只不過原地置換是現成的，還是屬於賠償。賠償就是拆遷的地產公司賠給拆遷戶，拆遷戶想要多點錢，只能往地產公司身上使勁。
要求提高價格，一平一萬提高到一平兩萬，或者原地安置。又或者從面積上下手，重新丈量土地建築，要求計算非法搭建和閣樓等等。
這就讓拆遷戶和地產公司形成了零和博弈，也就是一方得益必然造成另一方受損。
拆遷戶多拿錢，地產公司就要多給錢，拆遷成本上升，利潤減少。要是拆遷不成，專案做不下去，更是虧到姥姥家。
地產公司要利潤，就要壓低拆遷賠償，拆遷戶就得少拿錢。什麼斷水斷電，混混恐嚇，放蛇放老鼠，乃至於直接強拆。
米嘉這個就不同，讓拆遷戶自己參與專案，分享專案成果，巨龍公司和拆遷戶具有共同利益。
舊城重建越成功，賺的錢越多，巨龍公司越賺錢，拆遷戶們也能跟著賺錢。雙方的關係完全不同。
以前並不是沒人想過這麼做，只不過前些年地產專案利潤高，分股份給拆遷戶不划算。所以地產公司寧願給錢拆遷。
後來拆遷越來越困難，大家就寧願往外走，去郊區建新樓盤，也比吸收拆遷戶划算。
米嘉這個專案不同，因為是零元中標，不用給錢，沒有成本，主要難點就是拆遷。所以可以把利潤分出去，米嘉自己賺少一點無所謂。
本來米嘉的目的就不是賺錢，而是攔住有緣貸。只要攔住了有緣貸，自己不賺錢也沒所謂，何況米嘉還是能賺一筆的。
但是米嘉不能直接跟拆遷戶說大家一起來入股，我跟你們共享專案利潤。人家不會相信米嘉。
米嘉的麥青隆公司是讓『毛』巾廠宿舍樓的人都加入了，這是因為米嘉從小在宿舍樓長大，跟樓上樓下都很熟。
就算不熟的，總也知道米嘉的名聲，願意把賭注壓在米嘉身上。何況米嘉還拿出了三千萬的資產放進麥青隆裡面。
可是放大到整個舊城重建專案，可沒法子這麼『操』作。首先雖然米嘉算是出名，但並沒有多少拆遷戶會像『毛』巾廠宿舍員工那樣信任米嘉。
然後米嘉也拿不出這麼多錢注入公司，這麼個上百億的專案，得往裡面注資多少，才能讓人產生信任感？
所以米嘉特地設計了名額拍賣這麼一個東西，先用交易所來狠狠地炒作，讓龍津所有人都產生錯覺——連名額都這麼值錢，可見專案本身絕對靠譜。
然後暗中派人組織拆遷戶，告訴他們有這麼一條發財的捷徑：只要拆遷戶們先放出風聲要求高價，不達目的決不搬走。
這些名額就會掉價到谷底，大家趁機把名額全部買下來去投標，就可以拿到地塊了，大家就是地產商，做房地產生意了！
房地產生意有多賺錢誰都知道，沒人可以不動心。
尤其是連錢都不用自己出，只要拿著拆遷區房產去有緣貸抵押，就可以拿到大筆現金用來投資。
有緣貸這些錢年利息都在36%以上，在普通借款來看已經屬於高利貸。但是對於開發房地產，這種利息算個鳥。
抵押貸款還有一個好處，要辦抵押貸款，必須先把產權搞清楚，產權不清楚，沒有房產證，那是辦不出貸款的。
所以米嘉這是藉著有緣貸的人脈和網路，幫他檢驗拆遷區房產的真正產權歸屬。
要不是有緣貸，而是米嘉自己來做，那可就煩死了。很多這些房產的產權糾纏不清，誰去查都得一頭霧水，萬一弄錯了，打起官司來，可就沒完沒了。
現在他們為了辦貸款，主動就把產權搞清楚了，就算要打官司，也跟米嘉沒關係。
現在看米嘉的策劃很成功，基本達到了目的。只要拍賣截止，拆遷戶們拿到了地塊，肯定會配合米嘉拆遷。
還有些沒加入的拆遷戶，米嘉可以另外找機會把他們塞進去。要是有人不服，一定要高額賠償，只要低於一定的比例，那就沒關係，可以先拆後賠，賠也賠不了多少，一萬塊一平方而已。
這就好像網路遊戲，如果一開始就給玩家無限資金，隨便用，那玩家肯定會不屑一顧，這什麼辣雞遊戲。
但如果遊戲錢很難賺，很難刷，打半天才能弄到幾個金幣。忽然間玩家發現了一條捷徑，可以很輕鬆的刷錢，玩家們就會刷的不亦樂乎。
米嘉也是一樣，直接讓拆遷戶們入股是不行的，人家會懷疑這裡面是不是有陷阱，是不是有問題，會不會入股了最後一無所有。