戰蘭開啟門，身上穿著雪白的睡衣，“你都還沒告訴我，究竟為什麼要買下那棟爛尾樓呢。”
“主要是為了防止大樓崩塌傷人。”米嘉說。
爛尾樓下面是個礦坑，建了五層樓之後又經過好幾年的風吹雨打，早就已經不穩了。如果米嘉不『插』手，龍津制『藥』廠花六百萬買下來進行加建，立馬就塌了，幸好沒死人。
“次要肯定是為了自己賺錢吧？”戰蘭問。
“是啊。”米嘉說。
“可是這麼個有地下坑洞的房子，買下來能賺多少？”戰蘭說。
“還是能賺一點的。”米嘉說。
把爛尾樓拆掉，再把地面挖開，找到礦坑填平，大約需要三百萬左右。土地在幾年前就值五百萬，現在肯定增值了。要是趁著沒拆遷的時候賣出去，肯定能賣很多錢。
最少最少，五百萬減三百萬，也能賺個兩百萬，再把購買債權的五萬塊和買花膠的十六萬算上，還有179萬的賺頭。
支付完166萬的利潤之後，米嘉自己還能剩下十幾萬呢。只要戰樂履行承諾，那麼米嘉就是千萬富翁了。
不過米嘉並沒有奢望戰樂會完全履行承諾，肯定要七折八扣，說不定還要解除合同，還要把米嘉那一百六十六萬收走，那都沒有關係。
只要還有這十幾萬，米嘉就可以從容找工作養活自己。
“你估計過拆除和填埋的費用了？”戰蘭問。
“拆房子可以手工拆，不用機械應該不會塌。爛尾樓裡面的鋼筋應該可以折價做拆除費用。拆下來的水泥不要扔，堆在一邊，把礦坑挖開以後填埋下去，可以節省很多費用。”米嘉說。
這是樓塌了以後專家給出的方案，
“估計費用多少？”戰蘭問。
“我估計不會超過四百萬。”米嘉說。
“那我們賺大了！”戰蘭興奮的抓住米嘉的手，“這塊地十年前五百萬，現在應該至少一千萬了吧，再加上拆遷因素，那就是一千五百萬，那是賺了上千萬啊！”
“沒有，賺不到這麼多。”米嘉趕緊打斷她的狂想。
“那至少也有七八百萬吧！”戰蘭說。
“這塊地雖然在市中心，可是挨著礦山，附近都是些很舊的平房，生活不方便，要不然也不會只值五百萬。”米嘉說。
這幾年土地的確是升值了，可並不是平均升值。好地方升值升得多，不怎麼好的地方就升得少。
拿龍津來說，市中心商務區和繁華地區的土地升值多，郊區新建小區的土地升值也多，其他地方升值就少。
好像戰蘭家裡那個養豬場，佔據了一整片山頭，可是位於深山之中，幾年過去土地價格一點都不會升，以前多少現在多少，以後也是多少。
爛尾樓所在的山邊路不算好地段，所以價格不高。
如果拆遷能成功，附近重建，交通變得方便，生活設施完善，鄰居環境也改善，那價格可能會上升，可是拆遷沒成功，這塊地也就這樣了。
“再怎麼說也能升值一點吧。”戰蘭說。
“按照六百萬來算，扣掉成本四百萬。”米嘉說。
“怎麼會只有六百萬呢，要拆遷的。”戰蘭說。
“這次的拆遷會很困難。”米嘉說。
“對啊，你不看好這次的拆遷。”戰蘭說，“不過看好的人很多啊，我們可以把土地賣給看好的人！他們願意出高價。”
“比如說劉東。”米嘉說。
“對啊！”戰蘭興奮得一拍手，“我們把這塊地連同爛尾樓一起賣給劉東，什麼都不告訴他，他肯定願意出大價錢！等他發現下面有坑就來不及了。”
“不不，我們整理好再賣給他，免得傷人。”米嘉說。
劉東總不會親自上陣建房子，還不是找工人來做，樓塌了劉東固然會有麻煩，建築工人是無辜的。
龍津制『藥』廠建房子沒死人，劉東建房子可不一定不死人。要是原來沒死人，被米嘉折騰一通反而死人了，那不等於是米嘉害死人嗎。
再說米嘉收購百貨公司債權的時候跟那麼多人說過，訊息肯定會洩『露』的。劉東人脈這麼廣，肯定能聽到訊息。
“這倒也是，警察抓人不會只抓劉東。”戰蘭說，“那我們把弄好的土地賣給他，他最多隻是虧點錢啊，對他沒什麼傷害啊。”
並不是虧點錢的問題，是虧很多錢。原來劉東就花了很多錢在拆遷區收購物業，資金鍊很緊張，再花這