損失上億。
所以龍華廣場出名，那也有我們一大半的功勞。
你們龍華又不做實體經營，不過是為了名聲罷了，現在名聲賺回來了，你們想的就該是賺錢才對。
10億收購龍華廣場，你們絕對賺大了。
當初投資的時候，你們耗資不過四五億，這才三四年時間就獲得了100％的回報，加上這幾年的租金，你們賺大發了。
要不然指望租金，你們還得20年時間才能拿到這麼多錢，你確定20年後龍華廣場還有現在的風光？
你要是不賣，作為大本營，平川這邊我們肯定要投資自己的購物中心旗艦店，到時候龍華店也會撤銷，其中利弊你自己掂量掂量。
現在賣了龍華廣場，你們的資金危機解決了不說，我們這邊也省了不少開支。
互惠互利才是王道，總不能光想著你自己吧。”
許聖哲哼道：“我就知道你是這心思，另外也別把你自己說的這麼偉大。當初要不是龍華廣場，你們遠方起來能這麼快嗎？
所以說，你們遠方能崛起，是我們龍華幫你們。
現在反而還變成你們幫我們打名氣了，你倒是敢說。”
“我有什麼不敢說的，當初看中龍華廣場是因為你們這便宜，要不然我才看不上這邊。又不是市中心，還真拿捏上了。”
“反正10億肯定是低估了龍華廣場的價值。這幾年商業地產不斷升值，這時候就算你自己投資一座像龍華廣場這樣的購物中心，光成本價恐怕就要七八億。
這還不算工期和其他方面的花費，另外你們也不一定能達到龍華廣場這種效果……”
李東一臉笑意，其實這時候許聖哲是有出售的打算的。
他要是不想出售，根本不會和李東分析這麼多。
之所以說這麼多，不過是為了抬價罷了。
龍華那邊為什麼寧願不賣地也要賣龍華廣場，李東知道他們的心理。
這幾年地皮漲幅驚人，而商業地產雖然漲幅也大，可也漸漸緩慢了下來。
現在龍華廣場那邊，一樓單價已經達到了上萬每平米，在許聖哲他們看來，再漲下去的可能性真不大了。
07年而已，平川最多也就是個三線城市，龍華廣場還不是市中心，這時候單價超過一萬每平米，難道還能再漲多少？
他們覺得漲幅不大，李東卻是知道，後面還會繼續漲下去的。
後世的龍華廣場，一層黃金鋪位單價超過三萬，巔峰期甚至更高。
那時候的龍華廣場價值嚇人，光每年租金收入恐怕都要超過一億，比現在可值錢多了。
許聖哲說這些一方面是想抬價，另一方面說明他其實也猶豫，畢竟龍華廣場這幾年名聲打出去了，對龍華集團幫助不小。
要是價格低了，他還真不太想賣。
兩人說來說去，李東還是說10億，最後許聖哲有些不耐煩了，“你要是不買，我就將龍華廣場抵押給銀行！以租金還貸，我想銀行也是願意的。
這不比地皮那麼大風險，就算緊縮銀根，龍華廣場也是個香餑餑。”
李東知道這話不假，考慮片刻道：“你想要多少？”
“15億！”
“噗！”
李東一臉震驚道：“你丫真敢說！按照你這價格，我得25年以上才能收回成本，你見過哪家商業廣場要花這麼多年才能收回成本的嗎？
說不定25年都不止，每年還有大筆的運營費用和維修費用呢，說不定得30年，我瘋了差不多！”
許聖哲沒好氣道：“你當我白痴呢，難道以後租金不會漲上去？最多20年你們肯定能收回成本，平川不比其他一線城市，20年能收回來就不錯了，算是價效比比較高的。
而且後面要是地價繼續上浮，你們說不定用不到20年就回本了。
15億是我和公司最終確定的價格，這個價格絕對不算高，你自己考慮考慮。”
“不用考慮，不幹！你當我白痴差不多，一下子漲幅5億，你見過有這麼漲價的嗎？11億，我心理底線，不願意算了。
其實這時候我真不想動用這麼大筆資金在這上面，11億投資出去，我三年就能翻倍你信不信？”
“之所以願意跟你談，一方面是你畢竟和我關係不錯，另一方面我也說了，遠方需要一家大型購物中心提升一下底氣。
你要是不同意，就當我沒說過，反正蘇安新城那