第69部分(1 / 4)

小說:反派男一號 作者:

你瞅他們長的,紅花綠葉襯,您站他們旁邊還不是帥的跟演員似的?”

成書記心中暗笑,這小子也就耍個嘴皮子的功夫,不過是個弄臣罷了,相信自己的二兒子成年了以後一定很容易就剷除掉他的,這小子除了阿諛奉承以外,貌似就是運氣好一點,看他臉上的瘀傷就知道這小子的嘴不老實,一定是因為這個總有人被得罪了背後禍害他……(其實老韓臉上的瘀傷是昨天晚上和五哥動手的時候留下的,成書記也是一剛愎自用的人,所以一廂情願的猜測著。)

於是成書記很是熱情的拉著老韓進屋,坐在摺疊的沙發床上,此時的沙發床又摺疊成了沙發,然後說道:“小韓啊!現在是這麼個事,我手裡現在有點餘富錢,看到現在二手房市場蒸蒸日上,所以就想賺點小錢罷了,你也知道我們這些當官的,如果要是在生活作風方面出了點問題就很容易被雙規的!所以打算合理合法的賺點乾淨錢……”

老韓的心裡一頓的鄙視,你丫還想賺乾淨錢,既然錢是乾淨的,你那買房的兩千多萬是哪來的?就你的工資相信攢一個世紀也攢不下來,還不是想把灰色收入洗白,不過現在這種事多了去了,他如果真的是想把灰色收入洗白的話,自己已經一腳踩進來了,現在想退出的話已經是不可能了,就算不為別的,給自己安排個莫須有的罪名,扔在看守所裡關上兩年,自己上哪說理去?

於是老韓馬上轉過來心思,笑著說道:“那就這樣吧,我給你看看資料,然後咱們再繼續說!您說呢?”說完就在兜裡掏出自己的MP4,那些房子的照片都存在了MP4裡了,然後把MP4的資料線接在艾琳的茶几上的膝上型電腦上……

趁著這個機會,老韓才用眼睛簡單的掃了一眼這套小公寓,總共也就二十米到二十一米左右,房間裡貼的都是桌布,地下是實木的地板,門口是衛生間和開放式的廚房,而臥室和客廳就是自己屁股下面的一張沙發床,白天疊成沙發,晚上放下來是床,而陽臺的位置則放了不少花花草草的,還有一張藤製的搖椅。

房間的整體的佈局還是不錯的,暖黃色的桌布配合屋子裡的這些東西,看起來很是簡約,很是有一種麻雀雖小,但是五臟俱全的感覺……

掃完這一眼,老韓就繼續的把MP4裡的照片不斷的導進膝上型電腦,然後一張一張的開啟,配合房子的格局開始講解,滔滔不絕的講了大概能有三十分鐘左右,才講解完大概三十套已經驗完的房子,然後就開始講這些房子的地區大概的市價,然後大概的收購價格能壓到多少,轉手的話獲利大概是多少,反正基本上是按照艾琳上次給自己兩千萬左右的預算來算的!

當然老韓也說到了市面上給房蟲子提供房源的話,正常的獲利是純利潤的百分之二十,而中介費也要照收,的規矩,大概自己手裡面的這些房子大概總共能有五十套左右,如果現在扣下來的話大概的純利潤是多少。

當老韓把這些資料都拿出來以後,成書記都感覺到了,原來房地產市場的利潤這麼大,自己的這兩千多萬還是離開上任的地方的時候,一個房地產開發商給的,那時候是幫助那個房地產開發商批了一個海邊的別墅區,誰想到房地產業中間的利潤是這麼大,完全都是資本遊戲,不免真的讓人乍舌,直伸了半天的舌頭的成書記才憋出一句話:“能有這麼大的利潤嗎?”

老韓笑了笑,說道:“其實這只是二手房的利潤,如果是新樓盤的利潤的話,其中的貓膩更多,比方說開發商基本上就是憑藉著關係的空手套白狼,比方說開發一個樓盤,先把地皮批下來,完事就向銀行貸款,用地皮做抵押,然後就開始憑藉關係開始招募蓋樓的施工隊伍。什麼鋼筋水泥沙子建材啥的一般都是先欠著,完事就開始蓋樓,甚至農民工的工資都欠著。等樓房開始蓋了的時候就預售期房,這個時間就把資金捲回來了,償還了銀行的貸款還富富有餘。再然後就是到了工程結束,拖欠的工程款都用房子頂債,而被拖欠的人還很高興,畢竟房產現在市值比較高,而且還有升值的空間。這樣開發商剩下的利潤能達到……”

成書記倒吸了一口涼氣,半晌說不出話來,不過老韓趕緊說道:“但是新樓盤的手續很難辦,一般背後沒有堅實的背景的話,基本上就沒有啥玩頭了,很容易在一個環節被卡住,然後變得一貧如洗的,畢竟不是誰都可能把所有的關節都擺平的,除非您這樣的人……”

成書記皺著眉頭的問道:“那麼你說,如果你現在手裡的這些房子,如果我要扣下來,公證到艾琳的頭上的話,三天的時間夠嗎?手續啥的都能辦完嗎?畢竟有些事

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