都行，做什麼不能賺錢，怎麼就偏偏要跑遍全國？出了省別人又不認孫書記的條子，萬一再碰上什麼天災**的怎麼辦。”
“所以要選市中心來辦啊。”黃文斌說，“到時候買齊保險就不怕了。”
“市中心天災是不多，可是**不少啊。你要搞這麼大的專案，方方面面要擺平多少關係！就算有個慈善光環護身，別人也不一定給面子的。”丁六根說，“人家消防上門說你這個沒弄好，那個沒弄好，不弄好不給開業，保險會賠給你嗎？”
“稅費交齊，環保消防完全按照法規規定的做。”黃文斌說。
“你這還賺個屁錢啊。”丁六根說。
“當然能賺。”黃文斌說，地產市場的大發展，讓正規做地產的也有了賺錢的可能，因為利潤實在太高了，“而且我們根本用不著借款太多。過幾個月松山到市區的快速路就要修通了，那時候大家要來這邊消費購物就變得又快又容易，然後中學開學，醫院搬到新院區，翡翠之城開賣，我們的購物中心價值就會大大飆升。用松山購物中心向銀行抵押，弄出錢來在市中心買地建購物中心。反正是自己的建築公司，讓他們加班加點建樓，幾個月就可以封頂。”
“我明白了！”丁詩詩說，“那時候松山購物中心已經有了名聲站穩了腳跟，就不怕市區的購物中心搶生意了。而市區的購物中心封了頂，立即就可以再拿去銀行貸款。松山的購物中心都成功了，市區的購物中心條件更好，當然也會成功。銀行貸款借出錢來，就可以拿去建下一個購物中心了。”
“基本就是這麼一回事。”黃文斌說。
“也就是說，除了正常的支出，你還要負擔很重的銀行貸款。”丁六根一眼就看出黃文斌