備都很繁瑣，所以利潤不高。
牧飛星再仔細看規劃圖，這個新城市其實並不在星雲花園裡面，而是在星雲花園旁邊，天下新城後面，面積很大，規劃的很粗，看著就是隨便畫的，商業區居住區工業區整整齊齊，根本沒有因地制宜。要騙人也不能這麼騙，做房地產的哪一個不是老油條，一看這張規劃圖就知道不合實際。
“這個建好之後，產權是怎麼算的？”牧飛星問。
“全是你的。”毛雪君說。
“這麼大一片地方全給我？”牧飛星嚇了一跳。
“轉讓費還是要給的，還有土地性質轉變的稅也要交。”毛雪君說，“這筆錢可以先拖著，不用給，以後想法子減免。”
那不還是要給嘛，這麼大一片地方，土地轉讓費得多少錢，欠了這麼多錢，牧飛星只覺得渾身不自在。以前牧飛星想要買房子，面對房貸都覺得壓力很大，現在欠了幾百上千億，雖然說債多了不愁吧，可面對這一筆永遠還不清的欠債，牧飛星還是覺得很鬱悶。難道把蟲族放出來毀滅世界的時候才能把錢還清嗎。
“我開發房地產的利潤要不要上交？”牧飛星問。
“不用。”毛雪君說。
“那我先賣出去再交土地轉讓金行不行？”牧飛星說。
“你交它幹什麼呢。”毛雪君說。
因為要還錢！牧飛星拿著規劃圖，和實際地形一對照，自己畫了一張設計圖。其實也不算是自己，因為主要是小馬畫得，牧飛星只是提要求。畫出圖紙以後立即開工。無數的樹藤樹根從地下冒出來，把鋼筋水泥席捲一空，改造地形，修築道路，擴充地下室，通水通電，然後幾棟摩天大樓拔地而起，一天之內就完成了裝修，甚至連家電都做好了，完全可以拎包入住。
“這也太誇張了吧。”毛雪君看著新冒起來的八棟大廈，眼睛都直了，“這是異能吧，不能算科技吧？”
“都一回事。”牧飛星說，“這幾棟大廈拿出去賣，價格不知道怎麼樣，夠不夠還錢。”
“還錢肯定不夠啊，這兒的房價才**千，你一棟大樓也就是一萬平方左右吧，那就是**千萬，一億都不夠。八棟大樓算你八億吧，差得遠呢。”毛雪君說。
這麼一算的確是不行，牧飛星很是發愁，欠這麼多錢，得開發多少房地產才能還清啊。要是開發太多，又要從哪裡吸引這麼多人來住呢？牧飛星有龍王樹在，開發房地產是很容易，做一棟大樓從奠基到裝修都用不著一天的功夫。問題是開發好以後要怎麼賣出去。
必須要賺多點錢才行，就算賣不了高價，也要炒出一個高價來。要有高價就必須有噱頭，牧飛星想來想去，自家的房子好像沒什麼噱頭。南城的房價本來就不高，市中心也就是一萬出頭，這兒遠離市中心，房價能到**千，還是靠著天下新城才有的。生活不方便，配套不完善，醫院學校超市電影院什麼都沒有，要全開發出來還要招商引資，那可就不是一朝一夕的事情。
所以還是要開發飛行汽車才行，只要交通方便了，那麼房價就可以上去。那麼要開發什麼樣的飛行汽車呢？飛行器可以分為兩種，一種是比空氣輕的，比如熱氣球，一種是比空氣重的，比如飛機。
自從飛機大發展，比空氣輕的飛行器就被主流放棄了，剩下觀光和獵奇用途。主要原因是比空氣輕的材料太少太貴，熱氣球消耗燃料太多，氫氣太不安全，氦氣倒是安全了，問題太少，只有米國一家有貨。
不過牧飛星可以用奈米機器人制造出比空氣更輕的材料，還十分的堅固，用來製造飛行器，就可以很大程度上解決安全的問題——本來就比空氣輕，所以就算沒動力了也不會往地下掉，也沒法子用來當武器使用，駕駛起來也會容易很多，就算是新手，也可以在天上瞎折騰。
那些材料是怎麼製作的來著？牧飛星翻出技術文件來檢視……原形是蜘蛛絲。
【作者題外話】：感冒了