百兩銀子貴而已……”
“但是，當時那每座宅院售價一百兩銀子，已經是微臣綜合考慮之下，可以售賣出最低的價格啊。
微臣怎麼也沒想到，那些士紳與富商們那麼奸猾小氣，一百兩銀子都捨不得……還想逼迫微臣降低價格。
微臣偏不，反正這些房屋賣不出去，咱燕王府最多賠上六千兩銀子而已……不過殿下放心，哪怕賣不出去，微臣也可以叫燕王府賠不了錢……”
“但是，那些士紳富商子弟們整日在書院的住宿上受苦遭罪，看著外面那置辦齊全的宅院卻是不能住，不用咱攛掇，他們自己便會著急。再加上寒冬之後，更是寒冷……
其實，他們是有人想要購買這些宅院，只是還幻想聯合起來逼迫微臣而已……
微臣便放出訊號，他們要是不買，微臣就一直漲價。
同時，在無形之中，給這些宅院賦予了一點價值……便是請大儒入住，還有使其成為學區房……
殿下，整個大明，微臣不敢保證，但是在北平府這一片地界上，咱這書院定然是最好的一座書院。
未來北平府不知有多少人想要削尖腦袋，進來書院入讀。
因此，等到那些人聽到凡是擁有宅院房契便可直接入讀書院的訊息後，難免他們不動心。
在所有人的心中，只有讀書才是他們家族可以長盛不衰的根基，尤其是書院祭酒還是那位杜公……”
“到了這個時候，便不怕他們再聯合起來。其實，最瞭解士紳富商的還都是他們自己人。
微臣都還沒派人放出有人購買的訊息呢，他們自己人便是先忍耐不住，一個個偷偷摸摸的帶足銀兩，過來購買宅院。
殿下，您知道嘛，第一個前來購買宅院計程車紳，足足帶來三千兩銀子，一次購買十座。
後面，那些士紳一個個也都不是兩千兩，便是一千多兩，顯然都想將宅院買下，準備溢價售賣的心思……”
聽著郭安的話語，再想到他在下面看到的那些場景，朱棣不由一臉鄙夷，“真是一群見利忘義之輩……”
郭安絲毫沒有自己也是士紳一族的覺悟，笑呵呵說道：“殿下所言極是，這些士紳富商們之間還都是有著姻親、親族、同窗、師生、同年……各種關係。
但是，為了區區幾百兩銀子，這就開始互相算計起來了。
微臣猜測，這三百座宅院賣出去，至少有一百座宅院被他們加價二百兩銀子，甚至是三百兩銀子的轉手賣出去……”
朱棣眼中閃過一絲驚詫，“郭卿為何如此之說？”
郭安淡淡一笑，“殿下，因為只有這般，那些士紳才能賺到錢，才可以讓他們購買下的宅院更加值錢。”
朱棣再次說道：“咱看書院周邊還有大片的土地，要是郭卿再在這些土地上建起三百座宅院，那些宅院豈不就是不值錢了？”
郭安微微搖頭，“殿下，新建出的宅院您肯賣到三百兩銀子以下嗎？”
朱棣兩眼一亮，“還真能再建起宅院？”
“回殿下，應該可以。”郭安回道。
朱棣不由有些好奇的問道：“要是無人購買怎麼辦？難不成你還要降到一百兩銀子？”
郭安輕輕一笑，“殿下，不會有人不買的！因為，那些士紳商賈們，不會允許那些宅院價格降到三百兩銀子之下去！”
朱棣眼睛頓時瞪大，“郭卿之意，是燕王府還能再建造一批宅院，再次賺上八九萬兩銀子？”
“殿下英明。”
郭安恭恭敬敬回道。
朱棣呼吸頓時急促了起來，“這怎麼可能？咱北平府才有多少富人？”
郭安道：“殿下莫要小瞧了那些商賈！說不定，一座宅院賣個五百兩銀子，也不是不可能。”
朱棣連忙催促道：“如此，爾等速速準備，再去給咱建宅院。”
“是，殿下。”
郭安應了一聲，隨即想起什麼，有些為難道：“殿下，寒冬不能建宅院。
而等到了開春，微臣便需要跟著殿下出徵去，那十多萬兩銀子恐怕一時半會賺不了了！”
“……”
朱棣深深看了一眼郭安，道：“此事，可以交給金忠去辦。”
郭安回道：“殿下，金忠深得微臣信任，而且此人還熟讀很多兵書，微臣準備讓此人隨行。”
朱棣道：“如此，那等到北征回來，再賺那十多萬兩銀子。”
郭安：“……”