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“怎麼選了這麼個地方?”唐睿明向四周打量了一眼,然後皺眉道,“這地方四周挺亂的,而且這房子也不氣派。”
“呵呵,你到底不是做生意的,盡說話些外行話,”戚靈笑道,“你不知道,尹蕾姐為了找這麼塊地皮,可是費了不少力氣呢!”
“地皮?”唐睿明微微有些詫異地問道,“難道這裡她買下來了?”
“你真聰明,”戚靈笑道,“這是尹蕾姐花八百五十萬買的。”
“八百五十萬?”唐睿明吃驚地問道,“這麼一棟破房子怎麼花了這麼多錢?”
“呵呵,這你就不懂了,”戚靈輕笑道,“這個房子雖然很破了,值不了多少錢,但是這個別墅加上前面的花園和後面的後院,總佔地面積有1500多平,這是很難得的,所以尹蕾姐是把這塊地皮一起買下來了。”
“這裡的地皮這麼貴嗎?”唐睿明皺著眉頭問道,他記得段正雄在淮陽買了那麼大一塊地皮,還修了三棟精緻的房子,再加上買裝置,總共才發了一千多萬呢。
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“如果這塊地皮不是夾在幾棟大樓之間,延伸的空間不大,也許早就讓房產商相中了,恐怕這塊地皮的價格還要高呢,”戚靈笑道,“現在我們能以這個價格盤下來,算是撿了個大便宜,因為如果不是商用的話,私人要開發這塊地皮,是很不划算的。”
“幾個月不見,你居然連這個也懂了,看來我要對你刮目相看了。”唐睿明笑道。
“我懂什麼?”戚靈不好意思地說道,“這都是尹蕾姐說的。”
“既然她把這塊地皮買下來了,肯定是想自己蓋房子了,那她怎麼又沒開始蓋,反而把公司辦在這裡?”唐睿明不解地問道。
“你怎麼跟我的想法一樣呢?”戚靈瞟了他一眼笑道,“我以前也問過這個問題,尹蕾姐還說我長著腦袋不想問題呢。”
“我對生意上的事情原也不很懂。”唐睿明訕然道。
“這裡面有個緣故,”戚靈也不忍心看他難堪,忙對他解釋道,“因為要在這裡重新蓋房子的話,就不可能只蓋三層了,但是房子蓋得越高,需要的錢也越多,如果一下子就拿這麼多錢堆在基礎建設上面,那不是做生意的道理。”
“對呀,對呀,”唐睿明拍了拍腦袋道,“我怎麼就忘了這個呢?”
“還有一個很重要的原因,”戚靈指了指別墅附近的那些小建築說道,“你看,我們這棟房子附近還有一些零散的建築,它們不但影響這塊地的整體形象,而且還佔有很多地皮,所以尹蕾姐將慢慢地將周圍的這些零散建築全部盤過來。”
“這要是全部盤下來,怕有兩三千平米了吧?”唐睿明向四周瞟了瞟說道。
“是啊,我們已經算過了,如果能全部盤下來,大既有三千五六百平的樣子,到時候就能蓋一棟很高很大的房子了。”戚靈笑嘻嘻地說道。
“如果有這麼大的面積,蓋房子豈不是要更多的錢?”唐睿明吃驚地說道。
“那也沒什麼關係,反正我們現在也不蓋,只是把地皮準備好,”戚靈笑道,“尹蕾姐說了,現在BJ市三環以內的地皮是寸土寸金,只要我們拿下這整塊地皮,即使自己不蓋房子,以後也絕不會虧本。”
“既然是這樣,她怎麼不一口氣把周圍的全買下來?”唐睿明忙問道。
“呵呵,你倒是挺著急的,”戚靈瞥了他一眼,然後戲謔地說道,“不過這主意不太高明。”
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“為什麼?”唐睿明不解地問道,“你不是說這裡的地皮以後會漲價嗎?”
“尹蕾姐已經派人打聽了,這周圍的建築基本上都是私人的,如果別人知道你想買整塊地皮,就會漫天要價,說不定還會碰上幾個釘子戶,到時候成本就會大大增加,”戚靈笑道,“所以我們要裝作不著急的樣子,一個個慢慢去談,反正我們現在也確實沒準備蓋房子。”
“這倒也是,”唐睿明點了點頭道,“現在的人都是這樣,如果知道你想搞一件事,就偏偏不讓你搞成。”
“正是,”戚靈點頭道,“尹蕾姐就是掌握了世人的這種心理,所以她雖然想要這塊地皮,卻一點都不著急,而且她以後買周圍的地皮時,也不會親自出面,而是派不同的人,用不同的身份,這樣神不知鬼不覺地就把整塊地皮全拿下來了。”
“唉,這個辦法確實不錯,”唐睿明嘆了口氣道,“為什麼