形式主義，這是表達我們省委對這個專案有多重視。”孫雪峰說，黃文斌在京城的傳說，不但他去查了，省委其他人也去查了，越查就越是驚訝，楊木韓廣這都是赫赫有名根基深厚的大院子弟，可以直接找中央要人拉關係的，兩個都輸的這麼慘，韓廣被炒家，連兒子一塊呆在牢裡等死，楊木更不用說，被逼得自殺了。
黃文斌非但安然無恙，還賺了好幾百億，甚至還壟斷了冀省鋼材貿易。冀省那是什麼地方，京畿之地，鋼鐵重鎮，鋼材貿易大戶們個個都有通天手段，這種情況下，居然心甘情願組建公司，位居黃文斌之下，可見黃文斌再有錢，也沒法子達成這樣的效果，肯定是有通天之能，走了上層關係，那些貿易商們不得不聽。
黃文斌也不負所望，拿著那個北田公司賺了好幾百億，上頭的人肯定很滿意。不論黃文斌原來是怎麼拿到這份人情的，有了這筆鉅款，他的地位也就穩固了。錢不是萬能的，沒錢是萬萬不能的。黃文斌能賺錢，而且合適合法合規的賺錢，那就是最大的能耐，什麼同鄉情同學情戰友情都比不上。
現在黃文斌又說要搞這麼個高新科技開發區，誰知道是不是上頭有人想搞呢，擋著那不是找死嗎。非但不能擋著，還要儘量給於方便，要非常重視。所以省委開會透過要搞這麼個歡迎儀式，還要上電視上報紙，各項條件也要在允許範圍內給最優惠。最好再有個不開眼的出來表示反對，大家一擁而上打死他，才好表示自家的決心。可惜現在人人都聰明，就沒人肯出來當這個壞蛋。
就算這個高新科技開發區不是上面領導要搞，只是黃文斌自己要賺錢，那也沒關係，黃文斌已經說了全部自籌資金，那也是能夠大大提升gdp的好事，這還是高質量的gdp呢，比普通gdp更好。沿海省在高新科技方面沒有什麼名牌企業，要是黃文斌能創一個出來，那沿海省就多了個名片，也是大大的政績。沒弄成的話，那也不用政府背鍋，這麼好的事情哪裡找。
“謝謝省領導關心。”黃文斌說。
“應該的。”孫雪峰是省委成員，正宗省領導，“大家開會商量，能給你的優惠主要就是這些。”他給了黃文斌一份紅標頭檔案，“首先是土地優惠，我們把松山鎮隔壁這一片地區全部劃做高新科技開發區，本來是開發完松山區再開發這兒的，既然你有要求，那我們就提前開發了。你想要多大的面積都行，地錢先不用給，等投產了在慢慢扣。價格當然也很優惠，只要兩萬塊錢一畝，都是工業用地，如果你要轉成住宅用地或者商業用地，補繳地稅就行。”
黃文斌湊過去一看，開發區在松山鎮西邊，地方很大，和翡翠之城大約有十分鐘的車程，也就是到市區是半小時左右。等松山鎮開發完了，正好向外推進，也可以利用松山的各種設施裝置。唯一的問題是，松山本來就要開發好幾年，這個高新科技區再開發幾年，地產熱潮可就過去了。要同步開發的話，一定要想個好噱頭，才能在未來幾年找到接盤俠。
“我要這邊這一大塊。”黃文斌指著靠近松山那一塊說。
“全都要？”孫雪峰說，“這可是兩萬多畝地啊。”
“沒法子，廠區佔地面積很大的。”黃文斌說，沒有這麼大的面積，說故事都不感人。
“那好吧。”孫雪峰說，“其他地方我們就用來招商引資了。”
“一定要真正的高新科技企業才能入住，絕不能讓那些掛羊頭賣狗肉的進來！”黃文斌強烈要求，他自己要掛羊頭賣狗肉，自然不能讓別人也掛，大家都掛那就不值錢了，“尤其是那些藉著高新科技名義做地產生意的，尤其不能放進來。如果他們說要建廠區宿舍，那就只能是宿舍，每間宿舍絕不能超過30平米，一個人只能住一間宿舍。”他們要就近買房，要麼去松山，要麼就來買黃文斌開發的公寓。
“你放心。”孫雪峰說，“作為高新科技開發區的主要企業，黃老闆可以派一個人進入開發區管委會做副主任，監督其他工廠的生產情況，要是黃老闆覺得哪一家企業不合適，可以拒絕入駐。就算入駐了也可以進行罰款，封鎖道路，停水停電等措施。除此之外，開發區各項事務，黃老闆也有投票權。”
“這我就放心了。”黃文斌又有些發愁，別人聽到這麼個條件，還肯入駐嗎，特別是那些真想搞高科技的企業。
“除了土地優惠和管理優惠，還有稅收優惠。”孫雪峰繼續介紹，“作為入駐開發區的高新科技企業，省裡給予五年的免稅期。將來五年屆滿，還可以繼續給予其他稅務優惠。黃老闆的僱員可以優先落戶，就算沒買房也可以