起這麼大城市的舊房改造工作，所以這麼多年來…舊城改造一直是小打小鬧而已，侷限xìng很大，採用的基本上是一種見縫插針的做法，改造的規模都比較小，比如在延安中路造了幾個高層，改造總量都不大，不是成片的。
在這種情況下…接任明珠市委書記的葉子平，斷然提出了土地招租政策，透過吸引外資來實施改造舊城的策略。
經營xìng土地招租政策是推動舊城區改造的一大外力，它突破了計劃經濟條件下土地無償劃撥的制度，從而為城市的建設與發展籌集到了大量的資金。
從浦東新區開始組建，明珠市就展開了土地招租工作，從現在來看，前來招租的外資主要是港島商人…還有一部分是新加坡和臺島的。
僅狙這一個多月的時間，就已經吸別了20多億美元。
這批資金的注入有力地加速了明珠市的舊城改造，以前估計明珠這樣規模的舊城改造起碼要年的時間…但現在看起來，估計十年之內就可以完成了。
“以前我們改造舊城區，都是小打小鬧，從今年開始的改造則是成街坊，成片的了。有時候拆除的是一整個方塊，比如福建路那一帶。有時候為了地塊的整齊，在建小區的同時，還要進行重新整合，比如說海華小區那塊，根據市政府的要求…把原來一個不包括進小區的地塊也給拆遷掉，形成了一個完整的地塊。”市建委負責同志向葉子平介紹道，“不過，如今動遷居民也是大規模的，各地塊基本上要拆遷的居民都有200多戶，並要求一次xìng動遷…這個工作難度也是比較大。另外，率先動遷的居民儘可能照顧他們回搬到原居住地，但是後來遷走的居民，就沒有這麼方便，估計大部分都要易地安置，這方面也是需要說服教育的。”
葉開聽得連連點頭，“針對這些工作中出現的具體問題，要及時解決，我們的幹部需要有預見xìng，能夠將矛盾排解在開始的萌芽狀態，市政府方面對此有什麼意見？”
韓副市長連忙回答道，“吳市長對此作了批示，常務副市長甘世茂同志約見具體部門的同志，做過研究。我們覺得面對這些新的特點，有必要成立專門的機構，制定專門的政策來實施動遷行動。”
“這個想法是值得鼓勵的。”葉子平表示道，“市委市政府會認真研究這件事情，爭取儘快出臺相關的政策法規，並且會組建一個新的部門，負責解釋這方面的事情。”
“那就太好了。”市建委的負責同志說道，“如今動遷工作量很大，情況複雜，同志們的壓力也大，如果能夠有行之有效的政策法規來進行指導，工作起來就方便多了，矛盾也會減少很多。
葉子平點頭表示認同，一個好的規章制度是工作順利開展的根本保證，這是必然的。
雖然此時，全國城市建設正在大量開展，包括城市基礎設施、舊區改造，量都比較大，關於這方面的政策法規是有一些，但都是地方xìng的“土法”，明珠市這邊兒自己也要有一個法規。
從全國來講，在這方面並沒有一個統一的法規，所以國務院也考慮在制定一部行政規章，透過行政規章來制約各地的拆遷工作，使拆遷工作走上有秩序井然的軌道，一方面要保證城市建設，另一方面又要保護好動遷居民居住的利益。
“舊城改造勢在必行，這是一項民心工程。但是在具體工作中，我們的幹部也要注意，不能把民心工程搞成傷心工程。”葉子平表示道，“對此我明確提兩個要求，第一，要有合法拆遷的許可證，要經過有關主管行政部門的稽核。拆遷許可證制度使得政府能夠更加有力地對拆遷過程實施監管；第二，在安置方面，規定基本以實物安置為主，就是以給房子為主。
舊式里弄的房子原本面積小，按照人頭計算，搬遷到別的地方並適當增加居民居住的面積。”
市建委的負責同志記下了葉子平的話，同時他表示道，“現在的拆遷中，以公房居民為主。也有一些sī房，但量不是很多。當然，實施貨幣補償也是可以的，只是補償價格不會太高，也可以用來購買動遷房，購買價格也不高，這樣就保證了居民的安置。”
葉子平等一行人，上午轉了好幾個地方。
在視察當中，葉子平看到各地的秩序基本上都能夠比較井然，幹部們的工作也做的比較紮實，心中輕鬆了不少，從翻看過程xìng資料和幹部俐答當中，也能夠看得出，明珠市的幹部隊伍素質，確實要比一般地方的幹部素質好得多。
中卒的時候，大家在一塊兒吃了工作餐。