加上馮倫他們想給方辰一個驚喜，就先開發了這麼點別墅。
再者這樣也不錯，又不是一下非要把這八百套別墅全部給一次性開發完，後來那些慢慢開發就是了，萬一還能賣個高價，到時候別說二十四億了，恐怕四十八億都打不住。
聽完馮倫說的這些，方辰揉了揉額頭，神情頗為微妙，心中更是感慨萬分。
合著，不但他已經到了可以拿面子掙錢的地步，連自己下屬分公司都已經可以拿面子掙錢了。
而且，他不得不說玫瑰園這便宜，他撿的真不小。
對於後世的人來說，燕京別墅用地的土地出讓金只有三百塊錢一平方，恐怕真是類似於天方夜譚的事情。
念頭一動，方辰對著馮倫等人說道：“玫瑰園這事你們做的不錯，但後續的二期，三期開發就不要做那麼快了，甚至整個萬通的高檔房地產專案，尤其是面對香江人為銷售主體的專案都可以停一下了。”
今年大概是香江人購房，買樓花最後的瘋狂了。
隨後兩年，因為香江經濟不景氣，大量的房產價格下跌，有大批的香江人不復之前一擲千金的豪氣了，所以在這時候，投資建設這些高檔房地產著實不是個好時機。
甚至前世的巨人大廈，就是因為香江房地產下跌而死的。
在前世，史鈺柱的巨人集團打的也是先在香江賣樓花，拿到錢之後再建樓的主意。
但哪想到，香江房地產突然大幅度下跌，導致巨人大廈無人問津。
要不然的話，計劃建設七十層的巨人大廈，也不會只建了三層就被迫扔到那裡，史鈺柱也就更不至於成為國內名副其實的首負了，欠債三億多。
想到這裡，方辰不由心中一動，看來等到時候，小霸王的總部是有著落了。
沒辦法，巨人大廈的攤子鋪的實在是太大了，居然要建國內第一高樓，整體投資更是高達十二億，一旦香江人不買賬的話，那以巨人集團的實力，根本就無以為繼。
而如果想要讓巨人大廈不像前世一樣爛尾的話，只有兩個辦法，一是他借錢給史鈺柱，讓其把巨人大廈給蓋起來，二就是勸說史鈺柱不蓋巨人大廈。
但顯然，這兩者他都不會做，畢竟他和史鈺柱的交情，還沒到能借給其十二億的地步，而勸說的話，他又拿什麼來說服史鈺柱，現在如烈火烹油，花團錦簇的香江樓市會遇到大麻煩，並進一步影響到國內。
沒見，連馮倫這些他親手帶出來的人，對於他剛才的建議都面露疑惑。
雖然方辰的話並沒有說的太明白，但馮倫他們真是被方辰這話給驚到了。
依照他們對方辰的瞭解，方辰剛才那話的意思，並不只是在禁止他們建設針對香江的高階房地產而已，更深層的意思應該是香江房地產會出大問題才對。
要不然的話，方辰不會這樣的話。
可他們真的想象不出來，現在一片繁花似錦的香江樓市能出什麼問題，現在已經有香江房地產企業在高呼，未來三年香江房價要漲一倍的豪言壯語了。
要不是因為如此，也不會有大批香江人到內地買房了。
而且雖說是大批次，但對於整個香江來說，還是極少數的，要不然的話，香江樓市也不會隨著這聲高呼應聲而漲。
馮倫，潘時屹幾人面面相覷，從對方的表情上了解到其想要表達的意思之後，馮倫便說道：“好的，方總，我立馬讓人停止對玫瑰園二期的規劃工作。”
毫無疑問，他們幾個雖然驚訝，但最終還是決定相信方辰所說的話。
畢竟這些年，他們見識過太多方辰預言成真的事情了，而且即便方辰的預言以及所作所為再怎麼荒誕不經，但最終歷史的軌跡一定是按照方辰所說的那樣發展。
他們剛才之所以驚訝，也只是方辰所想的跟他們所想的完全不一樣，所導致本能的不相信而已。
“有時候，危機就是藏在璀璨之下，再漂亮的泡沫，一旦戳穿，那也只能化作一片虛無，要記住泡沫本身是毫無價值的。”方辰看了馮倫等人一眼，頗有深意的說道。
該指點馮倫他們的都已經指點過了，方辰便閉口不再談什麼房地產，樓市了。
畢竟他對萬通的發展本來也就不怎麼關心，基本上就是佛系隨緣，能發展能什麼樣就成什麼樣，破產也無所謂，大不了就是再給馮倫他們換個崗位而已。
不過，說真的，有柳元俊他們這幫紈絝子弟在，他怎麼看都覺得萬通公司很難破產，甚至他有種預感，在