刻彷彿成為了一個售樓部的置業顧問。將他所規劃的未來的都城，完完全全的呈現在眾人的面前。
都城的模型就在大家的眼前。這些富商們聽到張彥的詳細介紹後，都有種想要在未來的都城內安家落戶的打算，畢竟京城是許多人都夢寐以求的地方，能夠成為京城人，也是一種榮耀和身份的象徵。
西漢時，漢朝的都城在長安，因長安隸屬於關中，所以人人都能夠成為關中人而感到驕傲。
最典型的莫過於漢武帝時的樓船將軍楊僕，楊僕為了能夠成為關中人，便上書漢武帝，愣是將函谷關從舊址東移了數百里，在新安縣建立了一座新的函谷關，而舊址則被改置為弘農縣。
就連朝中大臣，都以當關中人為榮，普通的老百姓就更不用說了。
也正是由於人們有這種心裡，所以彭城的人口在大漢天子來到這裡落腳之後，人口便成倍的激增，有的進不了彭城，索性就遷徙到彭城周圍一帶，至少也與天子接近，也算是天子腳下了，而徐州更是一舉成為了當前全天下人口最多的一個州。
所以，徐州的繁華和昌盛，與天子的所在，也有著密切的關係。
當張彥說完自己有遷都，並且開始在內部售賣新都城的房舍、土地、田產時，那些富商們都爭相搶購，其場面甚至比搶購爵位還要有過之而無不及。
但是，張彥沒有最終給出定論，只是讓各位新獲得爵位的爵爺各自回去準備資金，他準備來一次別開生面的拍賣會。
拍賣會是什麼，這些人都不懂，但是經過張彥的一番解釋之後，大家基本上都能夠明白個一二，當宴會散後，這些爵爺都紛紛回到驛館休息，仔細的盤算著自己的家產，該拿出多少，購買哪個地方的土地最為合適。
為此，張彥還專門印刷了成千上萬份的宣傳單頁，上面繪製著未來都城洛陽的平面圖，明確的標定了土地的類別，以及所售賣區域房屋均價。
這些宣傳單頁都發放到了每一個爵爺的手裡，這些爵爺們回到驛館後，就開始拿著宣傳單頁，看著平面圖，幻想著自己要買的位置。
當然，房價是根據區域地價來決定的，越是靠近皇宮的位置，地價就越貴，房價也就越高，在平面圖上，張彥明確的標示出來了皇宮的位置，以及皇宮周圍的一些可售賣的府邸。在張彥對洛陽城的規劃中，是想建造一個獨一無二的特大都市，而且依靠現有的建造技術，建造出一些堅固、耐用的樓房，整個城池分為宮城、禁城、內城、甕城、外城五個較大的區域。
其中，皇宮位於整座城的最中間，在東西、南北交錯的中軸線上，這一個地方因為只有皇宮，所以屬於宮城。
而在禁城當中，燕王府、朝中各大臣的府邸，都在這裡，除此之外，還餘出了一些府邸，大約只有五座，這五座空著的府邸，都是以獨門獨院的形式來展現的，也是公開售賣的價格最高的一個區域。
其中，內城是整個洛陽城佔地面積最大的一個區域，而且又可以細分為幾個不同的等級，被合理的劃分為了居民區、商業區。軍隊一般都駐紮在甕城和外城裡，空出的閒置土地和房舍較多，是售賣的最多的地方。
按照張彥的描述，城池是龐大的，這些購買了爵位的富商們，都暗中憋著一股勁，準備明天在拍賣會上，拍賣下自己心儀的土地和房舍，從而一舉成為了京城人士。
其實，售賣新都城的土地和房舍，張彥早就打算好了，現在全國各地的一萬多名富商雲集在彭城，張彥正好藉助這個機會，來做一場拍賣會，再多賺取一些金錢，然後將其投入到建設洛陽城的資金流裡。
張彥連夜制定了一系列拍賣的規定，準備第二天來一場別開生面的拍賣會。
第二天一早，燕王府的府前廣場上，聚集了上萬名爵爺，拍賣會正式開始。
首先拍賣的，是位於禁城裡的獨棟豪華大院，以每套房屋一萬金作為拍賣起始價，出的價錢高的人就可以擁有這套獨棟豪華大院的產權。
一萬金一套房子，說實話，貴的有些離譜，但是在想成為京城人士的這些爵爺眼裡，連五萬金的一等伯爵都買了，還在乎這套房子嗎？
於是，首先進行搶購的是能夠出得起這個價格的人，大約有五六十人，其中不少人還是二等伯爵。
有些二等伯爵的財力，未必就見得比一等伯爵的財力小，只因為一等伯爵被買完了，這些人才只好買二等伯爵。
首先出價的是一個來自冀州的二等伯爵，直接叫價三萬金，想要一下子定死這套房子。