，改革大明之路
臨走時，秦睿送了一套玩具娃娃給朱秀榮，秦睿將後世芭比娃娃的形象改成了中國人，將芭比娃娃的頭髮改成了中國傳統的牡丹頭、凌雲髻、倭墮髻、十字髻、百合髻等，將服裝改成了各朝代漢服，比如深衣、襦裙、留仙裙、衫裙、褙子、馬面裙、旗袍，頭飾有簪、櫛、釵、華勝、步搖、金鈿、珠花、勒子。憑什麼羨慕芭比娃娃，中國人就應該用中國貨。
拿到娃娃套裝的朱秀榮非常開心的走了。
秦睿將劉傑、顧秉德、顧休德還有範正卿叫到了自己的辦公室。
“有一件事，我們商量一下。”秦睿端起桌前的茶杯，慢慢說道，“最近幾年，我一直在天津衛、北京兩地收地，現在手裡也有將近3萬多畝，我準備建立一個房地產開發公司。”
“房地產開發公司？是什麼意思？”範正卿問道。
“簡單來說，就是建房子，賣房子。”秦睿從桌子上拿出一份計劃書，遞給了範正卿，示意四人先看一下。
在三人看計劃的同時，秦睿將房地產的一些知識進行了講解。
“根據不同需求的人，開發檔次不同的房地產，可以是別墅，可以是四合院，也可以樓房。可以統一裝修，拎包入住；也可以交給房主自行裝修。”秦睿邊走邊說，“對於那些買不起房子的人，我們可以聯合銀行給出貸款政策，推出20年期的長期貸款，這樣銀行會獲得一筆穩定的收入。”
“這房子不都是自己建的嗎？會有人買嗎？”範正卿看完計劃書之後，問道。
“自從新糧推廣之後，你們有沒有發現，大明普通百姓生孩子的數量在增加？”秦睿又遞出一份這次出去調查時，得出的報告結論，“我們一行人走了30多個府，200多個縣，對比了一下資料，就這兩年出生的嬰兒，比往年多了接近4成，大明的第一波嬰兒潮已經來臨。有了孩子以後就要成家立業，就要有房子，而且我們造的房子質量好、裝修好、價格也便宜，有什麼理由不買呢？這一次我們只是試水而已。”
“為什麼我們的房子能夠做到質量好、裝修好、價格也便宜？”顧秉德問道，“不是應該價格更貴嗎？”
“這就牽扯到規模優勢了，你去買菜，買一斤的議價能力和買一千斤的議價能力，肯定不一樣，我們能拿到各種物資的價格肯定是最低的，所以就給了我們以利潤空間。”秦睿說道，“而且，房地產行業可以刺激很多個行業的發展，比如鋼材、水泥、磚瓦、傢俱，這樣打工的人就有錢了，他們有錢之後，會幹什麼？會不會再加入到購房的隊伍中來？還有，如果他們貸款，我們還能賺一份利息，長期穩定的利息。”
“秦公子，這就是你嘗說的基建拉動需求，需求創造就業，就業刺激基建吧？”劉傑看完計劃書之後，問道。
“可以這麼理解！”秦睿點了點頭，“中國的老百姓，具有最樸實的願望——安居樂業，有個住的房子，這是最基本的願望，你看看哪個父母不想為自己的孩子置業？”
幾個人不約而同的點了點頭。
秦睿佔了4成，範、顧兩家各佔兩成五，劉傑這次也出手了，拿了一成份子，四家聯合組成了天空之城房地產開發公司，由劉傑擔任董事長，從天津建築中專和工部聘請一批經驗豐富的人員，組成團隊，年後開始在天津和北京兩地同時動工。
秦睿則去參加了大明商業銀行的年終總結，看到報表之後，秦睿覺得很意外，這個財年的報表非常好看，尤其是人民幣發行已近超過10億了，大部分是以貸款方式出去的，而且百姓對人民幣的接受程度也越來越高，十幾個經濟發達的城市，百姓已經逐步習慣使用人民幣結算了，大明商業銀行已經開始向一些偏遠的州府縣滲透，截止弘治十四年十月底位置，大明商業銀行已經建立368所分支機構，預計再有三年就可以在大明所有縣級以上地方建立起分理處。
鑑於看好大明未來經濟發展的勢頭，很多人都開始貸款投資實業。大明商業銀行今年貸款總額也到了12億，當然大部分資金還是趴在銀行賬面之上，畢竟大額資金可以採用轉賬或者異地匯兌方式交易。
今年的純利有7300萬兩白銀，管理層建議，以55億股為基礎，每10股分紅1兩，剩餘1800萬兩作為留存收益，用於來年銀行分理處的擴建和其他事項。
此時，朝廷代表提出，分紅屬於盈利，必須按照三十稅一繳納稅款，這是規矩。
與會代表認同了交稅是規矩，但並不妨礙股東們罵戶部代表的