在李利離開洛陽的這一個多月裡，賈詡與李玄調集兩萬餘郡府兵，並從弘農郡和洛陽周邊招募數萬名青壯清理洛陽城內的廢墟。至李利從南陽歸來之時，城內廢墟已基本清理乾淨，多達五萬名青壯正在夜以繼日的搭建民房。
一排排房屋重新開始搭建，一幢幢閣樓拔地而起，李利治下的諸多商賈縉紳們紛紛慷慨解囊、出錢出力，一輛輛馬車湧進城中，不可計數的木材、石料、青磚、漢瓦，錯落有致地堆積在工地上，宛如一座座連綿起伏的山丘，場面甚是壯觀。
昔日淪為焦土廢墟的洛陽城，如今卻是一片熱火朝天的場景。
此次踴躍參與洛陽重建的商賈、縉紳和各地豪強們，聲稱要為重建洛陽城出一份力。其實都是奔著洛陽潛在的巨大商機而來。商人嘛，無利不起早，只要有利可圖、有足夠吸引他們的巨大利益。就會蜂擁而來。經商之道，自古皆如是。
作為東漢王朝兩百餘年的帝都，洛陽城可不是一座小城，其全盛之時曾是天下第一堅城，第一大城。其面積之大，建築之宏偉，遠勝於西都長安。毫不誇張地說。洛陽城凝聚著大漢王朝全盛時期的精華國粹，乃大漢民族的象徵。漢朝之前何曾有過漢人之說，正是因為大漢王朝的存在。有強漢的巨大凝聚力，才有了傳承千秋萬世的漢民族。
李利之所以重建洛陽城，並不僅僅為了再建一座皇城、一個帝都，而是為了凝聚人心。重新收攏置身於亂世當中的漢人的向心力。洛陽城可以不再是帝都皇城。也可以沒有巍峨龐大的皇家宮殿，但這座象徵漢人榮耀的城池不能一直荒廢下去，不能就這麼毀了，尤其不能毀在他李利手裡。
六年前，這座象徵東漢最高皇權的城池被西涼軍付之一炬，而後又遭諸侯大軍肆意拆毀踐踏，再有不知多少股盜匪、流寇在這裡趁火打劫，火上澆油。使得這座傳承數百年的都城淪為一片焦土廢墟。時隔多年，李利率領西涼軍再次佔領這座廢墟中的城池。有能力有責任有義務重建這座大城，而且即使沒有皇宮大殿，也要建的有模有樣，不能墜了漢人的志氣。
所以，別看李利最近一段時間不在洛陽坐鎮，可他為了重建洛陽城沒少費心思，幾乎搜腸刮肚地想主意，一定要將這座城池建好。既要有大氣磅礴的氣勢，又要堅固實用，日後還要想方設法恢復洛陽城昔日的熱鬧與繁榮，讓它再次煥發生機，重現漢民族百年帝都的風采。
為此，李利對所有參與重建的商賈、縉紳和豪強們許以厚利，向他們許諾，建成後他們享有洛陽城五成收益，為期三年。之所以是五成收益，是因為建成後的所有房屋一半歸屬洛陽尹府衙所有，餘下全部歸他們所有。而限期三年，看似吝嗇，實則不然。恰恰相反，這個期限正是吸引商賈們蜂擁而來的關鍵之所在。
如今世道紛亂，有命賺錢還得有命享受才行，否則再多的錢財也毫無用處。
三年內，李利治下的洛陽郡和河南郡全部減免稅賦，這是李利對兩郡百姓的鄭重承諾，藉此安撫民心，吸引百姓前來洛陽定居。與此同時，李利對商賈們許諾三年期限，這就表明他有能力也有實力保證所有出資建城的商賈縉紳們的利益。
而這個承諾無疑是令人信服的。因為憑藉西涼李利現有的實力，縱然再不濟、或是局勢急轉直下，保住洛陽城三年不失，還是完全有能力做到的。而在這三年之內，商賈們絕對可以收回成本，並且還有相當可觀的收益。如此一本萬利的好事，在這亂世當中實在是打著燈籠也找不著的大餡餅，豈能錯過？
換言之，如果李利許諾五年或十年期限，只怕很多商賈縉紳們就得慎重考慮了。這麼長的期限、這麼大的利潤，這個餡餅也太大了，大的讓人不可思議，不敢相信。五年或十年之後，西涼軍還存不存在，李利是不是還活著，洛陽城還在不在他手裡，這些問題都必須考慮周詳。否則，數以萬計的金銀投入進去，結果全都打了水漂，這不是坑人麼？
所以，限期三年不長不短，五十萬西涼軍斷然不會在三年內就覆滅了，這才是最有說服力的，也是最能打動商賈縉紳們心理底線的期限。
說到根兒上，亂世不比和平年代，賺到手裡的金子才是最實惠的，能夠安安穩穩做買賣賺錢才是最關鍵的，其他都是扯淡。除此之外，無論如何優厚的條件，都矇騙不了最善於精打細算的商人。
正因如此，重建洛陽的訊息一經傳出，各州各郡的商賈世家、豪強縉紳們紛沓而至，與暫領洛陽尹的李玄簽訂契約後，早有準備好的車馬迅速投入進去，並陸續投入數以百萬計的金銀錢財。李玄和