很看好你，我覺得你這次肯定能贏楊震，至少在出發 點上，你想得就比楊震厚道，他呀，我看夠戧。”何婷婷一邊注意前方路況開車一邊搖頭笑。
“也不能這麼說吧，我在北京跟楊震也合作過，不過那會兒我們都還不太能放開，在學東西階段 。楊震的實力很強的，營銷這門基本功，紮實得很。”沈東陽謙虛地說。
“你也是高手啊，高手過招，我們可以享享眼福了。”何婷婷笑得像花兒一樣。
“你可別光瞧著啊，婷婷，說真的，我可有不少事情要你幫忙。”沈東陽特別嚴肅、特別真誠地 說。
金九銀十的旺市就要來了，中國房地產市場總是被這一波又一波的浪潮不停地推向新高，兩個優 秀的弄潮兒，沈東陽和楊震會施展出什麼樣的手段呢？
各施手段
2007年的中國房地產市場，已經走入了一個大盤時代，敏感的沈東陽已經意識到，在整體運營上 ，從水語城的多種物業形態多角度出擊，就足以立體而豐滿地佔據市場地位了。雖然綠柳公寓用 回款迅速，更貼近普通民眾的小戶型來直面市場需求，有可能在去化量上搶佔先機，但如果以兩 個月的銷售週期來看，水語城卻是當仁不讓的潛力發動機，這個專案不僅僅會提升自身知名度， 還會帶動周邊區域配套，甚至還有可能引領上海南匯樓市的未來走向。
營銷有兩個戰場，線上戰場和線下戰場，沈東陽在北京的時候，是出了名的線上戰場高手。透過 蔣峰的指導，沈東陽曾經把北京地產圈兒的公告牌——《北京青年報》當成了一個巨大的舞臺， 在上面頻頻出手，而且屢屢得勝。做線上營銷，傳播能力強，能見度高，沈東陽無疑是得心應手 的。可現在沈東陽卻不這麼認為了，因為就全國樓市目前的發展形勢來看，唱唸做打的整套表演 體系已經沒人會耐著性子看完了，社會更浮躁了，人們更加功利了，所有的開發商關注的都是業 績表，如果想要完成了一個Big Idea的專案運作，就不能走得太常規。沈東陽是一個很善於學習 的人，他甚至覺得有時候楊震的暴力營銷是可以適度而行的，關鍵在於把握尺度。
如果走線下的話，那就必須得玩轉上海本地房地產市場的遊戲規則，從這個角度來說，再也沒人 能比何婷婷更有資格說話了，所以沈東陽確實得把何婷婷拉到自己這方，讓她這個比鄭嘯虎和楊 震有更老資格的地頭蛇來處理解決他的一些問題。
上海這座城市和北京不一樣，北京有著濃厚的歷史文化積累和鮮明的城市文化態度，而上海在這 方面明顯有些單薄。簡單些說，在北京所面對的購房客戶群是肯掏錢為了概念為了創意，為了線 上所表達的一些東西買單。上海的購房者更看重的是現實的功利，這種不同取決於兩座城市所呈 現出來的截然不同的城市思考模式。北京相信形象，相信概念的提煉和整合，上海相信資料，相 信報表體現的未來經濟走勢。因此在上海，營銷手段不能繞彎子，要直撲主題，直奔中心，直截 了當地衝擊消費者的承接力。
和何婷婷、趙亮開完會回家後，沈東陽開啟隨身攜帶的膝上型電腦，開始推導鎖定目前上海的各 大區域經典專案的營銷脈絡。沈東陽發現，有很多專案得勢不得利，但從一個職業操盤手的角度 來考慮，勢可得，但利更為重要。 txt小說上傳分享
4雙飛（8）
另一邊的楊震也沒閒下來，他多年在上海的操盤經歷告訴他，勢由事生，因勢利導，才能贏得輕 松漂亮。楊震所想採用的方式，就是要從事件本身找出路，中國的眼球經濟發展到2007年已經很 成熟了，人們對事件營銷的態度，也開始有了根本的轉變，或許就許多人來說，並不一定贊同某 種事件所產生的後果，但一定會被其後果所影響。就像早些年當“911”事件發生的時候，美國離 中國很遠，中國的民眾也都持有不同的觀點和看法，但這起國際恐怖事件的發生，確實在潛移默 化地影響著中國人對於未來和未知的一些恍惚領悟。
作為股市投資的弄潮兒，楊震非常明白投資型人群的心態，同時他也在明明滅滅的靈感中思考， 南匯板塊樓市的發展，投資客們的心態又是什麼呢？雖然綠柳公寓最初所設計的目標客戶群是自 住型別的，但是自住的客戶群中也有很大一部分人具有投資眼光，買房子，特別是買期房，本身 就具有著一定的投資性傾向。
新上海人，在2007年身處股市之中的新上海人，對於投資的理解又是什麼呢？他們有多少人可以 接受投資環境的轉變呢？