這倒是很有道理，米嘉投不到舊城重建的專案，手裡的錢就要全部退回去。要是手裡有個專案，至少能留下一部分。
金永高拿出一張規劃圖給米嘉看，花園島的預定範圍很大，已經建設的面積不過是預定面積的三分之一，也就是說還沒使用的面積比現在的面積大一倍。
孟若婷帶米嘉去吃的那條便宜餐館街，也在規劃圖上。這些地都已經劃撥了，但是還沒拆遷，要拆遷又得麻煩。
“這塊地多少錢？”米嘉問。
“剛才你不是說了嗎，十億。”金永高說。
“我只是隨便舉個例子，還真是十億啊？”米嘉說。
“我還以為你知道呢。”金永高說，“這麼大塊地，十億很划算了。過幾年市道好了，建幾百套別墅，加上幾十棟樓，能賺大錢。”
“那你怎麼不自己留著？”米嘉說。
“我等不了，天天都為銀行利息發愁，都不知道什麼時候經濟才會轉好。你還年輕，你能等。而且你手頭有錢，拿了地就可以搞開發，開發個幾年經濟應該轉好了。我現在還欠著一大筆錢，再要搞開發又要借錢，風險太大了。”金永高說。
在花園島旁邊的地，位置很好，地塊大，要拆遷，十億的話，其實價錢不算高。
“容積率多少？”米嘉問。
“批的是3.5，你要做高檔社群的話最好控制在3，花園島現在是2.5。”金永高說。
“三點五嗎。”米嘉說。
這個容積率在市中心是很低的，不過在市郊已經算高了。容積率越高，看起來越是繁華，但是住起來就不舒服。
容積率低，看起來就會覺得綠化好，住起來也舒服。
“包括一大塊商業區域，商業區得容積率是7。”金永高說。
米嘉一算，“這能賺的錢可不少。”
“是啊，專案很好的，噱頭很夠，你甚至可以說收購了花園島。”金永高說。
“收購花園島？”米嘉問。
“花園到這個專案，已經開發的區域全都賣出去了啊，我已經沒有了。剩下這些還沒開發的，全被你買了，那不就是把花園島專案買了去。”金永高說。
聽起來很誘『惑』，條件很好，問題是太好了，米嘉還是要打個問號。金永高又不是他爹，憑什麼對他這麼好。
再說了，這塊地價值十億，股票價值一億，而且地是金永高自己的，股票是他朋友的。怎麼看都應該先談這塊地，然後再談股票。
可金永高卻是先談朋友的股票，再來談自己這塊地，輕重倒轉，這是在掩飾什麼？
“你朋友那個公司是怎麼回事？”米嘉問。
“我朋友是做農業的，開始在東北租了大片土地種水稻，碰瓷五常米。做了幾年虧了本，於是轉型做林業，在我們省租了大片山林，現在搞上市，想找人炒作。”金永高說。
“租山林是什麼樣的『操』作？”米嘉對這個一點不懂。
“就是把整座山頭都給租下來啊，我們國家山林是屬於國家的，也有部分屬於集體，不管屬於國家還是集體，都不能買賣，只能租。租約很長，三十年四十年五十年都有。”金永高說。
“那主要賺什麼錢呢？”米嘉問。
“靠上面的木材啊。山林蓄積的木材，只要砍下來就能賺大錢。”金永高說，“樹木一年一年長，蓄積的木材一年比一年多，山林也就一年比一年值錢。就是所謂的綠『色』銀行，你什麼都不幹，財富也能增長。”
聽起來很合適宅男啊，有了錢買一大片山林，每天什麼事都不用幹，錢自己就跑來了。
不過還是那句話，這麼好的事，要是容易做的話別人早就去做了，哪裡輪得到米嘉。
“那麼為什麼還需要炒作呢？”米嘉問，“應該說為什麼還需要上市？既然這麼好賺錢，自己悶聲發大財不好嗎？”
“主要問題是砍伐證。”金永高說。
“砍伐證？”米嘉問。
“你租了山林，山上的樹是你的，可你並不能隨便砍樹，必須要去林業局拿到砍伐證。”金永高說。
這個米嘉好像聽說過，他父母住在鄉下，有時候也會跟他說說鄉下的八卦。有人砍了自家田上的樹，被林業局抓了，因為沒有證。
當時米嘉沒問是什麼證，現在想來，應該就是砍伐證吧。
“這個砍伐證好開嗎？”米嘉問。
“普通人當然不好開，要講環保封山育林呢。