、孫輩買房及親朋好友幫助購房是極其普遍的現象。商務部發布的《2006…2007年中國結婚市場發展調查報告》中指出，全國城鎮結婚消費中，有的新人得到了父母們不同程度的財力支援，其中主要的就是買房子。在我國許多居民的當期家庭可支配收入可能不高，但由於代際財富積累、福利所得、政府的房屋拆遷補貼以及親友資助等因素，其真實的購房能力可能相當強，比如高儲蓄率與親情援助的力量會提高住房支付能力。
總之，房價收入比從居民住房支付能力的角度可以從一定程度上衡量房價是否合理。但由於世界各國在住房制度、住房金融政策、經濟發展階段等各方面的差異，房價收入比指標不適宜進行國際比較。影響中國當前房價收入比的因素十分複雜。當前還沒有一套科學的系統的完善的標準可以準確地評判居民的住房實際支付能力。
此外，“租售比”也不適宜進行國際比較。北京大學中國經濟研究中心徐滇慶認為，在許多情況下，房價收入比和租售比不能準確地反映出房地產的真實成本，也很難據此判斷房地產市場是否出現了泡沫。如果僅採用當期的房價收入比和購租比作為指標，即使房地產市場處於正常狀況，也可能被誤認為過熱。
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關於“空置率”的論爭
2005年10月，眾多媒體公佈了一組所謂的“國家統計局最新資料”：到2005年10月末，全國商品房空置面積達億平方米，其中商品住宅空置面積6024萬平方米。報道聲