“也就是十幾億吧，頂天了就是幾十億，怎麼可能連這麼點小錢都拿不出來。”米嘉不信。
“別說十幾億幾十億，幾億都擠不出來！”孟萬說。
“一家銀行，連幾億現金都拿不出來了？”米嘉大吃一驚。
“實在是沒錢了，更著急用錢的地方多的是。”孟萬說。
“找其他銀行也一樣吧。”米嘉說，“土地是硬通貨，銀行都願意接受的吧。”
“土地性質是儲備用地的話，銀行給的估價很低。”孟萬說。
“比這裡的價格還要低？”米嘉問。
“儲備用地就是這麼便宜。”孟萬說。
當然儲備用地要轉成商業用地或者住宅用地，要補繳地稅。但是補繳地稅可以拖延時間，等房子差不多蓋好了要辦預售的時候再交。
這樣基本可以說是無本生意，因為儲備用地不用拆遷，價格也便宜，建築費用讓建築公司先出。
房產公司自己出的錢，其實就是買地那一點，等房子差不多建好了預售出去，拿到錢補繳地稅，還了前期的款項，剩下的就是純賺。
等於就是說用幾百萬做了幾億的生意，要是能同時在幾十個城市做幾十個這種專案，就等於用幾億做了上百億的專案。
這些專案一旦完成，那就是好幾十億的利潤，一兩年之內能賺好幾十億利潤，那公司的價值就是幾百億。
要是有門路能從銀行貸款的話，連一開始那幾百萬都不用自己出。很多地產公司的價值就是這麼吹起來的。
一旦地產市場遇冷，房子賣不掉，可就難辦了。補繳地稅的錢拖不下去，建築公司的錢也拖不下去，收了人家的定金，必須把房子建好交樓。
這等於
“你老實跟我說，這些地究竟有沒有問題？”米嘉說。
“我老老實實跟你說，這些地一點問題都沒有，就是上頭覺得，要是趕不上這一次舊城重建，以後大概也不值錢了。”孟萬說。
“為什麼不值錢了？”米嘉問。
“這些土地都是邊角地，要是一起規劃能用起來，錯過機會以後就很難開發了。可要是規劃，我們又沒有指標。找別的開發商吧，人家也不肯接這麼散的地，還要等好多年才能開發。”孟萬說，“我們想來想去，也只能便宜你了。”
便宜什麼啊，這不還拿去換股份了嗎。
“好吧。”米嘉沒辦法，只能答應下來。
“以後絕對能賺錢的，我對我們龍津很有信心。”孟萬說，“全國唯一華南虎保護區，肯定能發展起來。”
肯定什麼啊，東北虎保護區也沒見發展的很好，龍津人口就這麼些，經濟再發展也好不到哪裡去。
“希望是這樣吧。”米嘉說。
要是旅遊業能發展起來，還有養豬啊，茶葉啊什麼的，都能做起來，說不定能吸引更多的人。
說起養豬，米嘉就想起來了，“既然範圍已經確定了，那我的養豬場怎麼辦呢？”
“你選個地方唄。”孟萬說。
那要選哪裡呢？米嘉拿著地圖看來看去，忽然有個疑問：“神仙洞鄉沒划進去保護區？”
“那邊也要發展旅遊業啊。”孟萬說，“鄉鎮是平級的，你們不能平白把人家的鄉給吃了。”
“可是老虎也要去那邊的洞穴啊。”米嘉說。
“把路封起來它們就過不去了。”孟萬說，“神仙洞鄉的旅遊我們搞了好久，好了好幾百萬，現在總算是能夠回本了。”
“這不行吧。”米嘉說，“怎麼能夠人工縮小老虎的活動範圍。”
“這不才六隻老虎嗎？”孟萬說，“這麼大片地方應該夠了吧。”
“當然不夠，一頭老虎需要數百平方公里的山林。”米嘉說。
“我看論文，說老虎現在很少去神仙洞鄉那邊了。”孟萬說。
“其實你只看了開頭和結尾吧。”米嘉說。
“這個……”孟萬確實是這麼做的。
普通人看論文，都是這麼看的，開頭講的是這篇論文研究什麼問題，結尾是研究成果。
中間怎麼推導，用了那些資料，設計了什麼樣的推導過程，就沒多少人能耐著性子統統看完。
就算看完了，也不一定看得懂，一篇論文就等於一本沒頭沒尾的教科書。沒學過這個專業的話，就好像高中生忽然被拉去大學上課。
“老虎的活動範圍越大，生存質量越好。”米嘉說，“活動範圍越小