莫浩然下午抽空去了一趟北郊，那裡的南郊鎮的村民們正在熱火朝天的開工，已經把一些地面給剷平了，大的蓄水池，還有從自家搬來的木頭都整整齊齊的堆在一起，南郊鎮的勞動力雖然不是很多，但是在這個北郊的開闊場地上，卻有很多人在不停的忙碌著。
這塊地是莫浩然租下來的，因為市政府目前的開放重點在南郊和東郊，西郊，偏偏北郊被荒廢了起來，所以，相對的人煙稀少，都是一些城市低保戶聚集在北郊，所以這塊地也不很是很貴，比不上南郊那邊寸土寸金，莫浩然心中比較了一番，說不定等南郊的土地開發完了，北郊這片又成了黃金地段了。
於是，莫浩然就直接租了三百畝地，租期三十年，土地管理局以及城市規劃局的那些傢伙，一看到莫浩然這麼大的胃口，想都沒想，就覺得又碰到一個給他們創造收入的冤大頭了，因為市政府檔案已經明確表示，北郊現階段不在開發的範圍之內。
為什麼不開發北郊了，究其原因就是北郊除了一條國道之外，沒有其他像樣的道路，而且北郊的地勢也不怎麼平坦，如果建廠房，建民宅將是很大的工程量，誰會為了遙遙無期的利益，先去剷平這些高低不平的土地再去做房產開發了！
相比較北郊，其他三個方向都是天時地利人和，南郊與北郊剛剛相反，是一片平原地帶，地殼穩定，土壤結構合理，東郊則是老工業區的所在地，更是市政府大力扶持的物件，至於西郊，雖然不像南郊，東郊那麼有優勢，但是這裡確實江城市大學生的所在地，江城市百分之八十的大學都在這裡，佔據了人和了優勢。
所以，北郊就是個棄兒，荒廢的面積雖然大，但是沒人看得上，而莫浩然就是做的第一個吃螃蟹的人。
三百畝地每年租金五百萬，原本說每百畝地二百萬的，結果莫浩然一下子租了三百畝，市政府下達的優惠政策以及鼓勵政策，就免除了一百萬。
當然不良的江城市政府看到北郊沒有商業價值和開發價值，但是卻鼓勵外來的商人和企業家選址北郊，但是這些比狐狸還要精明的傢伙豈會上當，所以，從改革開放到現在三十年中，北郊只有一個造磚廠和棉紡廠來落戶，結果兩家廠子都在人們意料之中倒閉了，這兩家廠房至今都沒有拍賣出去。
莫浩然在網上查到的訊息，因為這兩家廠房已經倒閉七八年了，所以他想著是不是應該把這兩家廠房給盤下來。
莫浩然可不跟別人一樣，他和瑞靜婷堅決的認為，不出五年，這北郊一定是個炙手可熱的香饃饃，只不過人們沒有發現而已。
每一百畝地每年兩百萬的租金真的很便宜，在這個寸土寸金的社會，這樣的價格簡直是撿到寶貝了，而且還不排除以後紙幣的升值和房價的上升。
這三百畝地有很多用處，不僅僅可以辦養殖場，也可以幹些其他的事情。哪怕就是閒著，都能夠賺回本錢來。
要不是華夏國家法律規定，私人盤租國家土地不能超過三百畝，莫浩然恨不得把北郊的廢棄土地都給盤下來，只不過還有一點兒，手中的錢有些拮据了！
莫浩然既不是穿越人士，又不是重生人士，怎麼會知道五年之內，北郊的土地一定會上漲了？這都虧瑞靜婷以及老爺子給他灌輸的知識！
瑞靜婷學的是商貿，所以對經濟走向，以及房產價格波動很有一番研究，雖然她現在接手的是莫浩然的文化傳媒公司，但不代表她不關注這些，國家以及各級政府下達的經濟指示檔案，以及居民的住房需求，還有就是國家的資金流動方向，都是瑞靜婷關注的物件，所以她說服莫浩然大量盤租北郊土地。
至於莫浩然的老爹，只跟他說過一句話，那句話是這麼說的，小子，等你有錢了，花錢購買或者盤租一些土地，三十年之內不管怎樣你都能賺的缽滿盆滿的！
對於老頭子的話，莫浩然是無條件的相信，因為老傢伙向來不給他不相信的理由，敢不相信，那麼好辦，訓練的時候折磨死你！
莫浩然先是看了一翻，至於水泥，磚頭，石灰和木材的購買邵景兒已經託村裡人去辦了，而南郊鎮的村長邵通一手木匠活兒更是熟練，牽線，畫圖，做房梁都是他一個人在辦。
這三百畝地莫浩然決定一百畝地用來辦養殖場，這樣的養殖場在江城市算小的，不過雖然認定北郊日後是一塊黃金地，但是作為一個合格的商人，他不會大張旗鼓的開辦起來，或許說一百畝地只是個探路石，這樣既肯定心中的想法，又能不揹負太大的風險。
至於另外兩百畝地，莫浩然自己