色（6）
路達把芳姐的意見轉換成自己的語言，對郭敬進行了勸告，但郭敬仍然堅持自己的意見。
郭敬的理由是：就是因為春都市的房地產商們都沒有把房價提到這個高度，我們才第一個把房價提到這個高度，要知道，我們的閬苑新都不是賣給窮人的。能夠擁有閬苑新都的住宅，就像擁有了寶馬、賓士轎車一樣，是一種身份和地位的證明，也是成功人士的證明，因此我們的銷售理念必須轉變，我們打的是身份牌，是幫助一些成功人士，打造自己的身份，打造自己的品位。我們一定要搞清楚那些有錢人的購房心理，他們買東西不怕貴，而最怕的是買的東西沒品位。我們一定要喊出春都市貴族首選住宅的口號，同時，在銷售上再搞一點贈送。有的房地產商售房贈送停車位，我們喊的是贈送平安，小區每天二十四小時有保安巡邏；購買閬苑新都二期的住宅，如果購房者不滿意，一年內拿著購房協議可以高於買價退回，而且每平方米每月按升值二百元計算，並一律法律公證。
郭敬的構想，路達總覺得有些風險，而郭敬說：“據他考察北京、上海、杭州，以及從網路上得到的情況綜合分析證明，現在的房地產價格正是上揚時期，三年內，只能升值，不會貶值。現在出售的價格，一年後還會有大幅的升值空間。此外，我們實行在一年內可按升值價退還的策略，足可以鼓勵那些購房觀望者或者怕房子貶值的人購買我們的房子，等大家都來買閬苑新都的房子以後，那時候，整個春都的房屋價格也會普遍上升，屆時，不但不會有人退房，很可能還偷著樂呢。”