商人不只需要頭腦，更需要是誠信，只是這誠信也是看人來的而已。而韓大炮就是要看的人。
“那你說吧，用多少？”梅萍沉靜地應著，語氣既不熱情也不冷漠，拿捏得恰如其分，讓韓大炮絕對看不出梅萍的真實想法來。這就是梅萍的處事和做人，不溫不火，不只是學說，更是硬道理。
韓大炮有點兒拿不住了，白色陶瓷杯子優雅地在手窩裡旋轉，旋轉的不是那深褐色的咖啡，旋轉的是金錢的度量衡，旋轉的是兩個人之間互相的猜測。
“50萬。”杯子落到了桌子上。
梅萍知道這個時候不需要問韓大炮要錢做什麼，她想也沒有想，問也沒有問，爽快地答應了。“好的，明天我讓小王寫張條子給你。”
這條子是一張借條，第一說明這是韓大炮借的梅萍的錢，純粹屬於私人間的借款，沒有任何其他的性質。兩方都是放心，你借我拿，可還也可不還。與我公司和你們市委沒有任何關係。韓大炮當然明白梅萍的意思，左手一搖，白色陶瓷杯子又在桌面上歡快地旋轉起來。
韓大炮到底用這50萬來做什麼呢？梅萍是真的不知道。她就把這筆錢當作了本應給韓大炮的介紹費，可是梅萍絕對沒有料到，這筆介紹費在後來的日子裡遠遠超出了她的預算。
第五章 灰色投入1（1）
2000年的除夕夜，有兩件事情讓梅萍很是苦惱。
本應是一個多麼美好的夜晚，本應多麼溫順地躺在嚴濤的懷裡享受一下久違的家的感覺。
在除夕夜糯米黏稠的香味裡，在此起彼伏的鞭炮聲中，回想這一年來的房地產之路，只有給他人的驚歎。從不花一分錢拿到市中心的黃金地段，到如今在七象縣投資2000多萬的凇峽避暑山莊的主要建築基本完成，再有半年的時間就可以盛大開盤！真可謂風調雨順，皇天不負有心人。
一年前的梅萍揣著3萬元人民幣去往長川，一年後，她成了一個總投資2000多萬的長川市唯一一家避暑山莊的總股東。而且還擁有著長川最珍貴的四十多畝商住用地。這確實讓嚴濤刮目相看，讓外人驚歎不已。然而，這在房地產開發商看來，就是這樣的簡單。什麼是暴富？暴富玩的就是手段和心眼。你很能幹是嗎？你老老實實地做機關部門的公務員，一年賺5萬元，那麼2000多萬元，你就得需要400年的時間！
國際君豪的工地經過這半年多的考古，已經漸漸理出了眉目。春節前，在四周圍上了藍色鐵板圍欄。整個工程的樓體規劃以及內部建築結構方案均已順利透過建委規劃院的稽核。說是稽核，其實也就是走個過場，誰不知道你的規劃設計方案是從其他城市原封不動地抄來的呢？在房地產開發的世界裡，除了買地的資金沒有多少周旋的餘地之外，其他的只要有空就得鑽，不然利潤從哪裡來呢？這個其他中就包括設計費用、建築費用、裝修費用以及銷售代理費用、物業管理費用等等。
地已經圈起來，過了春節就要忙三件事情。第一，把廣告做出來。報紙媒體，電視傳播，街頭廣告以及在人群湧動的地點發放宣傳單。做什麼事情都要先把勢頭打出去，廣告，廣告，沒有漫天鋪地的廣告，哪來消費者的關注，沒有消費者關注，誰會乖乖地把腰包裡的錢掏出來給你。第二，選擇建築公司。這是大海房產正式開發的第一個樓盤，建築質量一定要好，這個則一定是針對長川而言，誰活得不耐煩了，去和全國的比呢？我可以稱自己的建築質量經過長川市質檢部門檢測為A級優良工程，雖然有可能在全省一比較，就是C，甚至H！第三，選擇銷售代理公司。按說一般銷售代理都是自己公司直接做的，可是對於大海目前剛剛成立的現狀，目前的大海房地產設總經理，總經理下就是工程部，人事部，市場運營部以及財務部門。其中既沒有副總經理，也沒有企劃部門。梅萍不是不想設立，是目前還沒有那個需要。外人會多麼的崇拜一個房地產開發公司，其實外人不瞭解的是房地產開發公司內部真正是職員的人也就是四五個而已。這可真是中國企業的一大奇聞，一個註冊資金500萬元，一個可以承攬幾千萬專案的開發公司卻只有四五個員工再加上一個老總。可是任由你百般的匪夷所思，它就是這樣存在著。
圈地即售房。
這個法子從西方傳來，這個人可真是天才。進商場購物，你要買的東西就在眼前，你可以詳細地具體地零距離地接觸它，並能準確地辨別真假和優劣。可是樓盤就不一樣了，當你站在裝飾豪華大氣的售樓處裡，眼前只有一個沙盤，放眼望去，是荒蕪的土地，是藍色的圍