滴灌、供能保暖等一系列裝置到位，耕地又長期種植、養護精心，是熟地。
至於房價那就小多了，佔了二萬多吧。
更別提裡面的傢俱了。
這價格也算平實，不高不低。
星網上有所有房子的估價，附近房子什麼時候怎麼樣的成交價，參考之下一目瞭然。
更何況，賣主又是老人。
因此，姜靈便不好意思還價，瞅瞅冬明。
冬明正望著桌對面的老夫妻，察覺姜靈的目光，對姜靈微一點頭。
男的叫皮特，給姜靈解釋完，說的盡興，可也渴了，往自己的杯子裡又添了點刺球汁，慢慢兒喝。
他見面前的年輕夫婦意向明確，十分高興，熱情道：”這裡種東西，只要品種合適，就不難。
您如果需要熟悉裝置，我們可以幫您幾天。
當然，我們是業餘的小規模。“而他的妻子麥芬，給了姜靈一份清單：”我們會帶走私人物品，還有一些小傢俱。
比如結婚時買的蘇克希雅餐具。
還比如客廳的那對壁燈。
因為我很喜歡它。
具體的，清單裡都列出來了。“麥芬說明這個，只是為了預先解釋清楚，免得之後怨尤。
有這個幸運的小傢俱不多。
餘下的傢俱壓根不算錢。
……弗杜綠洲在內在賣的住宅沒有幾套，有熟地的小農場更少。
賣家又可愛可敬，所以兩人就已經意定了。
雖然還要看相鄰的農場，但那個不買下來，還是可以路過的，路過去荒漠的政府售地。
所以他們約好第二天早上去辦手續。
兩個老人很高興，還自告奮勇帶兩個年輕人過去。
因為第二個待售的農場，其實是一部分土地，擁有者叫喬西，那是個真正的農場主，不是業餘休閒的，他的農場中等大小，面積二百九十多公頃，將近三個平方公里，呈不規則的長梯形；而為了方便，喬西住在整片土地的中心，離這兒有點遠，一下子沒準找不到。
姜靈叮囑老夫妻：”別告訴他們我們已經談好了呀。“那就會待價而沽！
皮特與麥芬俱是笑了：”不會。“”當然不會。“雖然初步說定了，可買賣這個事，貨款兩訖才算真定下。
所以隔壁的若是搞砸了，那對他們可沒好處！
……喬西要賣的這塊地，總共十八公頃不到，並沒有精細開發，就是大機械犁耕了一下，每年撒種一些改良土地的牧草作物，政府推廣的品種翻譯過來很長，叫”太陽草…短六號“，意思是喜歡被暴曬的草，短種，推廣的第六號優種。
它種在這兒，有天然降雨、不需灌溉，就可以正常生長。
之前，被喬西用來低密度的放牧了一些小家禽小家畜。
喬西的經營沒出問題，他添購農具機械也有優惠貸款。
不過喬西的第二個孩子考上了米泰最好的醫學院，學費比一般學校昂貴得多，每年要十幾萬。
做父母的商量後，決定給兒子提供一筆一次性無息貸款，解決一部分學費……其餘的歸他自己搞定！獎學金、助學貸款、打工，方法很多。
他早已經成年。
皮特有些替喬西遺憾：”我記得這兒買下來兩年了，再兩年，就可以開耕了。“喬西一攤手：”哦，沒什麼，我還留了一半。“又對姜靈道：”您打算養什麼？別說我沒提醒您，這兒每年養的小東西，三分之一會被壞傢伙叼走。“壞傢伙是指荒漠上的肉食動物。
主要是中小型。
姜靈笑了：”種樹。
嗯，還有草。“這十八公頃地，沒裝置、沒耕熟、綠洲外，喬西就是投入了翻耕的機械成本、種子、幼小家禽，而後剩下三分之二的家禽，賣出去，還有賺。
所以這塊地的單價就要便宜許多。
'3_40卷二：一個”天才“的誕生 【上】 40、領養之前喬西從政府那兒買過來的地價，查得到單價。
當作存銀行，每年添個百分之五，然後再加一小筆……畢竟這兒靠近綠洲不是？地段比內自然不足，比更外面的，還要好一點點。
喬西開價一共八萬一千，比皮特與麥芬的低。
去掉裝置與房子，單以地價算，均價約為五六分之一……沒辦法，富饒的土地，與貧瘠的土地，那是很不一樣的！這個比例還不算高。
當然喬西這個價，比政府現在賣的、同