挖掘機也在擴建人工湖，當初董其貴心思，既然邊上已經有一座水庫了，為何不利用起來，張子劍當然不樂意了，再說水庫是水庫，別看不大，起著關鍵作用，要是他同意了把水庫當做人工湖，縣裡水利局還不和他鬧翻了，再說真要壓下去，別人跟他翻舊賬的時候，這也是他執政時期的一大敗筆。
張子劍當然不會讓人抓他的小辮子。只能多花錢開個人工湖，垂釣也好，划船也好，藉著這裡的環境也能成為一到美景。當然，這裡不允許游泳。但別墅區內也要建立游泳池，反正山上流下來的溪水，不用白不用。
此處的建設沒兩個月，董其貴下令停止建設，不光是他，而是一股風氣到來，這股風氣從國內的最南端那座海島傳過來的，尤其是國務院下達的檔案和領導的重要講話。
南海島的房產泡沫張子劍不是不知道，但他總認為不會影響到內陸，可那股風潮還是過來了，而且還讓很多人，人心惶惶的，尤其是董其貴，他不得停工做出觀望，其實最悲慘的不是他，而是買下毛巾廠那塊地的黃嘉德，他的資金來源全都是集資，這股風潮在幾個月前就開始流傳了，可當時明白人總認為那是有針對xìng的，是專門制止島上的房地產。
這還得從＃阝老發表南巡講話，隨後，中央向全國傳達了《學習鄧老同志重要講話的通知》，提出加快住房制度改革步伐。
全國各地數千億資金蜂擁撲向海搗、北海等南方沿海城市。一時間，該地區房地產價格扶搖直上。
這也是咱們國內改革開放之後有記錄的第一次房地產熱，也為此後南海島泡沫破滅埋下伏筆。92年，南海島全省房地產投資達87億元，佔固定資產總投資的一半，僅省城一地的房地產開發面積就達平方米，地價由91年的十幾萬元／畝飆升至600多萬元／畝；－，南海島省城的經濟增長率達到了驚人的83％另一個熱點城市南三亞也達到了736％，南海島全省財政收入的40％來源於房地產業。
93年，南海島建省和特區效應也因此得到全面釋放。高峰時期，這座總人數不過6558萬的海島上竟然出現了兩萬多家房地產公司。88年房地產平均價格為1350元／平方米1991年為1400元／平方米，92年則猛增至元／平方米，比1991年增長％。199上半年房地產價格達到頂峰，為7500元／平方米。
93年6月23日，國務院重要領導發表講話，宣佈終止房地產公司上市、全面控制銀行資金進入房地產業。隔日後國務院釋出《關於當前經濟情況和加強宏觀調控意見》，1整頓措施招招致命南海島房地產熱浪應聲而落。這場調控的遺產是給佔全國06％總人口的南海島省，留下了佔全國10％的積壓商品房。全省“爛尾樓”高達600多棟、1606多萬平方米，閒置土地1公頃，積壓資金800億元，僅四大國有商業銀行的壞賬就高達300億元。
93年開始，開發商紛紛逃離或倒閉，銀行頓時成為最大的發展商，不少銀行的不良貸款率一度高達60％以上。據統計僅建行一家，先後處置的不良房地產專案就達267個，報建面積760萬平方米其中現房面積近8萬平方米，佔南海島房地產存量的20％，現金回收比例不足20％。一些老牌券商如華夏證券、南方證券因在南海島進行了大量房地產直接投資。
這股風氣過來也是銀行收縮引起的，只要是房地產開發的貸款，銀行就是卡住不給貸款，就算已經貸款的，也要拖延。董其貴三分一的資金也是來自貸款，銀行一給他停止，甚至還要回收，他能不著急嗎？再說南邊已經出了大事兒了幹這一行的不得不小心。弄出來的房子沒人要啊！
張子劍見他停工，直接找他去，對著他說道：“董總，銀行不給你貸款，我來想辦法給你弄資金，咱們是內陸這裡影響不大，你見過颱風影響過內地嗎？咱們六市的房產還是平穩的，還是一千多一平米，當然咱們的別墅另當別論了。
中央的政策是有針對xìng的，制止那些發瘋的人。”
“張書記，我家大業大，不得不小心啊！容我多觀察觀察？”董其貴小心的說道。
“我就給你說，我把李宏昌叫過來給拿錢，不夠的話，我在給你找人。一座別墅區，還難住人了。你看看整個六市有幾個高檔的別墅區，這是給你一次重大的機遇。”張子劍大聲的說道。
“這……”董其貴也不是猶豫的人，自打出事兒後，他臉上的笑容也少了。見張子劍說的這麼肯定，要是能幫他解決一部分風險，還是認同的。幹啥不得有風