不過基礎設施太差，而且勞動力不足，想要改變那裡的現狀是極為困難的。而烏克蘭地區的開發度相對較高，勞動力也相對充足，是謝廖沙搞農業改革的最佳地區。
謝廖沙很快就決定了自己的烏克蘭之行，他打算利用自己手上所掌握的資源為烏克蘭共和國的農業注入新的活力。不過在離開之前，謝廖沙還要安排一下團委那邊的工作。首先就是下一期的工人新村工程，前兩期的工人新村竣工之後，為了最大限度的回籠資金，謝廖沙推出了工人新村的十年長租合同，簡單的說就是一次**足十年的房租獲得相應的使用權。這是謝廖沙在無法出售房屋的情況下所做的變通的方法。當然支付這麼長時間的房租是有一定的優惠的，由於謝廖沙的公寓每年的租金都會增加，因此一次性支付有著很強的吸引了，不過謝廖沙事先宣告，長租一點簽訂就不能反悔。
謝廖沙現在已經沒有國內資金外流的壓力了，因此並不打算過早地開闢工人新村第三期的計劃，他打算先穩一穩，等到國民住宅銀行的存貸比調整到更加安全的水平之後再做下一步的打算。