如果往深處想，這種做法實在是危害極大。
買地後，開發商第一時間就會把土地抵押給銀行，得到大量的現金不說，再透過預售，就可以獲取大量民眾的買房款。
意思就是說，他們只用買下了土地，就能獲得比土地價值還要高几倍的現金，是現金！
然後他們又拿著這些現金，去進行另一塊土地的競標，競標完畢後，再重複之前的動作……
弄到後來，他們只不過付出了第一次競拍土地的資金，便可以買下幾十、甚至幾百塊的土地，賺取海量的利潤。
當然了，這個連鎖的做法，有一個巨大的漏洞，也可以說是致命的缺陷。
那便是土地價格和房子的價格只能一路上漲，但凡有一次的下跌，緊張的資金鍊就會全部斷裂，從而幾十塊、幾百塊的土地全部都會陷入無米之炊的地步，最後走入崩潰。
但是以後發生的事情在告訴蕭奇，至少在2013年之前，根本不要指望房地產下跌，所以這些開發商的冒險政策，只要不肆意的亂來，一定都會成功。
數以千萬計的土地被這些開發商拿在手裡，不斷的推高房價，這對辛辛苦苦一輩子，想要給自己和兒女買房的華國人，是何等的一種掠奪？
蕭奇回到了現在，他自然就不會允許這種事情再發生，至少是不能如此肆無忌憚的瘋狂掠奪。
商品房預售制度的改變，就是第一步。
開發商拿到土地後，雖然可以用土地來貸款，但貸款的金額也僅僅夠他們修建房子罷了，真正的空手套白狼的大頭——在荒地上擺個攤子，就可以收取民眾們的購房款這一大項，從根源上就給他們斬斷了。
修到樓房主體完工，也就是俗稱的“封頂”之後，才能進行銷售，開發商們就再也不能無休止的靠槓桿原理，去不斷的購買土地等待升值了。
沒有實力的開發商，只有老老實實的修建好了房子，才能進行銷售回籠。
甚至於實力弱小一點的，乾脆就會被趕出局，畢竟修建房子的時間、成本，連實力雄厚的開發商都會頭疼，更別說這種只想投機取巧的小開發商了。
經過這麼一記殺招，最鼎盛時期的全國數十萬家的房地產商，應該會十不存一吧。
蕭奇樂觀高興的想道。（未完待續……）
第六百三十章 同盟得利
任何一箇中央政府，都不肯會看到自己的國家，因為一種行業而陷入瘋狂的境地，這也是為什麼以後看到房地產已經成了一匹野馬後，不停的往它身上捆繩子的原因所在。
但是，出於種種的原因，那幾年的政策，很有點力有不殆的意味。
原因就在於房地產已經深入到社會的方方面面，根本就不好去控制了。
中醫提倡“治未病”，也就是從病沒有顯露之前就開始防治，治理國家其實也是一樣的，如果在房地產還沒有奔騰起來之前，就先給它拴上馬韁，那以後就會容易控制得多。
改變預售房制度，只是蕭奇計劃的第一步，事實上，在三年之內把自己提出的四條全部實施了，那才是促進房地產健康發展的重要舉措。
相信等到大家看到，改變預售房制度所帶來的好處後，就會慢慢的接受蕭奇的觀念了吧。
雖然蕭奇會被無數想要空手套白狼的人痛罵，可相比起這些吸血鬼，蕭奇也會被比他們多百倍的民眾們所感激著——即使他們雙方都不知道是蕭奇。
不過現在，蕭奇已經被一個人膜拜了，那便是華國電通的副董事長康元軍。
牛儒正沒有忘記WCDMA網路，於是在大獲全勝之後，他第一時間便視察了華國電通的總部。
在中高層參加的回憶上，牛儒正沒有當面誇獎康元軍，但字字句句都是圍繞著高科技、新時代來說的，甚至於他連WCDMA的名字都沒有提及，可在場的人，無不知道牛主任說的就是WCDMA網路的建設。
高層的鬥爭，在首都這個訊息靈通的地方。早已是傳得沸沸揚揚，兩個針對WCDMA的高階別的高官，黯然退場的訊息，完全瞞不了人。
連前幾天耀武揚威的徐又田，這兩天夾緊了尾巴，在會場上更是連抬頭都不敢。弄得他那一系的人馬全都灰頭土臉，知道自己的前途恐怕是無亮了。
牛儒正在上面講話的時候，康元軍自始至終都是高昂著頭，兩眼飽含著淚水。
如果在前幾天，這種淚水就會被譏笑為失敗者的淚水，但到了現在，那就是勝利者的