這唐朝的莊園經濟與歐洲那邊不一樣，歐洲那邊多半是封閉式莊園，莊園的老大跟領主一樣，擁有一塊大而完整的土地。
而唐朝有些大地主雖然擁有上千傾土地，但是因為均田制原因，導致土地被政府弄得是支離破碎，而且唐初的均田制是非常嚴格的，沒有誰敢亂兼併農民的土地，一般都是農民活不下去了，就賣土地，然後自然就成為了佃農。所以這時候兼併土地，並非是兼併周邊的土地，而是到處兼併，這就造成農田不是完整的。
“我想這很難做到，畢竟這些佃農都習慣生活在自己的鄉村裡面，即便土地能夠交換，他們也不一定願意搬離自己的鄉村。”
元哲搖搖頭道。
唐朝雖有農奴，但是農奴根本無法滿足大地主的需求，因而產生了僱農、佃農，地主對於這部分人只有經濟剝削權力，沒有人權剝削，不是完全依附的，他們還是居住在自己原先的地方，耕種同一塊土地，只是要向地主交納租金。以前韓藝家也是，地賣給了王家，每年交納一定租金，那耕種還是梅村的地，你讓韓大山搬家，他不一定會願意搬家。
韓藝笑道：“我記得關中大旱，大量的百姓遷徙，朝廷為此還下令禁止百姓遷徙。”
元傑道：“那是因為留在這裡也是等死啊。”
韓藝搖搖頭道：“那是因為留在這裡無利可圖，只要他們能夠獲得足夠的利益，為什麼不願搬離？由此也可以說明，百姓不願意搬離，那純屬無稽之談。”
元倉道：“那你的意思，給他們錢，讓他們搬離？”
“這隻能治標不治本。”韓藝搖搖頭，又道：“當前佃農並非是完全依附我們，我們與他們的關係只存在一個租錢，這種關係不利於我們的發展，我們可以用商業模式來取代這種落後的模式。”
元哲皺眉道：“你是說僱傭制？”
韓藝點頭道：“不錯！每月我們給他們多少錢，他們每天勞作多少個時辰，生產的一切都是屬於我們，這樣一來，他們獲得的要更多，而我們也更加便與管理。”
元倉搖頭道：“這可不行，如此一來，我們肩上的負擔可就要重得多了，萬一碰上天災，那可如何是好？”
現在這種佃農模式，農民還是非常自由的，但自由的前提是你得承當損失，相對地主而言，那就很嗨皮，我反正每個月收租金就是了，你生產的是什麼，多和少，都跟我沒有關係，韓藝家以前就是如此，他家的農田被水給衝了，地主沒有損失，地主要得就是租金，你交不了就賣身。
而韓藝這種僱傭模式，雖然能夠令佃農更加依附他們，聽從他們的安排，但是地主就得承當很大的風險了，你是颳風下雨，與他們都無關，你每個月得發工資給我，除非你破產了。
從利益角度來看，這是完全兩種相反的經營理念。
韓藝笑道：“你說的很對，但是這是小地主考慮的問題，我們元家作為天下數一數二的富商，必須要將目光放得更加長遠，這種僱傭制能夠集中且有規劃的生產，一旦形成規模，我們將會得到的更多，還能夠極大的推動我們的南進計劃。即便是遇到天災，我們對於佃農就不管不顧，這就會造成人力的損失，而我們現在最需要的就是人力，因此那樣的話，我們反而會得不償失。為什麼我會在朝中全力的推動神聖的君子契約，就是為了僱傭制。而且，這樣一來，我們也能夠吸收更多的佃農。”
元哲等人相互望了望，心裡還都有些拿捏不準。
韓藝又道：“我告訴你一個屬於我北巷的機密，在不久的將來，我們北巷會打造至少十個大規模的作坊，同時向外招收非常多的人工，而我們的目標就是那些沒有土地佃農，我們北巷會以高昂的待遇，吸引他們來到我的作坊，如果元家不這麼做的話，可能會受到一定的衝擊。”
元哲一驚，道：“要是這樣的話，你可能會得罪許多權貴。”
韓藝自通道：“這我自有辦法，但是僱傭制在元家勢在必行，一旦採用僱傭制，我們就能夠將家奴調派去嶺南，用僱傭制吸收更多的人力，來幫我們耕種狹鄉的土地。”
元倉猶豫道：“這個---可能還要向大老爺他們通報。”
這已經涉及到元家內部的結構以及利益分配，肯定要透過議會的決議，
韓藝道：“這是當然。”
元哲道：“那土地交換如何做？”
韓藝笑道：“我相信這不是很難，只要給他們足夠的誘惑，他們還是會答應的，我甚至可以利用這個機會使他們成為我們的