和一些管事兒的，也無不如此。本應該是產生利潤的大量土地，根本沒有產生出應有的效益。成了一小部分人謀求私利的工具。
那些土地，店鋪等資產，死又死不起，活又活不了，成了地地道道的殭屍產業。一點一滴地吸著賈家的血，直到只剩下了一個骨架，空有龐大的外殼，內裡卻是早已腐朽不堪了。只要來一陣風，就會轟然倒下。
所以，不解決賈家的這些殭屍產業問題，即使賈珉掙再多的錢，也是為那些貪得無厭的人準備的。他們有無數種方法，可以在最短的時間內，把錢劃拉到自己的小金庫裡，然後又有無數種方法揮霍。
這幫人，純粹就是過把癮就死的玩兒法。
指望他們在短時間內改變，無疑是不現實的。因為他們的價值觀是根深蒂固的。他們這種習性的慣性是巨大的。
只有控制了經濟命脈，徹底地切斷他們伸向賈府公中財富的黑手，然後透過改造賈府的權利格局和生態，才能解決賈府的敗亡問題。
這個問題，才是賈珉面臨的真正挑戰。至於搞上幾個專案掙錢，對他來說，只是順便玩玩就可以了。
第0054章 厚積薄發
賈府產業的另一個主要弊端，就是產業結構不合理，存在著大量的資源錯配的情況。
首先是盤子最大的莊田部分，或者說，是農業部分，再具體地說，就是土地部分。這屬於第一產業。
第一產業本來就效率低下，不僅生產週期長，產出效率低，利潤也很有限。
再加上那些管家們從中做手腳，更使有限的利潤，變得更為微薄了。遇上災年或者歉收之年，不僅不產生利潤，還要虧損。
賈府有許多土地是租出去的，但是，地租的催收，卻是一個越來越成為麻煩的問題。許多地租根本就收不上來。
對於賈府這樣一個還是有著一定權勢的勳貴之家來說，這簡直就是咄咄怪事。
唯一的解釋就是，那些管事的人，在其中做了手腳。或者是跟佃戶合謀不交或少交，或者是租子收了，但是，被他們給截留或者挪用了。
這樣的事，不是他們自己想做就能做成的。在他們上面，象賴大，賴升，吳新登之類的大管家，也必定參與到其中了。甚至再往上一層，很有可能是主子也參與了。
另外的弊端，就是這種實物地租的繳納形式了。
這種形式，既費人工，損耗又大，還容易流失。在價值估算上，也有大量的空間可以做手腳。從經濟角度來說，遠遠不如繳納貨幣地租來的合算。
實際上，這些實物，基本上都可以靠市場採購來解決的。不僅在價格上可以降低成本，還可以少佔用庫存。
因為這些東西，一旦以實物的形式固定下來，這部分價值就不能流動了。如果是貨幣，就不一樣了。貨幣可以再投入到流通領域中去，是可以生錢的。
比如，一千兩銀子的糧食，放上一年，最後的價值，還是一千兩。如果糧食再有一些損耗，很可能一千兩都不到了。
但是，要是把這價值一千兩的糧食換成一千兩銀子，用這筆銀子做生意，以四個月的資金週轉週期來算，一年可以週轉三回。每次利潤20％，是200兩銀子，三次就是六百兩。
也就是說，這一千兩銀子增值了600兩，連本帶利成了1600兩。
進行這些分析的時候，賈珉的聽眾有兩個，一個是平兒，一個是焦利。
之所以能夠跟他們說這些話，首先，是經過壓力井，造酒、沼氣、跟賈赦打賭、詩詞等成功案例，已經讓平兒和焦利對賈珉的實力有了信心。
其次，是賈珉兌現了月例和分紅，讓他們認可了賈珉的信用。認為他是個算話算數的人。
第三，是他們對付府裡的弊端有所瞭解，其中賈珉分析的許多原始材料，就是他們提供的。
第四，就是開闊他們的視野，讓他們學習新的思維方法。
最後一點，就是給他們丟擲誘餌。
這個誘餌，倒不一定是經濟上的，而是精神上的。
因為對於焦利和平兒來說，在外面取得多大成績，並不是太重要，關鍵的問題是，要在府里人面前有面子。取得府里人對他們的認可，才是他們自己認為的巨大成功。
比如焦利，就是以賴大為自己的偶像的。平兒，就是以首席丫鬟鴛鴦為自己的偶像的。
其實，在賈珉看來，他們將來的成就，是會遠遠地超過他們的偶像的。只是他現在還不能跟他們