氳荷希��僑叢獨胩ǚ綰禿樗�卮��ㄒ壞暮樗��倉皇俏揮諶��暗娜斯に�猓�劣謐勻凰�旨負蹙褪敲揮小�
面對這樣一個自然災害極少的神奇城市，我幾乎馬上就決定了拿下這個爛尾樓盤。
我們走下飛機，馬上就被迎接的人群給堵住了，不但有來自市政的相關領導，還有文藝界的代表，連電視臺的新聞採訪車都到了。
主管城建的劉副市長笑道：“我們沒想到凱先生也來到瀋陽，這可真是個意外的驚喜啊！”
我本來想說是來賠桂老闆來看看，可是桂詠銘一句話就把我出賣了：“哈哈！劉副市長，我這次可是把世界最大的投資商帶來了，凱先生才是那個爛尾樓的真正後臺老闆，我不過是個跑腿兒的”
劉副市長一聽這話，渾身一震：“哈哈！這可是個大好事啊，我可是聽說過皇朝在非洲的大手筆投資的，我馬上讓秘書安排到高登大酒店招待凱先生和桂先生。”
到了這個地步我也無法再推脫，只好半推半就的接受了這次招待，結果自然免不了要詳談了，這個劉副市長很實在，毫不隱瞞的介紹了爛尾樓的情況。
“凱先生，原本桂詠銘先生說過，他想斥資200億元重建瀋陽荷蘭村。雖然事情頗為棘手，但是瀋陽政府對這個專案能否成功極為重視，對外資企業更是情有獨鍾。我們市政府以及荷蘭村所在的于洪區政府已積極聯手，成立了專門負責此事項的荷蘭村專案辦公室，全力支援外資對這個曾經名噪一時的荷蘭村進行開發。”
荒廢多年、利益關係盤根錯節、專案重啟資金異常巨大、債務歸屬紛繁複雜，這就是著名“爛尾盤”荷蘭村的現實狀況，這曾經令不少有興趣的開發商都打了退堂鼓。
佔地至少225萬平方米的荷蘭村，曾是當時風光無限的“楊大仙”手中的一張王牌，也是當時瀋陽乃至整個遼寧的一塊金字招牌。2000年時，“楊大仙”近乎一夜之間在這塊荒涼的大草坪上蓋起了花園、別墅群和高檔住宅樓，大仙二字絕非浪得虛名。最鼎盛時的荷蘭村，迎來過諸如朝鮮領導人金正日，澳大利亞前總理霍克等眾多國內外知名人物。
一直到後來“楊大仙”被以詐騙罪捕鋃鐺入獄，荷蘭村才逐漸淪為爛尾樓盤，劉副市長說：“瀋陽市政府的意思是想以公開拍賣的形式整體出售荷蘭村，但進展並不順利，事情在或明或暗中舉步維艱。”
事實上，近年來有意收購者與荷蘭村的接觸一直未停止。2004年初，關於荷蘭村重新招商的各項傳聞開始出現，最先見諸媒體的是臺灣春保鎢鋼集團董事長廖萬隆，據說其將斥資50億元人民幣，將荷蘭村建成“城中城”，最後不了了之。
緊接著桂詠銘快速出擊，開出200億人民幣將荷蘭村建成“城中城”的條件，瀋陽市政府馬上研究了桂氏方案的可操作性，最後同意了這次交易合作。
聽完劉副市長的介紹，我笑著問：“我想把荷蘭村這塊地完全據為己有，包括市長先生所說的全部歷史債務，我都可以承擔下來，但是我要你們給我一份詳盡的清單，而且必須按照法律程式辦理，而不是行政檔案式的政府行為，市政府不知道可否同意？。”
劉副市長吃了一驚，不自然的笑了笑：“凱先生大概不知道荷蘭村的債務有多少吧？那可是足足80億人民幣啊，這麼多錢如果都讓凱先生負責，那就太不近人情了，也不合理，我們政府承擔一部分對先生還是有利的。”
我快速的計算了一下，說道：“這些爛尾樓我要拆掉重建，但是我已然瞭解到，荷蘭村所在地區周邊房價已經達到5000元/平方米以上，這批土地如果全部以市場價格出讓的話，單單土地價值就將達到數十億人民幣之巨，以100萬/畝的價格估算，整個土地價格達到45億元，那麼現在我出200億購買這些土地的永久產權，同時負責80億人民幣的債務，最後我再向市政府捐獻20億人民幣的社會基金，總共是300億人民幣的交易，不知道市政府是否可以接受？”
劉副市長驚訝的看著我，微笑道：“凱先生真是年輕有朝氣啊，做事很有魄力，這種生意我們怎麼會拒絕呢？我完全可以代表市政府接受你的交易。”
宴會之後，我們回到賓館房間，桂詠銘大叫賠了：“凱先生，您怎麼提出這麼賠本的生意，那塊地50億就可以使用70年產權，給他們100億就可以拿下永久產權了，您怎麼一張口就是200億？”
我笑著請他落座，說道：“你也知道在中國辦事的規矩，北方這個地方，我們可是初