是先用了幾天時間從那些按時交了房租的房客那裡瞭解了各種情況，大致理順了關係，並且設計了一個流程，然後開始和租戶們一個一個的談起了租借合同。在新的合同裡，洛克菲勒嚴格約定了租金交付的時間。他還在合同中加了一條：“只有當年按時交房租的租戶，才能獲得第二年續租的優惠權。”
這一個條件是相當有吸引力的，當時的克利夫蘭經濟發展不錯，流動人口很多，房子並不是那麼好租得到的。有了這樣的一條，房客們交起房租來，也會更痛快一些。當然，就是要拖欠租金的釘子戶也不是沒有的。對付這些人，洛克菲勒又使出老招數，堵在他們的門口，告訴每一個從這裡經過的人某某某欠著租金不給。結果，嗯，洛克菲勒又一次成功的拿回了錢。
兩位老闆對洛克菲勒的表現都很滿意，而且，他們發現，他們的一些生意上的夥伴，甚至是那些剛剛被洛克菲勒要走了錢的生意夥伴，都在他們面前誇獎過他們的新夥計，並且相當真誠的對他們識人的眼光大加稱讚。
“休伊特，你看我們是不是提前結束那個小傢伙的試用期，下個月直接讓他成為正式員工吧？”在辦公室裡，這樣塔特爾對休伊特說。
“嗯，那個小傢伙的確很能幹，我們公司確實需要留下他。我聽說，有些傢伙，比如那個戴利，就想要挖我們的牆腳了。”休伊特回答說。
戴利船長是公司的老關係戶了，他開著