此早就有準備，“怎麼計價當然是你們自己決定，我的建議是參考有緣貸對你們房產的估價來進行估值。”
其實每一棟房產的價格都有細微差別，包括大小，位置，朝向，裝修保養情況等等。
不過具體到拆遷，那要考慮的因素就少多了，主要就是大小和房產證面積。
有緣貸對此都作了詳細的評估，因為拆遷戶其實是米嘉派人去串聯的，所以米嘉手裡也有詳細的評估資料。
再參考具體的情況，總能估算個不離十。就算有些人不滿意，心裡有怨氣，也不是對著米嘉來發。
相反，他們會要求米嘉介入，幫他們主持公道。
“我們可以一間一間房子去考察！”杜正平說。
“這是應該的。”米嘉說。
杜正平和拆遷戶們一家一家去考察，就節省了米嘉大量的人力物力，不用米嘉派人去搞。
一般的地產專案，這種拆遷之前的『摸』底就要很多資金。整個拆遷區需要拆遷的房產超過上百萬平米，光是調查費用就得幾百萬，還得花上好幾個月時間。
藉著有緣貸和拆遷戶們自己的配合，米嘉能夠大幅減少調查的費用和時間，近乎免費，光是這裡就能賺不少。
“我這裡可以提供一些法律文書的範本，你們可以參考一下，只是參考而已啊，要正式簽訂協議，還是需要找正規律師。”米嘉說。
“米老闆給我們介紹一個。”
“我們誰都不信，就信米老闆！”
米嘉才不願意找這個麻煩，“你們去找那些大律師行啊，我們龍津也就幾個，隨便找都沒問題。”
“不行，必須要米老闆。”
“米老闆不點頭，我們怎麼能放心？”
米嘉沒辦法，只好說：“那我去幫你們問問。”
只是問問而已，可千萬不要出問題。要說律師，米嘉並不認識幾個律師，讓戰蘭介紹吧。或者張之也可以，她做獵頭的時候認識很多律師。
“等專案完成以後，我會把整個地塊連同上面的建築一起交給你們，你們是願意整體出售然後分錢，還是直接分房產都可以。”米嘉接著說。
至於米嘉，這個地塊就沒份了，等於把整個地塊得利潤都分了出去。最多就是從物業管理上弄點錢。
不過還有一些地塊是沒有拿出來賣的，就是米嘉的自留地，要是專案很順利的話，這些地塊全是利潤，也為數不少。
因為經過重新規劃，絕大部分樓房拆掉以後不會原地重建，而是分到周圍的地塊。
這樣就有了很多排列組合方式，米嘉也能從中落下幾塊價值最高的土地。
“還是分錢吧，分錢最好。”
“當然是分房產好，房產能漲價。”
“現在房產在掉價啊。”
“掉幾年又會漲的。”
“我覺得還是分錢好，我又不想住市區。”
“市區有什麼不好？”
“市區環境不好，尤其是拆遷區，全部開發完至少要五六年。”
“不開發完你也沒有房子可以分啊。”
“我們這裡應該會先開發完的吧？”
“實在等用錢，不如直接賣公司股票。”
“賣公司股票也太虧了，人家肯定不願意出高價。”
說到這個，米嘉也有構思，“如果大家感興趣的話，可以繼續做分拆買賣，就好像我們現在做名額拍賣一樣，反正交易所還在。”
“也就是可以提早賣掉？”
“名額都能炒出那麼高的價格，我們這專案板上釘釘能成功，肯定能炒得更高。”
“要是趁高出貨，立馬就發財了啊。”
“發財以後再去花園島買房子，跟米老闆做鄰居。”
“米老闆肯定不會住花園島啊，市中心這麼大的專案，隨便住什麼地方不行。”
“應該比不上花園島吧。”
“為什麼比不上？我們可是市中心。”
“環境價格設施都比不上啊。”
“重建之前比不上，重建之後肯定比花園島還要好。”
“花園島一平兩萬啊。”
“我們這裡重建好難道還沒有一平兩萬？我們地方大，裝置新，還是市中心。”
“打死我都不信。”
“等重建好了你再看看，到時候別後悔。”
米嘉當然不會再住花園島，被人裝了竊聽器的地方要怎