樂立輕柔地撫摸著賀雨馨圓潤白皙的玉臂，輕聲問道：“接下來有什麼打算?” 賀雨馨嬌羞地說：“讓你多陪我幾天，好好地放鬆一下，然後再做打算。” 樂立重重地點了點頭，這個對自己一往情深的女人，不管在多麼艱難的情況下，始終對自己不離不棄，即使去了澳國，仍然是守身如玉，作為一個男人，還能要求她做什麼呢？ 接下來的幾天，樂立陪著賀雨馨重點對L市、豐市、港口進行了實地考察，說是陪她放鬆，實際上賀雨馨關注的還是房地產市場，她對樂立吐露了自己的夢想，就是要成為一個“地產女王”，在地產行業證明自己的強大。 最後賀雨馨看中了兩塊地方，一個是豐市的綜合批發市場改造，重點是打造商住兩用的商業地產；另一個是港口的第一個住宅小區，她很看好這個港口未來的發展，就想提前在這裡佈局。 豐市的綜合批發市場以經營各種裝飾裝潢材料、傢俱、小五金為主，輻射周邊10多個省市，遠近聞名。隨著交易品種和交易量的增加，現在市場散破亂的局面亟待改進。 由於市政府拿不出鉅額改造資金，就向社會公開招募合作者，但由於對這個市場的前景難以預測，因此至今仍沒有落地。 邱宇捷、夏琬芸都對這個市場表現出了極大的興趣，但落實到具體操作上，不知道如何下手，就擱置了下來。 賀雨馨要求見見馬市長和杜副市長，洽談一下合作內容。 賀雨馨事先找到了表姐方羽茹，表達了參與綜合批發市場改造的願望，方羽茹很是擔心，這個專案投資量巨大，前景難料，讓很多投資商望而卻步，她認為賀雨馨此時介入，並不是最佳時機。 但賀雨馨也提出了自己的見解，最終說服了自己的表姐，方羽茹讓她去和馬市長、杜副市長直接去談。 在樂立引領下，賀雨馨走進了馬則強的辦公室，馬則強對這位“小賀總”非常欣賞，前幾年為豐市的發展做出了巨大貢獻，這次聽樂立說她要參與綜合批發市場建設改造，感到非常高興，又有點擔心，這是一塊燙手山芋，吃起來不太容易。 馬則強把杜致圖也喊了過來，幾個老熟人一塊對這個專案把把脈，研究如何往下推進。 馬則強首先發言，他對賀雨馨的膽識表示敬佩，也誠懇地指出了專案改造中存在的困難：一是整體改造資金龐大，任何一家企業都覺得壓力太大；二是商戶當中只有30%的本地人，如果進行市場改造，這些外地商戶能不能留住，需要先畫個問號；三是涉及到周邊拆遷的商戶，難度巨大，補償價喊出了天價；四是改造後的市場預期難以把握，前景不看好。 杜致圖副市長談了自己的看法：一是周邊省市也在照貓畫虎，建設同型別市場，因此惡性競爭加劇；二是家裝材料利潤越來越薄，這種單一批發市場，競爭力在減弱；三是各縣區的小型裝修材料店如雨後春筍般地冒出來，購房戶不用再遠途來這裡購買。 樂立也發表了自己的意見：一是商業地產現在是一個新領域，銀行可以發放開發和按揭貸款，這是一個積極有力的訊號；二是要把這個市場做成什麼樣子，是延續過去的經營範圍，還是另闢蹊徑，這是需要認真思考的問題；三是如何發揮豐市區位優勢，跳出豐市看豐市，說到底就是這個市場的定位問題。 賀雨馨向兩位領導和樂立表示感謝，她談了自己的觀點：第一，豐市的區位優勢無可比擬，便捷的公路和鐵路運輸樞紐，為發展大宗批發產業提供了得天獨厚的條件；第二，徹底改變過去那種散破小的經營模式，開發市場就是要建設市場，培育市場，作為開發方主要負責外部大環境和公共區域的服務，具體建設內容需要承租方或者買方來填充，簡單說就是由大家一起來投資；三是要把過去的門市建設成為融銷售、加工、住宿為一體的商業模式，使商戶足不出戶，就能解決全部問題；四是品牌招商，突出專業性、全面性、前瞻性，立足於全國甚至國際，不單純做豐市。 馬則強關切地說：“賀總，你來投資我們熱烈歡迎，你的理念我也能接受，關鍵是如何把它變成現實。我最大的擔心就是，房子蓋起來，招商招不上來，賣或者租不出去，那就會造成專案的爛尾，還不如就這樣湊合著不改呢？” 賀雨馨說：“馬市長，你提到的這些問題，我也反覆地做過推演，提前做了預案，對此我有信心。但一些具體的商業運作，恕我不能一一奉告。” 馬則強說：“你說的我能夠理解，如果專案一旦啟動起來，我們能做的主要是拆遷和辦理手續，其他的就要靠你來完成了。” 杜致圖插話道：“樂立，你一定要幫助賀總做好謀劃和調研，馬市長說得很對，如果不能成功開發，還不如放著不動。” 樂立點點頭，對這個專案，他心裡也不是很有底，私下裡已經和賀雨馨探討過多次，但賀雨馨信心滿滿，態度很堅決，