“我明白大家在顧慮什麼。”米嘉說，“首先第一個，我會不會卷錢跑路。”
大家都笑了起來，彷彿米嘉說了一個很好笑的笑話一樣。但其實大家真的就是最關心這事，全都豎起耳朵聽。
“我在這裡承諾，我們這個舊城重建專案，所有錢都專款專用，放進專門的賬戶。誰不同意，我就堅決不動他名下的錢。”米嘉說。
這話大家都聽過，沒什麼表示。
“我說的專門賬戶，指的是每一個投資者都有一個賬戶，投資者不做出書面批准，我絕對不會對賬戶做出任何『操』作，所謂的任何『操』作，包括但不限於支取、存入、抵押、質押等等。”
這就很嚴厲了，大家甚至都覺得是不是太嚴格了。萬一要是碰上什麼急事，還要一個個去確認，要是錯失良機怎麼辦？
“這一點我會寫到投資協議裡面去，如果違反，以詐騙論處！”米嘉說。
這真是太嚴厲了，怎麼動不動就詐騙呢。大家都是有錢人，隨便『亂』用別人錢的事都做過不少。
“另外投資者要是想要退款，不論什麼時候都立即退！”米嘉說，“這一點也會寫進去投資協議裡面，沒有任何藉口，申請退款，立即退，不退就是騙錢。”
大家聽著實在不樂意，收了別人的錢哪裡能隨時退，他們又不是銀行。就算是銀行也怕擠兌。
這裡的老闆們收別人的預付款實在不少，尤其是做實業的，都要收定金才能開工的。要是定金能夠隨時退掉，那誰幹得下去。
就有人忍不住反駁：“投資不能隨時退款。”
“對啊對啊，不合規矩！”
“怎麼也得提前十天通知吧？”
“應該提前一個月。”
米嘉一愣，怎麼還有人給他說話的？對投資者來說不是退款越方便越好嗎？
“當然退款必須要扣除一些手續費，大約是10%左右吧，也沒有利息。”米嘉說。
大家這才高興起來，紛紛說：“沒錯，就是要扣手續費。”
“10%太少了，應該扣15%！”
“不如扣20%！”
“20%就太多了吧。”
“不多啊，我們又不是銀行，還能隨時取錢？”
這算是什麼反應，把米嘉的思路都給打『亂』了。原來米嘉以為說隨時能退款大家會高興，說退款要扣手續費他們會難以接受。
米嘉可沒有安排託啊，難道都是梁小冰安排的？看看他的樣子，似乎也不是……還是繼續往下說吧。
“做這個專案，頭一個要解決的問題，就是我會不會卷錢跑路。第二個問題，就是這個專案要怎麼幹。”米嘉說。
“要怎麼幹？”梁小冰問。
“按照一般的流程，應該是我先去建一個專案公司，然後大家集資投入到專案公司裡，按照投資額確定股份。再用專案公司去投標，拿下龍津舊城重建專案，開始拆遷，拆遷完成之後重建，重建完成之後開始出售房產，然後按照股份來分配利潤。”米嘉說。
“是啊，一般的流程是這樣。”梁小冰說。
“可是這樣有很多問題。”米嘉說，“最根本的問題就是流程太長了，存在很多不確定因素。要是投入幾百萬，過了十幾年，最後才賺了幾萬塊，那不是虧大了嗎？”
“這也沒辦法，做生意哪有包賺的。”梁小冰說。
“包賺錢不敢說，包拿到房子還是可以的。”米嘉說。
“包拿到房子？”梁小冰問。
“一件一件說吧。”米嘉說，“第二個問題，就算公司總體賺錢了，還要進行分配。孔子說得好，不患寡而患不勻。怎麼分配有時候幣怎麼賺錢還重要。”
“不是按照股份分嗎？”有人不懂了。
“投資多少拿多少股份啊。”
這些人立即就被嘲笑了：“米老闆肯定要分一些管理股的啊。”
“一般的話應該是30%，不過這麼大的投資，30%可能多了些，20%上下吧。”
“人家肯答應嗎？”
“這個……哎呀很難辦啊。”
“這個只能慢慢談了，談妥了就行，談不妥的話……”
米嘉點點頭說：“沒錯，我出了力，肯定要拿多一些股份的，可是拿多少合適呢？可能我認為合適，有些人認為不合適。”
“公道自在人心。”梁小冰說。
“就算談好了，寫好協議合同，等利潤