，只要是有實力的商人，都想著要在這塊土地上啃一口。
劉士卿同樣是異常的心動，四五十集平方米的面積，又是在燕京大學、水木大學的附近，這裡面就可以有太多的文章可以做了。
劉士卿沒有多想，“楊姐，給丁總、王叔打電話，讓他們丟下手中所有的工作，帶著顧彩霞。還有公司的營業執照，公章、財務章等物，馬上趕到燕京來
楊諾婷知道劉士卿要大幹一場，弄不好老闆要一改以往不肯做房地產的態度，在京城攪鬧一場。他很清楚，國內做房地產最賺錢的就是那麼幾個城市，燕京絕對是這幾個城市中比較靠前的。
單論經濟實力的話，銀河實業完全有能力獨吞下這塊土地，以往燕京的土地拍賣價格，最高的也就是三萬多一平方米，就算是按照四萬一平方米來算，四五十萬平方米的土地，也就是兩百億華夏幣左右。但是劉士卿真的要是把這塊肥肉獨吞下來的話，只怕馬上就會成為全國房地產開發商的死敵。擋了人家的財路。誰也不會喜歡你的。
劉士卿仔細的考慮了一下，給楊建械打了一個電話，“楊總，是我，劉士卿
楊建斌呵呵一笑，“劉總，到燕京了。好，今天晚上我做東，給你接風洗塵
劉士卿現在哪裡有心思去考慮晚上吃飯的問題，他直奔主題，“楊總，燕京海淀區要拍賣一塊土地，這你知道吧？我想買
楊建斌的心不由得顫了一下。他是知道銀河實業有多有錢的，即便是國資委掌控的回家中央企業，隨便抽出來一家，其賬面上的現金也沒有銀河實業那麼多，更不要說其他民營企業，三資企業了。劉士卿要是下決心參與這塊土地的拍賣，只怕拍賣會現場必將是一番龍爭虎鬥，最後土地的成交價必定上漲到一個不可思議的價格，別說是三四萬一平方米，就算是五萬一平方米也有可能。這麼高的價格必定是羊毛出在羊身上，最後肯定是要消費看來承擔的。
“劉總，你不是說不做房地產嗎？怎麼，現在改變想法了，也準備在房地產中撈一把？”楊建斌忐忑不安的問道，他深怕劉士卿給他來一個“是。”如果是這樣的話，只怕華夏的房地產市場又要變天了，房地產價格必將迎來新一輪的狂飆高潮。
“做房地產？呵呵，楊總，你可不要誤會，我暫時還沒有做房地產的想法。我之所以想要這塊土地，是想建設一個銀河實業高新技術實驗園，我會把銀河實業的一部分技術放在這裡，另外我還打算把這個園區做為一塊試驗田，歡迎包括燕京大學、水木大學等高校在內的在校或者已經畢業的學生到實驗園做實驗，做創業嘗試。楊總，你覺得我這個想法怎麼樣？”劉士卿笑著說道。
楊建斌長長的鬆了口氣，只要劉士卿不做房地產，隨便他怎麼折騰。轉念一想，楊建斌心中一動，急問道：“劉總，你說你要把銀河實業的一部分技術放在這裡，能跟我提前透露一下，都是什麼技術嗎？”
劉士卿笑道：“我打算在這塊土地上修建銀河實業的第二實驗室，另外如果條件允許的話，我還打算把銀河實業燕京有限公司放在這裡。當然，這只是一個初步打算，具體如門發二，懷要等到把眾塊十地拍賣下來之後，再行安排。楊激，測們也算是老交情了，當初我拍賣葡萄酒配方的時候，就深得你的關照。這次只怕還是要麻煩你了。我知道華糧集團下面有兩個子公司，一個是華糧置業投資有限公司，專門致力於商業房地產開發，還有一個子公司是華糧地產集團股份有限公司，專門致力於住宅地產開發。我想請你牽線搭橋，和華糧集團共同拿下這塊地。”
“怎麼個合作法？”楊建斌得先把事情問清楚了，他很清楚銀河實業完全有能力獨自拍下這塊土地，到時候不會有華糧集團什麼事情。
“我想了兩種合作方法，第一種就是我們雙方共同出資，就像是銀河投資一樣，共同出資組建一個新的新企業，按照出資比例多少，決定股權的分配。雙方聯手把這塊土地拍賣下來，共同籌建銀河實業高新技術實驗園，這個實驗園中，除了我的銀河實業第二實驗室之外，將來所誕生的所有技術，華糧集團都有按照股權獲得相應比例權益的權力。這是第一種方案，至於第二種就簡單多了，由銀河實業把這塊土地競拍下來，權益全部歸我的銀河實業。但是我會把整個實驗園的建設委託給華糧集團的子公司來做。”
劉士卿之所以願意和華糧集團組建合資企業，主要原因還是為了拉華糧集團下水。在華夏，離開都是樹大招風，銀河實業的規模已經不小了，太多的人眼讒，現在要不是有軍方力保著劉士卿