r國人的錢
第1062章賺r國人的錢
大家笑得更起了，特別是水玉春，笑得彎下了腰。揉著肚子。
林春城卻將水蓮從唐愛蓮的身上推開：“來來來，唐愛蓮同志，我們來談談，你想要在哪裡投資，你想投資哪個行業，在過年前打算做哪個準備工作？”
他也不喊小友了，直接喊同志！
唐愛蓮想了想，說：“我也不知道，讓我朋友決定吧！”
她想了一下，又問：“我若是投資房地產公司怎麼樣？”
眾人傻眼。
不怪大家傻眼，因為，這個時候，大家還是住公房呢。你投資房地產，房子賣給誰？而且，這個時候土地還是公有呢。
“你確定要投資房地產？”林春城問。
唐愛蓮很肯定地說：“當然，我什麼都不懂，而我朋友的公司就是以房地產為主，我當然就要投資房地產。
再說，咱們s市要建設經濟特區，就要起房子，國家會給你們那麼錢起房子嗎？不可能吧？那就我們來起，你們出地，我們出錢，起好房子，我們收租金。
不但是商鋪，還有住房，要是沒人投資房地產，哪來的地方住？
而且，開始幾年，大家只要有房子租就行，以後，有了錢就想買房子。
所以，我打算第一批，起一些廉租房，幾年後再小區房，直接賣商品房！”
林春城左拳打在右掌裡：“對啊，我怎麼沒想到？這s市要發展，起碼得先有地方住。”唐愛蓮又說：“我好象聽人說，你們市裡已經成立了特區房地產公司，跟香江老闆合作，以補償貿易的形式起房子。我朋友說，劉天已經在香江那邊賣房子了呢，兩千三百多一平方。既然別人能搞，我們為什麼不能搞？
我的想法，看能不能讓上面將土地使用權賣給我。我們直接起房子，或租或賣都可以。”
林春城又有點為難，這可不是福利院劃地啊。
唐愛蓮的想法，先搞了，等政策下來再補土地使用費。她記得，應該是1983年就有這個政策了。
“所以，林老，我要地，你得幫忙把地批給我。”唐愛蓮趁熱打鐵。
“行，你要多少地？”林春城問。
“我想，最少要一百畝以上。”
“多少？”林春城大吃一驚。
“一百畝啊，臨街的建商鋪，不臨街的建住房。”
“那也不用搞那麼大一塊地啊，搞大了，建到候年馬月？”
“小區大了，才好做成一個真正的小區啊，小區裡面可以辦幼兒園小學，甚至中學，還可以開商店，開旅館，家裡來個客人可以去住，開體育館，平時大家去鍛鍊…”
眾人被唐愛蓮說得一愣一愣的。這前景還真的是好。
林春城聽著唐愛蓮說著小區的建設，竟然很是嚮往起來：“有這樣的小區，我也願意去住。”
“可是，這起房子會很花錢，投資那麼多，你收租金，什麼時候才能收得回啊？”林春城又說。
“沒關係，慢慢收吧。”其實她只想著，等過兩年可以交土地使用費了，就可以賣了。
但林春城還是打掉了她的美夢：“現在整個s市就羅湖區就整了0。8平方公里的地出來，想要在羅湖要一百畝一塊，那是做夢。而且，現在已經商議的價格是5000元一平方有償使用費。你一百畝就要33億，你能拿得出？”
唐愛蓮鬱悶了：“不是吧？那麼貴？”
前世關於s市的發展，她一開始並沒有那麼關心，一直到s市發展起來之後，她才注意到。因此，對林春城說的s市只整了0。8平方公里的地出來，她還真不知道。
林春城點頭：“就是那麼貴。不過，這些都是給外商準備的。”
她忽然想起，1987年的第一次在s市拍賣土地，好象只有六百多元一個平方。可1980年的羅湖一塊地，卻要5000元一平方。這貴的可不是一點半點。
“原來是宰外商的錢啊。”唐愛蓮感嘆。
“也不算宰，這個價格還不到香江地價的十分之一呢。”
“我不是外國人，我是內地人。我還是打算自己註冊成立一家自己的公司，林老您看要怎麼弄？”
“這個要諮詢一下具體辦事的人才知道。”林春城說。
唐愛蓮撇撇嘴，又問：“那我要是想在s市開辦一家希望園呢？這希望園可是包括了兒童福利院，幼兒園，小學，中學一起開。所