上下一心。米嘉同學我看不像是能團結大多數的，尤其他意志如此堅定，一旦決定了的事，九頭牛都拉不回來。這種『性』格創業有沒有成功的，有，但是不多，而且有先決條件。創始人已經有核心團隊，而且在核心團隊裡面威信很高，別人就算不同意也會繼續幹活。我看米嘉同學應該還有沒有這種地位吧。”劉東繼續說。
米嘉的確沒有，還核心團隊呢，他連朋友都不多，平時聊得來的絕大多數都是在網上認識的，現實生活中能算是朋友的湊起來也做不了核心團隊啊。
不過米嘉也不會認同劉東的說法，他忍不住說：“劉老闆真是厲害，一杯苦茶可以說出這麼多道理來。如果我喝了茶按說苦盡甘來，只怕劉老闆又會說另外一套道理。”
“怎麼，你還不服氣？”劉東說。
“劉叔叔，不是不服氣什麼的，具體問題具體分析，米嘉的專案真很不錯的。”伊南娜說。
“好啊，那我們來具體分析，米嘉同學是什麼專案？”劉東問。
“承包廣告牌。”伊南娜說，“就是把一整棟大樓的廣告牌用優惠的價格承包下來，然後分割出租。他已經用關係租了一棟樓了，利潤很可觀呢。”
“這門生意問題很大。”劉東說，“你們的優勢是什麼？”
“優勢？”伊南娜問。
“你們是應屆畢業生啊，有知識，有能力，有闖勁，社會形象好。然而做廣告牌這些優勢全都沒用。你要承包廣告牌，要做的都是很瑣碎的事，一個個業委會一個個業主去談，談不妥的要找人去搞破壞，遇上搶地盤的要去打，還要和城管公安消防搞好關係。最後辛辛苦苦把生意做出來了，又要放著哪個二代來搶。說到底，你沒有核心技術，就沒有門欄，人家要來搶你能怎麼辦？”劉東說。
說得好，米嘉無言以對，“我當然有核心技術。”
“什麼技術？承包廣告牌我真想不出有什麼可以稱得上技術的。這邊包廣告牌，那邊分割租出去，技術在廣告牌製作嗎？這個可以外包的啊。”劉東說。
“一看你根本就沒明白廣告牌業務的核心是什麼，所以才說這些不著邊際的東西。”米嘉說。
“願聞其詳。”劉東說。
“是拆遷。”米嘉說，“舊城在搞三舊改造，很多地方都傳說要拆遷，你不知道嗎？”
劉東當然知道，不過他一下子沒和廣告牌聯絡起來，聽米嘉這麼一說，思維立馬擴散過去。舊城改造要拆遷，原來的廣告牌當然要拆，所以廣告牌價格會大大降低。這時候可以用非常優惠的價格把廣告牌給簽下來。然後可以玩的花樣就多了，拆遷的時候可以拿著合同要求賠償，拆遷完了還可以要求重建好之後優先承包新的廣告牌。
這種事情當然不能自己吃獨食，而是要分出去，只要有了這麼一個由頭，就可以從拆遷費裡面咬下一口，拆遷之後的重建又可以拿到很豐厚的預期收入。
對劉東這樣的生意人來說，能不能真賺到錢還在其次，最關鍵的是能不能讓人覺得你在賺大錢。廣告牌是城市裡最顯眼的東西，沒有之一。這個廣告牌的生意一做起來，賺了一塊可以吹十塊甚至一百塊，一分關係可以吹成十分一百分。
你都能把市中心那麼多廣告牌包下來了，能沒關係嗎？肯定是上面認識科長處長，下面認識辦事員，才能做這種生意，廣告牌都能做成，其他生意更加不在話下。
這麼一想，劉東就坐不住了，本來他只是想隨便挑個錯把米嘉趕走，把指標留給自己人，這時候立即換了一個主意，“要拆遷，廣告牌的價格會降低，的確是個機會，但是一不小心就會賠錢。”
“不會賠錢的。”米嘉非常確定這一點。
“你有內幕訊息？”劉東問。
米嘉才不會告訴劉東拆遷沒拆成，這事現在說也沒用，誰都以為拆遷成定局，連規劃圖都出來了。
“當然，廣告牌什麼時候拆我都知道。”米嘉說。
“你在城管裡認識人？”劉東很好奇。
“不是城管那邊。”米嘉搖搖頭。
“那是哪裡？”劉東問。
米嘉笑而不語，他誰都不認識。
“你光有訊息沒用，還得認識人才行。”劉東說，“訊息很重要，但只有訊息是沒法子利益最大化。你有內幕訊息，你知道哪一個廣告牌先拆，哪一個廣告牌後拆，哪一些廣告牌能保留下來，沒用。這廣告牌要租出去的，客戶不信怎麼辦呢？”