過了新年，有一樁事情需要解決，去年租下來並裝修一新的房子到期了。房東打電話問要不要續租，但是價錢要翻兩番。
這很正常，當初因為出錢裝修房子，房東才肯便宜租給他。
張怕想了下說：“給我一天時間考慮考慮。”
房東說沒問題。
張怕就又聯絡張白紅，說她們住的房子到期了，要不要繼續住？
張白紅問：“你有別的房子麼？”
自然是沒有的，張怕說：“再租半年？”
張白紅問房租是多少錢。
張怕說：“那個不重要，繼續住吧。”
張白紅說：“進入劇組一定要忙，我們興許都要待在劇組和公司。”
張怕想了下，如今有幾處地方可以住，一個是九龍花園這裡，有點不方便；一個是曾經的倉庫，在那裡搞過學習集中營，現在變身攝影棚，也會不方便；再有城鄉結合部一處二層民居，有點不安全？而且還遠。
要是幸福裡的大樓建好就好了。
告訴張白紅：“沒事，再租半年。”
張白紅說：“我們出一部分錢。”
張怕說不用，掛了電話再聯絡房東要過來銀行賬號，按照房東說的價錢支付半年房租。
因為這一件事，張怕決定去幸福裡看看，拆遷這麼久，應該建好了吧？
下午兩點多，帶著毛慶和金燦燦出門，去幸福裡工地。
陳震坤是真捨得花錢，他和別的地產公司不一樣，不是拍下土地以後拖著時間慢慢建設，而是一開工就雷厲風行，好幾個工程隊同時進場，大家一起來。
有時候，你還真得佩服陳震坤這樣的人。比如幸福裡這次，在幸福裡拆遷的最初階段，陳震坤沒搞售樓處，所謂售樓處不過是個展示間。
別的地產公司一定要早早收回房款，拿來蓋房子或是做二次投資，畢竟錢在手裡才好操作，也不至於因為沒錢而崩盤。
國內所有地產公司都是同樣模式，賣期房回收房款，兇猛跟銀行貸款，簡單一句話，沒有別人的錢，地產公司就不會幹活了。
不論大公司小公司，都是一個德行，用別人的錢替自己賺錢。
陳震坤這次不是，跟銀行貸款是肯定的，但是沒有賣期房，把所有房子壓在手裡，加快建設速度……這是真往裡砸錢。
換做別的地產公司，因為這一個專案的如此運營方式，肯定早崩了。很多地產公司都是藉著銀行的貸款努力撐起來個殼子，陳震坤也在撐，但是他撐的很有魄力。
地產公司還一個通病，押後付款日期。有句話是沒被建築公司拖欠工錢的工程隊就不是合格的工程隊。
陳震坤也這麼做了，但是吃相還湊合，首先是有活兒幹啊，連軸轉，加快蓋樓速度；其次是不用工程隊墊付貨款；再有，陳震坤是給一半押一半，並承諾驗收合格後支付其餘款項。
單說最後一條，必須要驗收合格才付清款項是對的。有些建築公司會押下來兩成或三成的工程款，只是呢，押下來就是真的押下來，也就不給了。驗收合格以後也還是不給。
陳震坤一次性請了那麼多工程隊，給大家召集到一起，明確說了押後付款的事情，他說：“就算我想欠著工程款不給，可是我敢欠這麼多人的麼？你們這麼多老闆，隨便有一個想不開的，我就可能丟掉性命，這種買賣肯定不會做，所以你們只是晚幾個月、或者半年拿到全部工程款，我絕對絕對不會拖欠，也不敢。”
工程隊接工程也是很累人的，不是說活兒累，是找活兒累，找到一個不欠款的好活更累。
因為陳震坤的坦白，這幫老闆琢磨琢磨，只好答應下來。原因是人工貴！即便是隻付一半工錢，大家也不會虧，這樣的買賣值得拼一次。
所以呢，幸福裡的建設很配得上那四個字：如火如荼。
陳震坤為什麼敢這麼做？因為在省城房價看低、甚至看跌的時候，他知道一定會升起來。
那時候全國房價普遍看跌，除去四個一線城市，到處是飽和樓市。同時，國家政策一直對樓市進行調控。
不單是國家對房地產市場進行調控，地方政府也是一直在插手，前幾天鼓勵購房、後幾天就限購，比如省城就限購了。
這一限購，讓房價跟坐了火箭一樣的躥升。
到了這個時候，陳震坤還是不對外銷售，一直堅持到過年。
新年一過，大年初三開始正式對外銷售。