不。
“沒錯，其實在京城買一所重點學校，對米老闆意義很有限。”齊帆說。
“那你的意思是怎麼樣呢？”戰樂問。
“我們可以在龍津為米老闆辦學校，從小學到高中一應俱全。所有支出都由我們來出，老師直接從京城派過來，工資預付五年。”齊帆說。
這個條件還真是誘人，米嘉有些心動。
“按照什麼標準來辦呢？”米嘉問。
“當然是京城的重點學校。”齊帆說，“運營有我們負責，不達標就賠錢！”
光賠錢不行，誰知道他們會怎麼弄。萬一弄個半調子怎麼辦。過幾年還哪裡找人賠錢。
“我要確認你們的運營方案。”米嘉說。
“這當然沒問題。”齊帆說。
“那摺合多少錢呢？”米嘉問。
“初步預算是十億左右，具體而言，花了多少算多少。”齊帆說，“每一筆花費你都可以稽核，你不認可的話我們就找第三方審計。”
聽起來還不錯，十億這個價格很貴，但如果真是京城標準的重點學校，還是物有所值的。
米嘉說：“具體設計方案呢？”
“在這裡。”齊帆拍拍手。
曉琪拿出一個公文包，開啟，裡面是一整套檔案。
“沒有電子版嗎？”米嘉問。
“也有，我這就發到你的電子郵件地址上。”齊帆說。
米嘉翻開看了看，方案倒是很完備，可以看得出來是花了心思做的。
“我要找人審計一下。”米嘉說，“先按照你說的十億算吧，還有四十億呢？”
“十億絕對是優惠價，打折打得腳都斷了那種。”齊帆說，“另外你的專案還沒有確定設計方案和建築公司吧？”
“已經確定了，只是還沒簽合同。”米嘉說。
“沒簽合同，怎麼能算確定。”齊帆說，“我們可以給你找到更好的設計師和建築公司。”
“我並不想變更設計方案。”米嘉說。
“那是因為你不知道真正好的設計是怎麼樣的。”齊帆說，“按照現在的設計，建成面積一共是五百萬平米吧？”
“五百萬平米左右。”米嘉說。
這個左右就很有講究了，左一點就吃大虧，右一點佔便宜。對米嘉來說，當然建成面積越大越好。
米嘉給市『政府』幫了這麼多忙，『政府』當然要給回報。到後面申請變更規劃，可以拿多一點面積。
不過這並不是可以無限增加的，畢竟這是市區，容積率不能太高，建築物還要滿足很多條件，比如光照，綠化，道路交通等等。
比如說米嘉把萬安大廈拆了，在原址建一棟一百層的大樓，這行不行呢？當然是不行的。
那麼高一棟樓，把周圍得陽光都給擋住了，裡面那麼多人，吃喝拉撒會對下水道造成巨大的壓力，水電也不夠用。
當然綠化率也不夠，還有很多限制。巨型大樓周圍都會有一大圈空地，那不是浪費，那都是配套。
“我們可以給你找來全國最好的設計師，不但美觀大方，還能滿足各種條件的情況下偷面積，保守估計，最少能到五百五十萬平。”齊帆說。
“伍佰伍拾萬平？”米嘉都驚呆了。
如果建成面積五百萬平，米嘉也就是賺個十幾億。但如果是伍佰伍拾萬平，這多出來的五十萬平可全都是利潤！
一平兩萬，五十萬平就是一百億，扣掉設計費建築費配套設施等等各種費用，至少也能賺個五六十億。
“這只是保守估計。”齊帆說。
驚喜過後，米嘉冷靜下來。這些人都是這樣，先吹個大氣球，引人上當，背後不知道還有什麼手段。
尤其是周子明，這人十分的陰險，誰知道他會幹什麼。建學校也就罷了，要是設計施工有什麼問題，哭都沒地方哭。
“哪裡的設計師？”米嘉問。
“京城的，很有經驗，做過很多大型地產專案。”齊帆說，“做出來的方案你可以找人檢查，保證不會有問題。”
“這還能保證的嗎？”米嘉說。
“設計最難的是方向和經驗，好的設計師和普通設計師做出來的方案可以天差地遠。但是設計出來了，隨便找個內行看，就能看得出來能不能實現，實現難度有多大，要花多少錢，都有確定的公式，一算就算出來了，這個你不用擔心。”齊帆說。
不擔心就有鬼了。