地皮不好買,而且陳嬌對於房地產有自己的看法,也算是一點點內部訊息的那種。
什麼房地產能夠增值,不會貶值?
除了各種配套設施齊全,以及交通方便外,這裡面還有一些門道。
第一種,是一個華夏流傳很久的詞——天子腳下!
這詞現在自然是扯淡,但可以引申,引申意就是在皇室宮殿和政府辦公樓附近。
這地方的房地產就算受到市場波及會貶值,但很快也會漲回去,基本上只要耐得住,哪怕就是房地產不景氣也不會有大多的虧損。
第二種,就是經濟發展相對發達的一個省一個市的中心區域的,這種房地產也是漲價快,貶值慢。
這兩種是基本上沒多大風險的,只要臉不黑,投資就算不掙錢也不會虧本。
第三種,有一定風險,就是那些非常出名的旅遊勝地的房產,並且要交通方便,各種配套設施齊全,旅遊想要火熱是要看經濟景不景氣,所以有一定的風險。
第四種,也有一定風險,和第四種差不多,但不是旅遊勝地,而是大城市新規劃的新區,這種地方說不好,要一定的賭性,得看臉。畢竟新區也不一定就能火爆起來,還得看位置和政府政策。
那什麼房產會賠錢了?
大城市郊外的房產很危險,小城市哪怕就是市中心的房產也很危險,還有就是人造旅遊景區也很危險,誰知道那景區會不會火起來。
至於小城市周波的房產,還有那些山溝裡的房產,看都不要去看。
除非你錢多了,或者是就是專門要享受深山老林的那種感覺。
在歐洲陳嬌肯定不會要去享受什麼深山老林,歐洲人也不愛這一口,人家喜歡莊園,因此陳嬌要購買地產的基本上都是大城市,或者是以後能發展成為大城市的,還有幾個中立國以及避稅天堂國家的地產。
多虧現在經濟不行,不然按照陳嬌要求的那些地產都是香饃饃,根本就輪不到她出手。
現在嘛,經濟不爭氣,為了生活,自然要忍痛賣掉了。
不算順利,但因為霓虹股災,霓虹富人開始將資產從國外轉移到國內,還是收購到了一些,還有些正在談。
比起地產,奢飾品和傳媒公司的收購更是在扯皮,有些奢飾品牌更是直接說了不賣,現在唯一收購下來在全球有些知名度的就是伊麗莎白雅頓,但伊麗莎白雅頓是在去年陳嬌了結到對方全世界找買家後,貸款收購的。
現在歐洲這邊最有希望拿下的最大的品牌就是古馳,因為內部紛爭影響了公司發展使得古馳最近幾年在走下坡路市值影響力都大減,因此對方有意出售股份,當然對方想要買個高價,但陳嬌不喜歡當冤大頭,因此還在協商。
另外一家就是歐萊雅,貝當古家族只擁有歐萊雅30.5%的股份,而且還不在同一個人的手上,這就給了別人可乘之機。陳嬌是希望那拿下歐萊雅的,因為歐萊雅現在是世界上最大的化妝品集團之一,旗下擁有蘭蔻、碧歐泉、歐萊雅、薇姿等500多個品牌。
還有一些品牌,比如COACH、紀梵希、YSL、絲芙蘭、Fendi、泰格豪雅、巴黎世家、朗仕……都在談,這些品牌不是發展到了瓶頸,就是背後老闆出了問題,都有很大的希望能夠收購。
陳嬌也沒想過把所有的奢飾品牌都收購,有那麼幾個影響力大的就行。
比起地產和奢飾品牌收購不算順利,意外的,陳嬌收購傳媒公司倒是特別順,已經購入了歐洲各國的電視臺和報紙,沒過分電視臺一國就一家,報紙最多幾家合成一家大的。
要說比這更順利的,就是出版公司和各種版權了。
經營出版和版權,那是需要有足夠財力的,很多版權不是拿到手就可以立馬變成收益,有些要放上好幾年,甚至於一直在倉庫吃灰。
現在歐美經濟不好,書本奢飾品這類消遣的玩意,自然銷售下滑得厲害,很多出版社都倒閉了,很多版權都賣不出去,因此陳嬌一來接手,一個個的賣得特別爽快,就怕陳嬌不要。
不過以上這些都是光鮮亮麗的東西,要說真正深入民間影響大和民生息息相關的,還得看醫療保險。
醫院雖然利潤多,但事也多,陳嬌是不準備自己經營醫院,但藥廠藥店藥劑研發卻是可以有的。
忘了說,內地生產的“金槍不倒丸”,取了一個洋氣的英文名,並且穿上華麗的外衣,已經登陸鷹國市場,因其顯著的功效並且無副作用,就算賣得有點貴,也廣