“這又是怎麼說？”老劉問。
“劉老闆也說了，這個專案到現在還風平浪靜，固然是因為龍津不如省城，可如果大家都看好，怎麼會這樣。”米嘉說。
其實也沒有風平浪靜，劉東就上串下跳，買了很多拆遷區的房產。想來還有其他很多人也或多或少都買了。
不過劉東這種只能算是炒房客，真正的大玩家，也就是地產商，還一個都沒入場呢。
“龍津得新建小區已經太多了，到處都一片一片搞開發，要是全部建好，龍津全部人都搬進去這些新小區都卓卓有餘。”米嘉說。
“不可能全部一起建好，肯定是隔一段時間開盤。也不止是龍津這樣，省城也是，北上廣深都差不多。”老劉說。
“北上廣深能吸引全國的資金和人口，省城能吸引全省的資金和人口，龍津能吸引什麼？”米嘉說。
“能吸引全市的資金和人口啊。”老劉說。
“那才幾個人幾個錢，再說龍津自己的資金和人口都被北上廣深省城吸走了。”米嘉說。
“也不能光是看供應的。”老劉說。
“舊城區改造，要拓寬道路，要加建便民設施，不能建抬高擋住陽光和天際線，你說一共能建多少平米？”米嘉說。
“無利可圖？”老劉說。
“大家都夢想著拆遷致富，沒有人會輕易讓步。”米嘉說，“拆遷麻煩，就算做成了也賺不到多少錢，誰會對這樣的專案熱心？”
“言之有理啊。”老劉說。
“有很多關係戶都偷偷買了拆遷區的房產打算大賺一筆呢。”梁小冰說。
“對啊，普通人還有可能妥協低價賣地，這些關係戶本來就是奔著大賺一筆去的，怎麼可能妥協。”米嘉說。
“他們只要賺錢就賣啊。”梁小冰說。
“個個都要賺錢，能賺多少？”米嘉說，“再說了，舊城區改造了，生活方便了，景『色』漂亮了，周圍的地價漲了，對地產公司有什麼好處？平白搶了他們郊外新樓盤的生意。”
舊城區周圍可不是白地，而是已經建好了無數的高樓大廈，舊城區環境不好，這些高樓大廈得房價會受影響。
舊城區改好了，這些高樓大廈會跟著升值，大家一看還是住在城裡方便，郊外小區的客源受影響。
地產公司出錢出力還影響自己主力產品銷路，那不是傻？
“我也買了幾套拆遷區的房子。”梁小冰臉『色』有些難看。
“幾套？”老劉問。
“十套八套。”梁小冰說。
“十八套啊。”老劉說，“那你慘了。”
“什麼十八套！胡說八道。”梁小冰哼了一聲。
“難道是八十套？那你更慘。”老劉說。
“十三套！”梁小冰說，“都是些小房子，不值一提。”
“現在還不要緊，等確定拆遷之後房價會上升，到時候把房子賣掉就能回本。”米嘉說。
“舊城區改造真的會失敗嗎？”梁小冰問。
一聽這語氣，米嘉就知道自己白說了，梁小冰還存在僥倖心理。他還是覺得舊城區改造能成功，房價會升，拆遷能得到一大筆拆遷款。
不過也好，反正樑小冰錢多，虧這麼一點沒關係，要不然接盤的也得虧錢，反正要虧的，誰虧不是虧。
雖然米嘉認識梁小冰，不過提醒這一次已經夠了，說多了還惹人煩。
“我也只是推算，可能算錯了也說不定。”米嘉說。
“我得好好考慮考慮。”梁小冰說。
“好了，我們先去辦手續吧。”老劉說，“辦完手續我得趕緊回省城去。”
“不住一晚嗎？”梁小冰問。
“不住了，房子都沒有了，還住這裡幹什麼。”老劉說。
“住我家去啊，晚上正好玩一玩。”梁小冰賊眉鼠眼的說。
“佩服佩服，你現在還能玩得動，我是不行了，寧願自己一個睡覺。”老劉看了看手錶，“我們去交易中心吧。”
在交易中心，米嘉總算是知道老劉的名字叫做劉平。簽了合同，給了五百萬，米嘉就擁有了這套550平房子的所有權。
至於以後還要每年給一百萬，給十年，那就是另一回事了。明年的事情明年再說。
因為是米嘉和老劉直接籤的合同，沒有經過銀行，房產證也是直接給米嘉拿著，所以米嘉可以把房子拿去抵押借款，拿出錢來做生意。