“我自己去談也是一樣的吧。”秦經理說。
“這肯定不一樣。”米嘉說，“術業有專攻，你順帶談一下和我專業去談，效果肯定不一樣。你不知道哪些地方可以多要錢，哪些地方可以要高價，這些我都知道。”其實米嘉並不知道，不過先吹出去也沒關係。
“如果你不加入，然後錢少了，業主得埋怨死。”戰蘭說，“要是錢多了，那你得付出多少心血？多花這麼多精力時間值得嗎？業主會給你多少獎金？”
“好吧。”秦經理被說服了，“我去詢問業主的意見。你們大概能出多少租金？有什麼條件？”
“你們的廣告牌現在租金多少？”米嘉問。
“每年兩萬四。”秦經理說。
“這麼少？”米嘉有些吃驚，他住的樓遠遠比不上萬安大廈，廣告牌原來也有一萬六。
“十年前籤的，當時還沒這麼多，按約定每年最多能漲5的租金，漲來漲去今年才到兩萬四。”秦經理說。
“你們居然老老實實遵守合同嗎？”米嘉說。
“合同當然要遵守的。”秦經理說。
“他們給你好處了！”米嘉忽然醒悟。
“我不是，我沒有，別胡說！”秦經理否認三連。
米嘉還是社會經驗太少，收錢這種事非常普遍，可以說大家都心照不宣，就算大樓業主也未必不知道。可是米嘉當面說出來，就是得罪人。必須要想法子補救，不然這一次的生意就要黃了。
“這種事本來不必說出口，可為了秦經理，也只能失禮了。這一次租戶撤出，有沒有提前通知你？”米嘉問。
“沒，沒有。”秦經理說。
原來沒有嗎，米嘉還以為提前通知了呢，要另外想個說辭了。本來米嘉想說租戶提前通知了秦經理，業主知道了肯定要生氣，進而懷疑秦經理和租客有什麼勾結。他們有勾結嗎？當然有勾結，要是業主要較真，秦經理不就完了嗎。
“他們居然沒有提前通知你！”米嘉說，“這說明了什麼？”
“什麼？”秦經理問。
米嘉也不知道為什麼，得馬上想一個理由出來，必須要聽上去合理，對米嘉有利，短時間內不會被拆穿。話說租戶為什麼不提前通知秦經理？太不給面子了吧。租廣告牌又沒有押金，租金是一年一付的，告訴了秦經理也沒事啊。
“如果你提前知道了會怎麼樣？”秦經理苦苦思索，“莫非……是怕我找他們要錢？”
這時候能要什麼錢？要明年的租金？再傻也不會給的吧，都已經明確不租了。
“什麼錢？”戰蘭問。
“就是廣告牌的錢，這個廣告牌去年更新過，原來的廣告牌壞了，拆掉重修，這筆錢由我們大樓和租戶各出一半。其實是由我們大樓維修基金墊資的，另一半他應該有他們出，現在還沒給。”
還有這種事，米嘉完全不知道，他都沒注意到這邊的廣告牌壞過。這下子可怎麼搞，要怎麼說才對？
“簽了合同他們遲早都要給的吧？”米嘉說。
“就是遲早啊，他們還在用廣告牌的話就必須按照合同給錢，不用廣告牌了，要錢可就困難了，催他幾個月，最後給你一張期票，兩年後才能兌現，你要不要？不要的話連期票都沒有，要的話就得等兩年才能拿到錢。要不提前兌期票得虧一大筆利息。”秦經理叫苦。
原來是這麼回事，廣告牌就是人質，人質在手，就能收到現金。要拆遷廣告牌沒用了，等於人質死了，就只能收期票。不過這事提前說了也沒問題啊，人質該死還是會死。以前人質在秦經理手裡，所以要收買秦經理，人質死了秦經理也沒用了，所以連訊息都不告訴他。
要是告訴了秦經理，秦經理又透『露』給了業主，業主去找租戶，那時候租約還沒到期，交涉起來麻煩。
“那麼業主會怎麼看呢？他真的相信你沒收到風聲？”米嘉說。
業主當然有些生氣，不過並沒有太在意。和拆遷比起來，廣告牌不過是個小生意。20層的大樓啊，上萬平米的面積，要拆遷得多少錢？談的好就是好幾億。要是原地置換的話，那賺的更多。
“當然不信！”戰蘭說，“其他事情都能收到風聲，為什麼這件事情就沒收到風聲，你是不是故意的？”
“當然不是！”秦經理說。
“但是業主不會這麼想。”米嘉說，“現在還要維持穩定等拆遷，等拆遷完了，你要扯皮的事情可就多了。一件件審查過去，雞蛋裡面也給你挑出骨